ダイアパレスヴェルデ野草園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,000万 〜 1,050万円
3階、3LDK、約73㎡の場合
| 参考相場単価 | 14万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,000万円 〜 1,050万円 | 3階, 3LDK, 約73㎡の例 |
| 売買履歴 | 57件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 6万 〜 7.5万円 | |
| 表面利回り | 7.6％ 〜 9.3％ | 3階, 3LDK, 約73㎡の例 |
資産評価 [宮城県]★★★☆☆3.15
356人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 宮城県仙台市太白区長嶺18-10
- 交通
- 仙台市営南北線「愛宕橋駅」徒歩25分
- 築年月
- 1990年9月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ダイアパレスヴェルデ野草園の基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイアパレスヴェルデヤソウエン | 管理会社 | コミュニティワン |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮城県 仙台市太白区 長嶺18-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒982-0847 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1990年9月 | 管理費 | 1㎡あたり223円 |
| 総戸数 | 26戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり200円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1LDK、2DK、2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | ダイア建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 松村組 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮城県仙台市太白区長嶺に位置する分譲マンションで、総戸数26戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は仙台市営南北線の愛宕橋駅で徒歩25分、近隣の生活環境も良好です。長町一丁目駅から徒歩28分、五橋駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- みずほ銀行 ミニストップ仙台長嶺店出張所 (236 m)
- ミニストップ仙台長嶺 共同出張所(イーネットATM) (753 m)
- みずほ銀行 ミニストップ仙台八木山緑町店出張所 (760 m)
- 七十七銀行 八木山支店 (779 m)
- ミニストップ長町 共同出張所(イーネットATM) (941 m)
- 公園10件
- 萩ケ丘公園 (148 m)
- 仙台市役所 建設局 向山中央公園 (249 m)
- 二ツ沢公園 (414 m)
- 野草園 (465 m)
- 青山二丁目3号公園 (505 m)
- 青山公園 (532 m)
- 大年寺山公園 (556 m)
- 青山二丁目公園 (580 m)
- 向山三丁目公園 (614 m)
- 八木山弥生町緑地 (617 m)
- コンビニ9件
- ミニストップ 仙台長嶺店 (233 m)
- セブンイレブン 仙台青山店 (733 m)
- ミニストップ 仙台八木山緑町店 (771 m)
- ローソン 仙台大塒町店 (782 m)
- ローソン 仙台緑ケ丘店 (794 m)
- セブンイレブン 仙台八木山神社店 (808 m)
- ローソン 仙台向山四丁目店 (834 m)
- ファミリーマート 八木山香澄町店 (919 m)
- セブンイレブン 仙台鹿野店 (938 m)
- スーパー1件
- サンマリ 向山店 (751 m)
- 学校/教育施設8件
- 仙台市立愛宕中学校 (394 m)
- 仙台市立向山小学校 (560 m)
- 仙台市 向山児童館 (572 m)
- 宮城県仙台向山高校 (678 m)
- 東北工業大学長町キャンパス (680 m)
- 私立東北工業大学長町キャンパス (723 m)
- 宮城県仙台三桜高校 (888 m)
- 東北歯科技工専門学校 (897 m)
- 公共施設/機関5件
- 仙台市役所 太白区 コミュニティ・センター 向山コミュニティ・センター (395 m)
- 仙台市役所 太白区 コミュニティ・センター 緑ケ丘コミュニティ・センタ (647 m)
- 東北工業大学附属図書館長町分館 (686 m)
- 警察 仙台南警察署 八木山交番 (806 m)
- 仙台南警察署 八木山交番 (806 m)
- 病院/医療10件
- グループホーム長嶺荘 (282 m)
- ケアプランセンター桜井 (326 m)
- SPANAKAGAWA野草園 (614 m)
- 向山ファミリー歯科 (649 m)
- ブルーミングケア仙台向山 (677 m)
- クレーン整骨院仙台緑ヶ丘店 (709 m)
- こーぷのお家緑ヶ丘 デイサービスセンター (733 m)
- デイサービスセンターにこトピア向山の家 (747 m)
- 青山リーフ整骨院 (748 m)
- アンデンタルクリニック (754 m)
- 幼稚園/保育園3件
- 認定向山こども園ゆうぼうの丘幼稚園 (272 m)
- 仙台市青山保育所 (848 m)
- 仙台市向山保育所 (937 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ダイアパレスヴェルデ野草園の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ダイアパレスヴェルデ野草園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 704万～1,321万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 仙台市太白区の平均より44.4% 低い↓ 宮城県の平均より46.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 1,000万 〜 1,050万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ダイアパレスヴェルデ野草園の相場
- ㎡単価
- 14.3万円
- 坪単価
- 47.4万円
仙台市太白区の相場
- ㎡単価
- 25.8万円
- 坪単価
- 85.3万円
