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メトロシティネオハイツ富沢

★★★☆☆3.54 / 宮城県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,300万円 〜 1,430万円
4階、3LDK、約71㎡の場合

住所
宮城県仙台市太白区長町南4丁目33-1
交通
築年数
1988年7月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

メトロシティネオハイツ富沢の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
20万円
坪単価
66万円
前月との比較2017年9月の相場より2万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2016年10月の相場より2万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2014年10月の相場より2万円/㎡下がっています︎
平均との比較宮城県の平均より18.7% 低い↓
仙台市太白区の平均より16.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合
1,300万円 〜 1,430万円

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坪単価によるランキング
宮城県
1482棟中 940位
仙台市太白区
248棟中 167位
長町南
17棟中 15位
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の売買価格相場

  • メトロシティネオハイツ富沢の相場

    ㎡単価
    20.0万円
    坪単価
    66.1万円
  • 仙台市太白区の相場

    ㎡単価
    24.0万円
    坪単価
    79.6万円
  • 宮城県の相場

    ㎡単価
    24.6万円
    坪単価
    81.3万円

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メトロシティネオハイツ富沢の売買参考価格と将来の予想価格

4階、3LDK、71㎡の物件の場合
2017年9月の参考価格2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格
1,420万円〜1,570万円対前年同月比1,300万円〜1,430万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

メトロシティネオハイツ富沢の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で67件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(67件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月1,860万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約25万円 (約85万円)西-
2017年9月1,580万円1〜52SLDK約62㎡ (約19坪)約25万円 (約84万円)西-
2017年9月1,890万円1〜52SLDK約72㎡ (約22坪)約26万円 (約86万円)
2017年8月1,990万円1〜52SLDK約72㎡ (約22坪)約27万円 (約91万円)西
2017年8月1,680万円1〜52SLDK約62㎡ (約19坪)約27万円 (約89万円)西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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メトロシティネオハイツ富沢の賃貸情報

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
1,200円 〜 1,500円
坪単価
4,000円 〜 4,900円

例えば…4階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合
8.7万円 〜 10.6万円
(表面利回り:7.6% 〜 9.3%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 5 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月10.0万円2LDK75.04㎡20.0万円10.0万円1〜5-
2016年6月8.8万円3LDK71.68㎡26.4万円-1〜5西
2016年6月10.0万円3LDK71.68㎡30.0万円-1〜5西
2016年5月10.0万円3LDK71.68㎡30.0万円-1〜5西
2016年3月10.0万円3LDK71.68㎡30.0万円-1〜5西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

メトロシティネオハイツ富沢の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均8.4万円〜9.2万円
  • 3K〜3LDK平均9.4万円〜10.4万円
  • 4K〜4LDK平均10.3万円〜11.4万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階9.0万円〜9.9万円
71.68㎡ / 南
8.5万円〜9.4万円
71.68㎡ / 西
10.1万円〜11.2万円
82.5㎡ / -
2階8.8万円〜9.7万円
71.68㎡ / 西
9.0万円〜9.9万円
71.68㎡ / -
9.8万円〜10.9万円
78.45㎡ / -
3階7.3万円〜8.0万円
57.6㎡ / -
9.8万円〜10.9万円
77.85㎡ / -
9.8万円〜10.9万円
77.85㎡ / -
4階7.3万円〜8.1万円
57.6㎡ / -
9.1万円〜10.0万円
71.68㎡ / -
5階9.1万円〜10.1万円
71.68㎡ / -
8.9万円〜9.8万円
71.68㎡ / 西
6階11.5万円〜12.7万円
89.5㎡ / -
11.5万円〜12.7万円
89.5㎡ / -
7階9.0万円〜9.9万円
71.68㎡ / 西

資産評価

★★★☆☆3.54(宮城県)

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査定をご希望の方は、NTTデータ社が提供する一括査定サービス「HOME4U」(無料)がご利用可能です。なお、売却に伴う仲介手数料は各不動産会社によって異なることを予めご了承ください。

メトロシティネオハイツ富沢の基本情報

宮城県仙台市太白区長町南4丁目に位置するマンションで、総戸数67戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は仙台市営南北線の富沢駅で徒歩7分、アクセス良好です。

建物・設備

名称メトロシティネオハイツ富沢(メトロシティネオハイツトミザワ)管理会社日本ハウズイング
住所宮城県 仙台市太白区 長町南4丁目33-1管理形態委託
郵便番号〒982-0012管理員日勤
築年数1988年7月管理費1㎡あたり120円
総戸数67戸修繕積立金1㎡あたり156円
階建7階建間取り2SLK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
事業主-バイク置き場あり
施工会社浅沼組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート泉崎1丁目 共同出張所(イーネットATM) (261 m)
    • 七十七銀行泉崎支店 (267 m)
    • 山形銀行泉崎支店 (310 m)
    • JA仙台西多賀支店 (500 m)
    • ファミリーマート富沢南1丁目 共同出張所(イーネットATM) (501 m)
    • 七十七銀行富沢支店 (521 m)
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    • サンクス 仙台長町南四丁目店 (517 m)
    • ミニストップ 仙台泉崎1丁目店 (537 m)
    • ミニストップ仙台泉崎1丁目店 (538 m)
    • セブンイレブン 仙台長町南4丁目店 (556 m)
    • セブンイレブン 仙台富沢2丁目店 (604 m)
  • スーパー5件
    • イオンタウン仙台富沢 (192 m)
    • イオン 仙台富沢店 (192 m)
    • ヤマザワ 長町南店 (426 m)
    • COOP MIYAGI(みやぎ生協) 富沢店 (577 m)
    • ウジエスーパー 長町店 (867 m)
  • 学校/教育施設4件
    • 仙台市立大野田小学校 (273 m)
    • 仙台市立富沢中学校 (746 m)
    • 仙台理容美容専門学校 (771 m)
    • アリスアフタースクール (899 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 仙台市太白消防署長町出張所 (512 m)
    • 仙台市 富沢市民センター (652 m)
    • 警察 仙台南警察署 西多賀交番 (830 m)
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    • 警察 仙台南警察署 長町交番 (928 m)
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ゼロからわかる!マンション売却の基礎知識