クレッセント上祖師谷
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,360万 〜 4,580万円
3階、2LDK+S（納戸）、約64㎡の場合
| 参考相場単価 | 71万円/㎡ 〜 77万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,360万円 〜 4,580万円 | 3階, 2LDK+S（納戸）, 約64㎡の例 |
| 売買履歴 | 103件 | 2024年03月20日更新 |
| 家賃相場 | 14.9万 〜 18.9万円 | |
| 表面利回り | 4.2％ 〜 5.2％ | 3階, 2LDK+S（納戸）, 約64㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.75
4907人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区上祖師谷5丁目29-16
- 交通
- 京王線「千歳烏山駅」徒歩22分
- 築年月
- 1996年2月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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クレッセント上祖師谷の基本情報
建物・設備
| 名称 | クレッセントカミソシガヤ | 管理会社 | モリモトクオリティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 上祖師谷5丁目29-16 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒157-0065 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1996年2月 | 管理費 | 1㎡あたり250円 |
| 総戸数 | 50戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり252円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | モリモト | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 清水建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | クレッセント | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区上祖師谷5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数50戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王線の千歳烏山駅で徒歩22分、近隣の生活環境も良好です。成城学園前駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ローソン 仙川駅前店 (804 m)
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- 京王ストア 仙川駅ビル店 (737 m)
- 西友 仙川店 (751 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 私立桐朋女子高校 (653 m)
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- 入間地域福祉センター(調布市) (540 m)
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- 病院/医療10件
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- 至誠会第二病院 (153 m)
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- 医療法人社団 明泉会 若葉歯科医院 (209 m)
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- 上祖師谷クリニック (236 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- 仙川教会子どもの家 (135 m)
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- 祖師谷保育園分園 (428 m)
- 仙川かおる幼稚園 (496 m)
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- 茶々そしがやこうえん保育園分園Parkside (661 m)
- アートチャイルドケア マミーナ仙川 (661 m)
- 桐朋幼稚園 (664 m)
- 上祖師谷南保育園 (678 m)
- 東部保育園 (741 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
クレッセント上祖師谷の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
クレッセント上祖師谷の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,276万～5,850万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より10.8% 低い↓ 東京都の平均より6.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK+S（納戸）、約64㎡のお部屋の場合 4,360万 〜 4,580万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
クレッセント上祖師谷の相場
- ㎡単価
- 71.2万円
- 坪単価
- 235.5万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
クレッセント上祖師谷の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,360万〜4,580万円対前年同月比↑ | 4,360万〜4,580万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クレッセント上祖師谷の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,990万〜5,498万円です。専有面積は約60㎡〜約75㎡です。全部で103件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 4,998万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約78万円 (約258万円) | 西 | - |
| 2024年3月 | 4,998万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約64㎡ (約19坪) | 約78万円 (約258万円) | 北西 | - |
| 2024年3月 | 5,098万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約64㎡ (約19坪) | 約79万円 (約263万円) | 北西 | - |
| 2024年3月 | 5,098万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約79万円 (約263万円) | 西 | - |
| 2024年2月 | 5,098万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約79万円 (約263万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で103件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、66件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は239.5万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は186.6万円となっております。以前の期間と比較して-22.1％下落しています。
2016年〜2020年では、59件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は212.3万円となっております。以前の期間と比較して＋13.81％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は266.1万円となっております。以前の期間と比較して＋25.33％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
クレッセント上祖師谷の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 4,110.9万円 | 64.6万円 |
| 2階 | 4,567.3万円 | 69.7万円 |
| 3階 | 4,676.1万円 | 72.1万円 |
| 4階 | 4,522.7万円 | 68.1万円 |
| 5階 | 4,945.9万円 | 73.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,118.7万円 | 65.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,764.7万円 | 73.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,708.7万円 | 70.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,415.6万円 | 67.2万円 |
| 東 | 4,294.2万円 | 66.8万円 |
| 西 | 4,641.3万円 | 72.4万円 |
| 北/北東/北西 | 5,214.7万円 | 80.9万円 |
クレッセント上祖師谷の売却のご相談
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クレッセント上祖師谷の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,400 〜 2,900円坪単価8,000 〜 9,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK+S（納戸）、約64㎡のお部屋の場合 15.6万 〜 19万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 18.0万円 | 2SLDK | 63.19㎡ | 18.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 18.0万円 | 2SLDK | 63.19㎡ | 18.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | - |
| 2021年1月 | 17.8万円 | 3LDK | 75.24㎡ | 17.8万円 | 17.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年12月 | 17.8万円 | 3LDK | 75.24㎡ | 17.8万円 | 17.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年11月 | 17.8万円 | 3LDK | 75.24㎡ | 17.8万円 | 17.8万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
クレッセント上祖師谷の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 15.5万〜16.3万円 60.66㎡ / - | 17.4万〜18.3万円 68.07㎡ / - | 15.9万〜16.7万円 60.66㎡ / 南 |
| 2階 | 15.9万〜16.7万円 60.66㎡ / - | 17.3万〜18.2万円 65.92㎡ / - | 17.5万〜18.4万円 66.83㎡ / - |
| 3階 | 16.2万〜17万円 63.19㎡ / 東 | 16.6万〜17.4万円 64.44㎡ / 西 | 17.2万〜18万円 66.83㎡ / 東 |
| 4階 | 16.1万〜16.9万円 60.66㎡ / - | 17.7万〜18.6万円 65.92㎡ / 東 | 18.5万〜19.4万円 68.07㎡ / 南 |
| 5階 | 16.2万〜17万円 60.66㎡ / - | 18.1万〜19万円 68.07㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
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- 東急目黒線
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- 京王井の頭線
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- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
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- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
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- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
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- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
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- 小田急多摩線