宮城県の相場
- ㎡単価
- 26.6万円
- 坪単価
- 88.2万円
売買価格相場の未来予想
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ダイアパレスヴェルデ野草園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,000万〜1,050万円対前年同月比↑ | 1,000万〜1,050万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ダイアパレスヴェルデ野草園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、600万〜1,280万円です。専有面積は約49㎡〜約92㎡です。全部で57件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 650万円 | 1〜5 | 1LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約10万円 (約35万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 650万円 | 1〜5 | 1LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約10万円 (約35万円) | 東 | - |
| 2023年12月 | 799万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約15万円 (約52万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 799万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約15万円 (約52万円) | 南東 | - |
| 2023年10月 | 799万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約15万円 (約52万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で57件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52.9万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47.9万円となっております。以前の期間と比較して-9.52％下落しています。
2016年〜2020年では、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46.8万円となっております。以前の期間と比較して-2.21％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は45.8万円となっております。以前の期間と比較して-2.12％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ダイアパレスヴェルデ野草園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,015.7万円 | 14.5万円 |
| 3階 | 963.8万円 | 14.7万円 |
| 4階 | 1,000.6万円 | 14.2万円 |
| 5階 | 816.7万円 | 15.3万円 |
| 6階 | 856.7万円 | 11.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 650万円 | 10.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 773.7万円 | 15.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 994.3万円 | 14.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,184.7万円 | 14万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,009.3万円 | 15.6万円 |
| 東 | 992.4万円 | 14万円 |
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ダイアパレスヴェルデ野草園の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,800 〜 3,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 6.3万 〜 7.8万円 (表面利回り：7.6％ 〜 9.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 7.0万円 | 3LDK | 73.34㎡ | 14.0万円 | 7.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年6月 | 7.5万円 | 3LDK | 73.34㎡ | 15.0万円 | 7.5万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年5月 | 7.5万円 | 3LDK | 73.34㎡ | 15.0万円 | 7.5万円 | 1〜5 | - |
| 2017年4月 | 7.5万円 | 3LDK | 73.34㎡ | 15.0万円 | 7.5万円 | 1〜5 | - |
| 2017年3月 | 7.5万円 | 3LDK | 73.34㎡ | 15.0万円 | 7.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ダイアパレスヴェルデ野草園の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 8.2万〜8.6万円 89.17㎡ / - | |||
| 2階 | 4.7万〜4.9万円 49.59㎡ / 南東 | 5.7万〜5.9万円 60.48㎡ / - | 8.2万〜8.6万円 85.26㎡ / 南 | |
| 3階 | 4.7万〜4.9万円 49.59㎡ / - | 6.9万〜7.3万円 73.34㎡ / - | ||
| 4階 | 5.6万〜5.9万円 60.48㎡ / 東 | 4.7万〜4.9万円 49.59㎡ / - | 6.8万〜7.1万円 73.34㎡ / 東 | 8.1万〜8.5万円 85.26㎡ / - |
| 5階 | 4.7万〜5万円 49.59㎡ / 南東 | 5.8万〜6.1万円 60.48㎡ / 南東 | ||
| 6階 | 4.7万〜5万円 49.59㎡ / - | 8.9万〜9.4万円 92.95㎡ / - |
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