ネオハイツ長町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,420万 〜 1,490万円
3階、3LDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 22万円/㎡ 〜 31万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,420万円 〜 1,490万円 | 3階, 3LDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 92件 | 2023年10月04日更新 |
| 家賃相場 | 6.2万 〜 9.5万円 | |
| 表面利回り | 6.7％ 〜 8.3％ | 3階, 3LDK, 約66㎡の例 |
資産評価 [宮城県]★★★☆☆3.63
255人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 宮城県仙台市太白区長町4丁目4-24
- 交通
- 仙台市営南北線「長町駅」徒歩5分
- 築年月
- 1991年3月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ネオハイツ長町の基本情報
建物・設備
| 名称 | ネオハイツナガマチ | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮城県 仙台市太白区 長町4丁目4-24 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒982-0011 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1991年3月 | 管理費 | 1㎡あたり254円 |
| 総戸数 | 32戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり207円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2K、2DK、2LDK、2SLDK、3SK、3DK、3SDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大和団地 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 鉄建建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮城県仙台市太白区長町4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は仙台市営南北線の長町駅で徒歩5分、仙台市営南北線も利用可能でアクセス良好です。長町一丁目駅から徒歩11分、長町南駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- みずほ銀行 ミニストップ仙台長町4丁目店出張所 (213 m)
- 岩手銀行長町支店 (237 m)
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- 公園7件
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- セブンイレブン 仙台鹿野店 (746 m)
- ファミリーマート 長町南駅店 (789 m)
- セブンイレブン 仙台長町7丁目店 (819 m)
- スーパー5件
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- FRESH FOOD MORIYA(フレッシュフードモリヤ) 長町店 (640 m)
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- 宮城県仙台南高校 (659 m)
- 宮城県仙台三桜高校 (663 m)
- 仙台市立長町中学校 (751 m)
- 長町南児童館 (771 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 仙台市太白区役所 (814 m)
- 病院/医療10件
- 浅沼整形外科 (96 m)
- 吉中歯科医院 (118 m)
- 猪股内科医院 (150 m)
- 松本小児科 (175 m)
- 長町病院 (185 m)
- 橋本歯科医院 (251 m)
- 渡辺内科胃腸科医院 (316 m)
- 藤原外科医院 (317 m)
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- ららら歯科医院 (331 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 長町幼稚園 (45 m)
- 仙台市根岸保育所 長町分園 (90 m)
- 長町自由の星保育園 (118 m)
- ひろせ幼稚園 (123 m)
- キッズスマイルガーデン (378 m)
- 時のかけはし保育園 (395 m)
- ポポラー仙台長町園 (512 m)
- りっきーぱーく保育園長町 (838 m)
- コスモス〆木保育園 (938 m)
- もりのなかま保育園長町園 (950 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ネオハイツ長町の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ネオハイツ長町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,090万～2,194万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 仙台市太白区の平均より12.0% 低い↓ 宮城県の平均より14.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 1,420万 〜 1,490万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ネオハイツ長町の相場
- ㎡単価
- 22.7万円
- 坪単価
- 75万円
仙台市太白区の相場
- ㎡単価
- 25.8万円
- 坪単価
- 85.3万円
宮城県の相場
- ㎡単価
- 26.6万円
- 坪単価
- 88.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ネオハイツ長町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,430万〜1,500万円対前年同月比↓ | 1,420万〜1,490万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ネオハイツ長町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,180万〜2,390万円です。専有面積は約48㎡〜約70㎡です。全部で92件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 2,390万円 | 1〜5 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約34万円 (約112万円) | 東 | 済 |
| 2023年9月 | 2,390万円 | 1〜5 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約34万円 (約112万円) | 東 | 済 |
| 2023年8月 | 2,390万円 | 1〜5 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約34万円 (約112万円) | 東 | 済 |
| 2023年7月 | 2,390万円 | 1〜5 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約34万円 (約112万円) | 東 | 済 |
| 2023年6月 | 2,390万円 | 1〜5 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約34万円 (約112万円) | 東 | 済 |
会員登録すると、全部で92件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.4万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74万円となっております。以前の期間と比較して＋18.68％上昇しています。
2016年〜2020年では、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.3万円となっております。以前の期間と比較して＋17.88％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、51件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103.2万円となっております。以前の期間と比較して＋18.29％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ネオハイツ長町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,695万円 | 27.2万円 |
| 3階 | 1,922万円 | 29.4万円 |
| 4階 | 1,666.4万円 | 25.4万円 |
| 5階 | 980万円 | 16.8万円 |
| 6階 | 1,890万円 | 31万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,913.3万円 | 29.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,705.6万円 | 27万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,495万円 | 27.4万円 |
| 東 | 2,212万円 | 31.5万円 |
| 西 | 1,797.3万円 | 28万円 |
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ネオハイツ長町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,400円坪単価4,000 〜 4,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 8万 〜 9.8万円 (表面利回り：6.7％ 〜 8.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 6.3万円 | 1K | 48.19㎡ | 6.3万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 6.3万円 | 1K | 48.19㎡ | 6.3万円 | - | 1〜5 | - |
| 2021年2月 | 6.3万円 | 1K | 48.19㎡ | 6.3万円 | - | 1〜5 | 東 |
| 2019年7月 | 7.0万円 | 1K | 48.19㎡ | 14.0万円 | 7.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2019年6月 | 7.0万円 | 1K | 48.19㎡ | 14.0万円 | 7.0万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ネオハイツ長町の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 6万〜6.3万円 48.19㎡ / 東 | 7.6万〜7.9万円 61.02㎡ / 西 | |
| 2階 | 6.1万〜6.4万円 48.19㎡ / 東 | 7.8万〜8.1万円 61.02㎡ / 西 | 8.6万〜9.1万円 66.06㎡ / - |
| 3階 | 9万〜9.4万円 70.33㎡ / 東 | 8.2万〜8.6万円 61.02㎡ / 南 | |
| 4階 | 9万〜9.5万円 70.33㎡ / 東 | 8.5万〜8.9万円 66.06㎡ / 西 | |
| 5階 | 8.1万〜8.5万円 61.02㎡ / - | ||
| 6階 | 8.3万〜8.8万円 61.02㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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