ネオグランデ仙台長町サザンコート
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,420万 〜 2,540万円
5階、3LDK、約83㎡の場合
| 参考相場単価 | 29万円/㎡ 〜 35万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,420万円 〜 2,540万円 | 5階, 3LDK, 約83㎡の例 |
| 売買履歴 | 38件 | 2024年01月29日更新 |
| 家賃相場 | 13万円 | |
| 表面利回り | 5.6％ 〜 6.8％ | 5階, 3LDK, 約83㎡の例 |
資産評価 [宮城県]★★★☆☆3.85
357人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 宮城県仙台市太白区長町8丁目23-35
- 交通
- 仙台市営南北線「長町駅」徒歩10分
- 築年月
- 2001年9月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
ネオグランデ仙台長町サザンコートの基本情報
建物・設備
| 名称 | ネオグランデセンダイナガマチサザンコート | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮城県 仙台市太白区 長町8丁目23-35 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒982-0011 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2001年9月 | 管理費 | 1㎡あたり104円 |
| 総戸数 | 75戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり143円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東鉄工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮城県仙台市太白区長町8丁目に位置する分譲マンションで、総戸数75戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は仙台市営南北線の長町駅で徒歩10分、仙台市営南北線も利用可能でアクセス良好です。長町南駅から徒歩12分、長町一丁目駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 秋田銀行仙台南支店 (115 m)
- 荘内銀行長町支店 (161 m)
- みずほ銀行 ミニストップ仙台長町4丁目店出張所 (215 m)
- ゆうちょ銀行 仙台支店 ザ・モール仙台長町Part2内出張所(ATM) (281 m)
- きらやか銀行 仙台長町支店 (354 m)
- 荘内銀行 ザ・モール仙台長町店 (413 m)
- ゆうちょ銀行 仙台支店 ザ・モール仙台長町アウトドアスポーツ館内出張所(ATM) (431 m)
- 七十七銀行 長町ローンセンター (483 m)
- 七十七銀行長町南支店 (486 m)
- ゆうちょ銀行 仙台支店 ザ・モール仙台長町内出張所(ATM) (503 m)
- 公園10件
- 鹿野二丁目公園 (652 m)
- 長町南一丁目公園 (666 m)
- 長町二丁目公園 (704 m)
- 長町南三丁目北公園 (741 m)
- 鹿野本町公園 (827 m)
- 杜の広場 (843 m)
- 鹿野三丁目公園 (864 m)
- 緑ケ丘2号緑地 (875 m)
- 緑ケ丘1号緑地 (876 m)
- 長町南四丁目北公園 (942 m)
- コンビニ10件
- ミニストップ 仙台長町4丁目店 (240 m)
- セブンイレブン 仙台鹿野店 (481 m)
- セブンイレブン 仙台長町7丁目店 (487 m)
- ミニストップ 長町店 (520 m)
- ファミリーマート 仙台たいはっくる店 (545 m)
- ファミリーマート 長町南駅店 (561 m)
- セブンイレブン 仙台長町駅前店 (623 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ) 長町店 (657 m)
- ファミリーマート 長町南駅前店 (679 m)
- ローソン 仙台長町南店 (793 m)
- スーパー5件
- みやぎ生協 長町店 (204 m)
- COOP MIYAGI長町店 (214 m)
- ザ・モール仙台長町店 (431 m)
- ヨークベニマルあすと長町店 (865 m)
- FRESH FOOD MORIYA(フレッシュフードモリヤ) 長町店 (954 m)
- 学校/教育施設10件
- 仙台医療技術専門学校 (287 m)
- 仙台青葉学院短期大学長町キャンパス (291 m)
- 仙台市立長町小学校 (353 m)
- 仙台市立長町中学校 (453 m)
- 仙台市立長町南小学校 (510 m)
- 仙台市 長町児童館 (552 m)
- 宮城県仙台三桜高校 (588 m)
- 私立東北工業大学長町キャンパス (670 m)
- 長町南児童館 (676 m)
- 東北工業大学長町キャンパス (708 m)
- 公共施設/機関10件
- 仙台市役所 太白区 コミュニティ・センター 長町コミュニティ・センター (446 m)
- 宮城県庁 宮城県地方公所 経済商工観光部 計量検定所 (448 m)
- 仙台市太白図書館 (548 m)
- 仙台市 太白区中央市民センター (552 m)
- 仙台南年金事務所 (556 m)
- 仙台市太白区役所 (594 m)
- 仙台市太白区保健福祉センター (600 m)
- 仙台市役所 太白区 太白障害者福祉センター (628 m)
- 警察 仙台南警察署 長町交番 (677 m)
- 仙台市長町南老人憩の家 (678 m)
- 病院/医療10件
- ながまち・えがお歯科矯正歯科 (190 m)
- 長町南眼科 (220 m)
- 吉中歯科医院 (229 m)
- タムラ接骨院 (244 m)
- 松本小児科 (247 m)
- 浅沼整形外科 (249 m)
- 渡辺内科胃腸科医院 (324 m)
- 志賀眼科 (362 m)
- 猪股内科医院 (387 m)
- 藤原外科医院 (401 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 長町自由の星保育園 (246 m)
- 仙台市根岸保育所 長町分園 (249 m)
- 長町幼稚園 (326 m)
- 時のかけはし保育園 (437 m)
- ひろせ幼稚園 (455 m)
- もりのなかま保育園長町園 (656 m)
- キッズスマイルガーデン (712 m)
- 太陽幼稚園 (836 m)
- ポポラー仙台長町園 (842 m)
- りっきーぱーく保育園長町 (845 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ネオグランデ仙台長町サザンコートの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にネオグランデ仙台長町サザンコートの相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ネオグランデ仙台長町サザンコートの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,232万～3,251万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 仙台市太白区の平均より13.8% 高い↑ 宮城県の平均より10.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約83㎡のお部屋の場合 2,420万 〜 2,540万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ネオグランデ仙台長町サザンコートの相場
