セザール第2南仙台
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,650万 〜 1,730万円
4階、2SLDK、約62㎡の場合
| 参考相場単価 | 26万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,650万円 〜 1,730万円 | 4階, 2SLDK, 約62㎡の例 |
| 売買履歴 | 50件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 7万 〜 9万円 | |
| 表面利回り | 4.7％ 〜 5.7％ | 4階, 2SLDK, 約62㎡の例 |
資産評価 [宮城県]★★★☆☆3.8
361人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 宮城県仙台市太白区中田町字鎌ケ淵84-2
- 交通
- ＪＲ東北本線（黒磯-盛岡）「南仙台駅」徒歩11分
- 築年月
- 2000年9月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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セザール第2南仙台の基本情報
建物・設備
| 名称 | セザールダイニミナミセンダイ | 管理会社 | ホームライフ管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮城県 仙台市太白区 中田町字鎌ケ淵84-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒981-1103 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2000年9月 | 管理費 | 1㎡あたり96円 |
| 総戸数 | 69戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり154円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | セザール | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 松村組 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
| ブランド | セザール | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮城県仙台市太白区中田町字鎌ケ淵に位置する分譲マンションで、総戸数69戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ東北本線（黒磯-盛岡）の南仙台駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- 七十七銀行中田支店 (639 m)
- 杜の都信用金庫中田支店 (661 m)
- みずほ銀行 ミニストップ仙台中田6丁目店出張所 (804 m)
- ドン・キホーテ仙台南 共同出張所(イーネットATM) (879 m)
- 公園10件
- 中田二軒橋公園 (270 m)
- 中田千刈田公園 (295 m)
- 荒屋敷公園 (416 m)
- 後河原公園 (473 m)
- 中田中河原公園 (497 m)
- 南仙台駅東公園 (499 m)
- 中田北河原公園 (511 m)
- 前沖北西公園 (516 m)
- 中田三丁目公園 (547 m)
- 後河原2号公園 (566 m)
- コンビニ10件
- デイリーヤマザキ 南仙台店 (244 m)
- ファミリーマート 太白中田店 (346 m)
- ローソン 仙台東中田店 (409 m)
- セブンイレブン 仙台東中田店 (651 m)
- セブンイレブン 仙台南病院前店 (747 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ) 南仙台店 (787 m)
- ミニストップ 仙台中田6丁目店 (806 m)
- ファミリーマート 南仙台駅西口店 (848 m)
- セブンイレブン 仙台袋原店 (955 m)
- セブンイレブン 南仙台駅前店 (955 m)
- スーパー3件
- ヤマザワ 中田店 (435 m)
- 西友 南仙台店 (933 m)
- サン・マルシェ 東中田店 (975 m)
- 学校/教育施設5件
- 仙台市立中田中学校 (306 m)
- 東日本医療専門学校 (327 m)
- 仙台市立中田小学校 (596 m)
- 仙台市立袋原小学校 (858 m)
- 仙台市 袋原コミュニティ児童館 (875 m)
- 公共施設/機関5件
- 仙台市太白消防署中田出張所 (217 m)
- 仙台市役所 太白区 中田証明発行センター (538 m)
- 仙台市 中田市民センター (538 m)
- 仙台南警察署 南仙台交番 (684 m)
- 仙台市役所 太白区 コミュニティ・センター 袋原コミュニティ・センター (773 m)
- 病院/医療10件
- ふくろう整骨院 (223 m)
- メイプル歯科 (338 m)
- 佐々木はりきゅうマッサージ整骨院 (340 m)
- アンドデンタルクリニック (341 m)
- 高瀬眼科医院 (346 m)
- 中田内科胃腸科医院 (366 m)
- かなふく歯科クリニック (367 m)
- スリープ歯科 仙台院 (411 m)
- QOL介護サービス (429 m)
- デイサロンエムズ南仙台 (462 m)
- 幼稚園/保育園7件
- 保育ママきくち (271 m)
- ダヴィンチ英智保育園 (333 m)
- バンビの森保育園 (471 m)
- 仙台市中田保育所 (478 m)
- 認定こども園くりっこ保育園 (852 m)
- 中田幼稚園 (874 m)
- 宝保育園 (974 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
セザール第2南仙台の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
セザール第2南仙台の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,483万～1,833万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 仙台市太白区の平均より4.4% 高い↑ 宮城県の平均より1.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2SLDK、約62㎡のお部屋の場合 1,650万 〜 1,730万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
