ダイアパレスリバーサイド南仙台2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,970万 〜 2,070万円
3階、4LDK、約85㎡の場合
| 参考相場単価 | 23万円/㎡ 〜 24万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,970万円 〜 2,070万円 | 3階, 4LDK, 約85㎡の例 |
| 家賃相場 | 8.5万 〜 10万円 | |
| 表面利回り | 5.3％ 〜 6.5％ | 3階, 4LDK, 約85㎡の例 |
資産評価 [宮城県]★★★☆☆3.69
357人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 宮城県仙台市太白区中田1丁目1-20
- 交通
- ＪＲ東北本線（黒磯-盛岡）「南仙台駅」徒歩12分
- 築年月
- 1997年9月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ダイアパレスリバーサイド南仙台2の基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイアパレスリバーサイドミナミセンダイニ | 管理会社 | コミュニティワン |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮城県 仙台市太白区 中田1丁目1-20 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒981-1104 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1997年9月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 20戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 工業地域、第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | ダイア建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 森本組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮城県仙台市太白区中田1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数20戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ東北本線（黒磯-盛岡）の南仙台駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。太子堂駅から徒歩22分、富沢駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- ドン・キホーテ仙台南 共同出張所(イーネットATM) (360 m)
- 七十七銀行中田支店 (706 m)
- ミニストップ仙台中田6丁目 共同出張所(イーネットATM) (791 m)
- みずほ銀行 ザ・ビッグ仙台郡山店出張所 (996 m)
- 公園10件
- 西中田二丁目2号公園 (312 m)
- 西中田二丁目公園 (420 m)
- 西中田二丁目西公園 (424 m)
- 西中田一丁目公園 (439 m)
- 中田二丁目公園 (466 m)
- 柳生天神公園 (496 m)
- 中田二丁目東公園 (502 m)
- 西中田三丁目北公園 (591 m)
- 西中田三丁目公園 (666 m)
- 中田三丁目公園 (704 m)
- コンビニ6件
- NEWDAYS(ニューデイズ) 南仙台店 (754 m)
- セブンイレブン 南仙台駅前店 (793 m)
- ファミリーマート 南仙台駅西口店 (844 m)
- デイリーヤマザキ 南仙台店 (877 m)
- ローソン 仙台東中田店 (939 m)
- セブンイレブン 仙台東中田店 (974 m)
- スーパー4件
- 西友 南仙台店 (579 m)
- 株式会社ベルジョイス ビッグハウス 大野田店 (767 m)
- イオンタウン仙台郡山 (975 m)
- The Big(ザ・ビッグ) 仙台郡山店 (996 m)
- 学校/教育施設3件
- 仙台市立中田小学校 (454 m)
- 東日本医療専門学校 (737 m)
- 仙台市立中田中学校 (957 m)
- 公共施設/機関5件
- 仙台市役所 太白区 中田証明発行センター (549 m)
- 仙台市 中田市民センター (549 m)
- 仙台市太白消防署中田出張所 (853 m)
- 仙台市役所 太白区 コミュニティ・センター 大野田コミュニティ・センタ (908 m)
- 仙台南警察署 南仙台交番 (935 m)
- 病院/医療10件
- 伊藤医院 (169 m)
- クリニックソアーズ (534 m)
- 西中田中央居宅介護支援事業所 (535 m)
- 西中田訪問看護ステーション (535 m)
- 高橋歯科医院 (570 m)
- 浅沼歯科医院 (602 m)
- デイサロンエムズ南仙台 (621 m)
- きんぱらクリニック (732 m)
- こころ歯科クリニック (742 m)
- スリープ歯科 仙台院 (749 m)
- 幼稚園/保育園5件
- 中田幼稚園 (314 m)
- バンビの森保育園 (562 m)
- 仙台市中田保育所 (575 m)
- ダヴィンチ英智保育園 (732 m)
- 保育ママきくち (776 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ダイアパレスリバーサイド南仙台2の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ダイアパレスリバーサイド南仙台2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,922万～2,047万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 仙台市太白区の平均より8.1% 低い↓ 宮城県の平均より11.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、4LDK、約85㎡のお部屋の場合 1,970万 〜 2,070万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ダイアパレスリバーサイド南仙台2の相場
- ㎡単価
- 23.7万円
- 坪単価
- 78.4万円
仙台市太白区の相場
- ㎡単価
- 25.8万円
- 坪単価
- 85.3万円
宮城県の相場
- ㎡単価
- 26.6万円
- 坪単価
- 88.2万円
売買価格相場の未来予想
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ダイアパレスリバーサイド南仙台2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,160万〜2,270万円対前年同月比↑ | 1,970万〜2,070万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ダイアパレスリバーサイド南仙台2の売買履歴
ダイアパレスリバーサイド南仙台2には現在、売出・成約事例がありません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション南仙台第5 | 2024年1月 | 2,298万円 | 6〜10 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約28万円(約92万円) | 済 |
| グランドパレス仙台南ウィングタワー | 2023年6月 | 2,190万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約28万円(約92万円) | - |
| ナイスグランソレイユ南仙台 | 2023年1月 | 2,700万円 | 1〜5 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約33万円(約111万円) | - |
| 南仙台シティハウス | 2022年12月 | 1,790万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約24万円(約82万円) | - |
| レジデンシャル南仙台 | 2022年7月 | 3,499万円 | 11〜15 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約42万円(約141万円) | - |
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は44.5万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48.4万円となっております。以前の期間と比較して＋8.84％上昇しています。
ダイアパレスリバーサイド南仙台2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,214万円 | 14.6万円 |
| 4階 | 1,150万円 | 13.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 4LDK/4SLDK等 | 1,192.7万円 | 14.2万円 |
ダイアパレスリバーサイド南仙台2の売却のご相談
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ダイアパレスリバーサイド南仙台2の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,400 〜 4,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、4LDK、約85㎡のお部屋の場合 8.8万 〜 10.8万円 (表面利回り：5.3％ 〜 6.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で19件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 9.5万円 | 4LDK | 81.13㎡ | 19.0万円 | 9.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年4月 | 9.5万円 | 4LDK | 81.13㎡ | 19.0万円 | 9.5万円 | 1〜5 | - |
| 2017年3月 | 9.5万円 | 4LDK | 81.13㎡ | 19.0万円 | 9.5万円 | 1〜5 | - |
| 2017年2月 | 9.5万円 | 4LDK | 81.13㎡ | 19.0万円 | 9.5万円 | 1〜5 | - |
| 2017年1月 | 9.5万円 | 4LDK | 81.12㎡ | 19.0万円 | 9.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ダイアパレスリバーサイド南仙台2の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | 9.6万〜10万円 85.26㎡ / - | ||
| 4階 | 8.1万〜8.5万円 70.31㎡ / 南 | 9.1万〜9.6万円 81.13㎡ / - | |
| 5階 | |||
| 6階 |
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