- ㎡単価
- 29.3万円
- 坪単価
- 97万円
仙台市太白区の相場
- ㎡単価
- 25.8万円
- 坪単価
- 85.3万円
宮城県の相場
- ㎡単価
- 26.6万円
- 坪単価
- 88.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ネオグランデ仙台長町サザンコートの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,420万〜2,540万円対前年同月比↓ | 2,420万〜2,540万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ネオグランデ仙台長町サザンコートの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,000万〜3,250万円です。専有面積は約76㎡〜約92㎡です。全部で38件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK+S（納戸） | 約84㎡ (約25坪) | 約35万円 (約117万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 2,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約32万円 (約107万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約35万円 (約117万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約35万円 (約117万円) | 南 | - |
| 2022年12月 | 3,080万円 | 1〜5 | 2LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約39万円 (約130万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で38件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.7万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91.6万円となっております。以前の期間と比較して＋8.14％上昇しています。
2016年〜2020年では、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は104.5万円となっております。以前の期間と比較して＋14.06％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は123.7万円となっております。以前の期間と比較して＋18.43％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ネオグランデ仙台長町サザンコートの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,643.9万円 | 31.2万円 |
| 3階〜4階 | 2,442.2万円 | 29.8万円 |
| 5階〜6階 | 2,484万円 | 28.8万円 |
| 7階〜8階 | 2,907.5万円 | 34.2万円 |
| 9階 | 2,320万円 | 26.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,965万円 | 37.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,601.2万円 | 31.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,634.5万円 | 29.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,742.5万円 | 32.6万円 |
ネオグランデ仙台長町サザンコートの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
ネオグランデ仙台長町サザンコートの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年4月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,500 〜 5,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約83㎡のお部屋の場合 11.3万 〜 13.8万円 (表面利回り：5.6％ 〜 6.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年3月 | 13.0万円 | 3LDK | 78.52㎡ | 26.0万円 | 13.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年2月 | 13.0万円 | 3LDK | 78.52㎡ | 26.0万円 | 13.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年2月 | 13.0万円 | 2SLDK | 78.84㎡ | 26.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年1月 | 13.0万円 | 2SLDK | 78.84㎡ | 26.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ネオグランデ仙台長町サザンコートの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 11.2万〜11.8万円 78.84㎡ / - | 12.3万〜12.9万円 83.79㎡ / 南 | 13.1万〜13.8万円 89.59㎡ / 南 |
| 2階 | 11.8万〜12.4万円 78.84㎡ / 南 | 11.3万〜11.9万円 76.78㎡ / 南東 | 13.6万〜14.3万円 92.73㎡ / 南東 |
| 3階 | 11.9万〜12.5万円 78.84㎡ / 南 | 13.7万〜14.4万円 86.74㎡ / 南東 | |
| 4階 | 12.4万〜13万円 83.79㎡ / - | ||
| 5階 | 13.3万〜14万円 89.59㎡ / - | ||
| 6階 | 12.5万〜13.1万円 83.79㎡ / - | 13.7万〜14.4万円 89.41㎡ / 南 | |
| 7階 | |||
| 8階 | 13.5万〜14.2万円 89.76㎡ / - | 13.5万〜14.2万円 89.76㎡ / - | |
| 9階 | 12.7万〜13.3万円 83.79㎡ / - | 13.6万〜14.3万円 89.76㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