セザール第2南仙台の相場
- ㎡単価
- 26.9万円
- 坪単価
- 89.1万円
仙台市太白区の相場
- ㎡単価
- 25.8万円
- 坪単価
- 85.3万円
宮城県の相場
- ㎡単価
- 26.6万円
- 坪単価
- 88.2万円
売買価格相場の未来予想
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セザール第2南仙台の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,650万〜1,740万円対前年同月比↑ | 1,650万〜1,730万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
セザール第2南仙台の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,280万〜2,290万円です。専有面積は約55㎡〜約68㎡です。全部で50件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,990万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約35万円 (約117万円) | 南 | 済 |
| 2023年10月 | 2,290万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約35万円 (約118万円) | 南 | - |
| 2023年9月 | 2,290万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約35万円 (約118万円) | 南 | - |
| 2023年9月 | 2,180万円 | 1〜5 | 2LDK＋S | 約62㎡ (約19坪) | 約35万円 (約116万円) | 南東 | 済 |
| 2023年8月 | 2,280万円 | 1〜5 | 2LDK＋S | 約62㎡ (約19坪) | 約36万円 (約121万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で50件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.1万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.6万円となっております。以前の期間と比較して-7.24％下落しています。
2016年〜2020年では、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.8万円となっております。以前の期間と比較して＋42.08％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は111.3万円となっております。以前の期間と比較して＋35.99％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
セザール第2南仙台の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,575.4万円 | 24.7万円 |
| 3階〜4階 | 1,378.3万円 | 22.6万円 |
| 5階〜6階 | 1,690.6万円 | 27.4万円 |
| 7階 | 1,775.6万円 | 27.2万円 |
| 8階 | 1,606.8万円 | 26.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,346.7万円 | 23.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,591.7万円 | 27.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,667.7万円 | 25.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,724.8万円 | 27.7万円 |
| 東 | 1,523.3万円 | 23.3万円 |
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セザール第2南仙台の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,400 〜 4,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2SLDK、約62㎡のお部屋の場合 6.5万 〜 7.9万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年12月 | 7.0万円 | 2LDK | 56.61㎡ | 14.0万円 | 7.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2018年11月 | 7.0万円 | 2LDK | 56.61㎡ | 14.0万円 | 7.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2018年10月 | 7.3万円 | 2LDK | 56.61㎡ | 14.6万円 | 7.3万円 | 6〜10 | 南 |
| 2018年9月 | 7.3万円 | 2LDK | 56.61㎡ | 14.6万円 | 7.3万円 | 6〜10 | 南 |
| 2018年8月 | 7.3万円 | 2LDK | 56.61㎡ | 14.6万円 | 7.3万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
セザール第2南仙台の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 7.5万〜7.9万円 65.5㎡ / 東 | ||
| 3階 | 6.6万〜6.9万円 56.61㎡ / 南 | 6.7万〜7.1万円 59.67㎡ / - | |
| 4階 | 7.9万〜8.3万円 68.04㎡ / 南 | ||
| 5階 | 7万〜7.3万円 59.67㎡ / 南 | ||
| 6階 | 7.2万〜7.6万円 62.67㎡ / - | 7.5万〜7.8万円 63.34㎡ / 南 | |
| 7階 | 6.7万〜7万円 56.61㎡ / 南 | 8.1万〜8.5万円 68.04㎡ / 南 | |
| 8階 | 6.7万〜7万円 56.3㎡ / 南 | 7.9万〜8.3万円 68.04㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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