パークホームズララ長町南
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,250万 〜 3,420万円
7階、3LDK、約78㎡の場合
| 参考相場単価 | 42万円/㎡ 〜 48万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,250万円 〜 3,420万円 | 7階, 3LDK, 約78㎡の例 |
| 売買履歴 | 14件 | 2023年08月03日更新 |
| 家賃相場 | 15万 〜 16万円 | |
| 表面利回り | 4.9％ 〜 6.0％ | 7階, 3LDK, 約78㎡の例 |
資産評価 [宮城県]★★★★☆4.14
285人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 宮城県仙台市太白区長町7丁目21-1
- 交通
- 仙台市営南北線「長町南駅」徒歩8分
- 築年月
- 2013年9月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークホームズララ長町南の基本情報
建物・設備
| 名称 | パークホームズララナガマチミナミ | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス東北 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮城県 仙台市太白区 長町7丁目21-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒982-0011 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2013年9月 | 管理費 | 1㎡あたり130円 |
| 総戸数 | 91戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり88円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域、第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 西松建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パークホームズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮城県仙台市太白区長町7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数91戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は仙台市営南北線の長町南駅で徒歩8分、アクセス良好です。長町駅から徒歩12分、長町一丁目駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、2013年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 仙台支店 ザ・モール仙台長町アウトドアスポーツ館内出張所(ATM) (140 m)
- ゆうちょ銀行 仙台支店 ザ・モール仙台長町Part2内出張所(ATM) (176 m)
- 荘内銀行 ザ・モール仙台長町店 (226 m)
- 七十七銀行ATM ララガーデン長町店 (251 m)
- セブン銀行 ララガーデン長町 共同出張所 (261 m)
- ゆうちょ銀行 仙台支店 ザ・モール仙台長町内出張所(ATM) (276 m)
- 荘内銀行長町支店 (291 m)
- セブン銀行 仙台市地下鉄 南北線 長町南駅 共同出張所 (340 m)
- 秋田銀行仙台南支店 (356 m)
- 七十七銀行 長町ローンセンター (405 m)
- 公園10件
- 鹿野二丁目公園 (428 m)
- 長町南三丁目北公園 (472 m)
- 鹿野三丁目公園 (473 m)
- 長町南四丁目北公園 (561 m)
- 緑ケ丘1号緑地 (612 m)
- 長町南一丁目公園 (616 m)
- 緑ケ丘2号緑地 (674 m)
- 長町南三丁目南公園 (756 m)
- 鹿野本町公園 (763 m)
- 長町南四丁目南公園 (824 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 仙台長町7丁目店 (112 m)
- ファミリーマート 長町南駅店 (356 m)
- ファミリーマート 長町南駅前店 (435 m)
- セブンイレブン 仙台鹿野店 (494 m)
- ローソン 仙台泉崎一丁目店 (566 m)
- ミニストップ 仙台長町4丁目店 (580 m)
- ローソン 仙台長町南店 (618 m)
- セブンイレブン 仙台長町南4丁目店 (629 m)
- セブンイレブン 仙台長町駅前店 (840 m)
- ファミリーマート 仙台たいはっくる店 (844 m)
- スーパー5件
- ザ・モール仙台長町店 (227 m)
- COOP MIYAGI長町店 (436 m)
- みやぎ生協 長町店 (437 m)
- ヤマザワ 長町南店 (727 m)
- ウジエスーパー 長町店 (927 m)
- 学校/教育施設10件
- 仙台市立長町南小学校 (125 m)
- 仙台市立長町中学校 (396 m)
- 仙台市立鹿野小学校 (417 m)
- 仙台市 鹿野児童館 (478 m)
- Kids Duo(キッズデュオ) 長町 (559 m)
- 長町南児童館 (642 m)
- 仙台医療技術専門学校 (663 m)
- 仙台青葉学院短期大学長町キャンパス (668 m)
- 仙台市立長町小学校 (745 m)
- 私立東北工業大学長町キャンパス (804 m)
- 公共施設/機関10件
- 宮城県庁 宮城県地方公所 経済商工観光部 計量検定所 (51 m)
- 仙台市太白区役所 (393 m)
- 仙台市太白区保健福祉センター (400 m)
- 仙台南年金事務所 (524 m)
- 警察 仙台南警察署 長町交番 (553 m)
- 仙台南警察署 長町交番 (553 m)
- 仙台市役所 太白区 太白障害者福祉センター (600 m)
- 仙台市長町南老人憩の家 (640 m)
- 仙台市役所 太白区 コミュニティ・センター 長町コミュニティ・センター (817 m)
- 東北工業大学附属図書館長町分館 (820 m)
- 病院/医療10件
- 志賀眼科 (74 m)
- 長町歯科診療室 ブラン (147 m)
- ながまち・えがお歯科矯正歯科 (211 m)
- ララガーデン長町歯科診療室 (251 m)
- げんき堂整骨院/げんき堂整体院 (251 m)
- 斎藤歯科医院 (268 m)
- 齋藤歯科医院 (269 m)
- 長町南眼科 (271 m)
- みやざきクリニック (290 m)
- おおはし皮ふ科クリニック (290 m)
- 幼稚園/保育園10件
- もりのなかま保育園長町園 (292 m)
- 太陽幼稚園 (479 m)
- 鹿野なないろ保育園 (500 m)
- ひまわり保育園 (531 m)
- 長町自由の星保育園 (617 m)
- 仙台市根岸保育所 長町分園 (634 m)
- 時のかけはし保育園 (645 m)
- 長町幼稚園 (721 m)
- ひろせ幼稚園 (846 m)
- 鉄道弘済会仙台保育所こじか園 (862 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークホームズララ長町南の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークホームズララ長町南の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,936万～4,497万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 仙台市太白区の平均より64.8% 高い↑ 宮城県の平均より59.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 3,250万 〜 3,420万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パークホームズララ長町南の相場
- ㎡単価
- 42.5万円
- 坪単価
- 140.6万円
仙台市太白区の相場
- ㎡単価
- 25.8万円
- 坪単価
- 85.3万円
宮城県の相場
- ㎡単価
- 26.6万円
- 坪単価
- 88.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パークホームズララ長町南の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,260万〜3,420万円対前年同月比↓ | 3,250万〜3,420万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークホームズララ長町南の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,150万〜4,380万円です。専有面積は約69㎡〜約92㎡です。全部で14件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 3,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約55万円 (約182万円) | 南東 | - |
| 2020年9月 | 3,380万円 | 1〜5 | 4LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約43万円 (約143万円) | 西 | - |
| 2020年8月 | 3,380万円 | 1〜5 | 4LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約43万円 (約143万円) | - | - |
| 2019年3月 | 3,480万円 | 6〜10 | 3SLDK | 約70㎡ (約21坪) | 約49万円 (約164万円) | 西 | - |
| 2018年1月 | 3,150万円 | 6〜10 | 3LD | 約70㎡ (約21坪) | 約45万円 (約148万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で14件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は146万円となっております。
2016年〜2020年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は149.6万円となっております。以前の期間と比較して＋2.49％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は160.9万円となっております。以前の期間と比較して＋7.51％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークホームズララ長町南の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 7件 | 3,260万円（46.9万円） |
| 71〜80㎡ | 8件 | 3,410万円（44.8万円） |
| 81〜90㎡ | 3件 | 3,580万円（42.1万円） |
| 91〜100㎡ | 5件 | 4,320万円（46.8万円） |
パークホームズララ長町南の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,410万円（㎡単価44.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
パークホームズララ長町南の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,407.5万円 | 42.5万円 |
| 4階〜6階 | 3,864.4万円 | 45.9万円 |
| 7階〜9階 | 3,375.6万円 | 47万円 |
| 10階〜12階 | 3,650万円 | 42.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,200万円 | 44.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,368.2万円 | 46.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,899万円 | 44.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,968.6万円 | 47.6万円 |
| 西 | 3,316万円 | 45.3万円 |
パークホームズララ長町南の売却のご相談
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パークホームズララ長町南の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,700 〜 6,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 13.4万 〜 16.4万円 (表面利回り：4.9％ 〜 6.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 16.0万円 | 4LDK | 78.93㎡ | 32.0万円 | 16.0万円 | 6〜10 | 西 |
| 2017年5月 | 16.0万円 | 4LDK | 78.93㎡ | 32.0万円 | 16.0万円 | 6〜10 | - |
| 2017年4月 | 15.0万円 | 2SLDK | 71.54㎡ | 30.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークホームズララ長町南の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | 15.7万〜16.5万円 84.25㎡ / - | 14.3万〜15.1万円 78.93㎡ / 西 | |
| 4階 | 13.8万〜14.4万円 71.54㎡ / 南 | ||
| 5階 | |||
| 6階 | 13.2万〜13.8万円 69.49㎡ / - | 17.9万〜18.8万円 92.32㎡ / 南 | |
| 7階 | 14.6万〜15.4万円 78.93㎡ / 西 | ||
| 8階 | 13万〜13.6万円 69.49㎡ / 西 | ||
| 9階 | 13.9万〜14.6万円 71.8㎡ / 南東 | ||
| 10階 | 14.9万〜15.6万円 78.93㎡ / 西 | ||
| 11階 | |||
| 12階 | |||
| 13階 | |||
| 14階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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