八本松マンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
800万 〜 840万円
8階、3LDK、約58㎡の場合
| 参考相場単価 | 13万円/㎡ 〜 22万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 800万円 〜 840万円 | 8階, 3LDK, 約58㎡の例 |
| 売買履歴 | 372件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 4.1万 〜 6万円 | |
| 表面利回り | 8.2％ 〜 10.0％ | 8階, 3LDK, 約58㎡の例 |
資産評価 [宮城県]★★★☆☆3.12
364人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 宮城県仙台市太白区八本松1丁目13-11
- 交通
- 仙台市営南北線「長町一丁目駅」徒歩16分
- 築年月
- 1976年3月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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八本松マンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | ハチホンマツマンション | 管理会社 | 陽光ビルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮城県 仙台市太白区 八本松1丁目13-11 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒982-0001 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1976年3月 | 管理費 | 1㎡あたり144円 |
| 総戸数 | 428戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり144円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 1LDK、2K、2DK、2SDK、2LDK、2SLDK、3DK、3SDK、3LDK、3SLDK、4DK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日商岩井 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷川工務店、日商岩井 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮城県仙台市太白区八本松1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数428戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅は仙台市営南北線の長町一丁目駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。長町駅から徒歩18分、河原町駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 七十七銀行八本松支店 (162 m)
- セブン銀行 ヨークベニマル 若林店 共同出張所 (395 m)
- 宮城第一信用金庫若林支店 (566 m)
- ゆうちょ銀行 仙台支店 ファミリーマートあすと長町店内出張所(ATM) (602 m)
- みずほ銀行 イケア仙台店出張所 (896 m)
- ゆうちょ銀行 仙台支店 ファミリーマート仙台若林六丁目店内出張所(ATM) (896 m)
- みずほ銀行 ニューデイズ長町出張所 (923 m)
- ゆうちょ銀行 仙台支店 tekuteながまち内出張所(ATM) (927 m)
- 仙台銀行長町支店 (952 m)
- ゆうちょ銀行 仙台支店 ヨークベニマルあすと長町店内出張所(ATM) (962 m)
- 公園10件
- 広瀬川八本松緑地 (76 m)
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- 広瀬川飯田緑地 (775 m)
- 広瀬川中河原緑地 (847 m)
- 若林五丁目2号公園 (880 m)
- コンビニ9件
- ローソン 仙台八本松一丁目店 (55 m)
- セブンイレブン 仙台郡山4丁目店 (475 m)
- ローソン 仙台あすと長町店 (547 m)
- セブンイレブン 仙台若林3丁目店 (557 m)
- ファミリーマート あすと長町店 (600 m)
- ローソン 仙台市立病院店 (840 m)
- ファミリーマート 仙台若林六丁目店 (898 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ) 長町店 (933 m)
- ファミリーマート バイパス若林店 (956 m)
- スーパー3件
- ヨークベニマル若林店 (403 m)
- 株式会社ヨークベニマル 若林店 (408 m)
- ヨークベニマルあすと長町店 (988 m)
- 学校/教育施設7件
- 仙台市立八本松小学校 (253 m)
- 仙台市 八本松児童館 (310 m)
- 宮城県立聴覚支援学校 (311 m)
- 仙台市立若林小学校 (382 m)
- 仙台市 若林児童館 (661 m)
- 仙台市立郡山中学校 (889 m)
- 仙台市立古城小学校 (948 m)
- 公共施設/機関7件
- 仙台市 八本松市民センター (308 m)
- 警察 仙台南警察署 郡山交番 (322 m)
- 仙台南警察署 郡山交番 (323 m)
- 仙台市消防局 仙台市救急ステーション (855 m)
- 仙台矯正管区 (954 m)
- 東北少年院 (970 m)
- 宮城刑務所 仙台拘置支所 (997 m)
- 病院/医療10件
- 沼田歯科医院 (94 m)
- 長町クリニック (117 m)
- 根本医院 (179 m)
- 青沼内科医院 (419 m)
- アースサポート八本松 (432 m)
- はあとふるケアサービス (440 m)
- あかつき歯科クリニック (447 m)
- あすとケアセンター (463 m)
- たんぽぽレディースクリニックあすと長町 (541 m)
- 堀歯科医院 (559 m)
- 幼稚園/保育園10件
- おおぞら保育園 (172 m)
- コスモス〆木保育園 (349 m)
- あすと長町めぐみ保育園 (432 m)
- しげる保育園 (474 m)
- 若林幼稚園 (499 m)
- しげる幼稚園 (593 m)
- ダーナ保育園 (676 m)
- 仙台市飯田保育所 (747 m)
- ポポラー仙台長町園 (818 m)
- 仙台元氣保育園 (920 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
八本松マンションの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
八本松マンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 397万～1,738万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 仙台市太白区の平均より47.0% 低い↓ 宮城県の平均より48.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約58㎡のお部屋の場合 800万 〜 840万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
八本松マンションの相場
- ㎡単価
- 13.6万円
- 坪単価
- 45.2万円
仙台市太白区の相場
- ㎡単価
- 25.8万円
- 坪単価
- 85.3万円
宮城県の相場
- ㎡単価
- 26.6万円
- 坪単価
- 88.2万円
売買価格相場の未来予想
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八本松マンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 800万〜840万円対前年同月比↑ | 800万〜840万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
八本松マンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、360万〜1,590万円です。専有面積は約29㎡〜約76㎡です。全部で372件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,199万円 | 11〜15 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約20万円 (約68万円) | 西 | 済 |
| 2024年4月 | 550万円 | 11〜15 | 2DK | 約34㎡ (約10坪) | 約16万円 (約53万円) | 北東 | 済 |
| 2024年4月 | 540万円 | 11〜15 | 3DK | 約64㎡ (約19坪) | 約8万円 (約27万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 550万円 | 11〜15 | 2DK | 約34㎡ (約10坪) | 約16万円 (約53万円) | 北東 | 済 |
| 2024年3月 | 550万円 | 11〜15 | 2DK | 約30㎡ (約9坪) | 約18万円 (約60万円) | 北東 | 済 |
会員登録すると、全部で372件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、114件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は34.4万円となっております。
2011年〜2015年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は28.1万円となっております。以前の期間と比較して-18.3％下落しています。
2016年〜2020年では、248件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54.5万円となっております。以前の期間と比較して＋93.82％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、141件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.2万円となっております。以前の期間と比較して＋8.57％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
八本松マンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 911.9万円 | 15.1万円 |
| 4階〜6階 | 941.6万円 | 14.7万円 |
| 7階〜9階 | 890.9万円 | 14.5万円 |
| 10階〜12階 | 952.1万円 | 15万円 |
| 13階〜15階 | 921.5万円 | 18.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 876.5万円 | 17.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 883.8万円 | 15.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 940.2万円 | 15.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 805.8万円 | 10.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,086.9万円 | 17.5万円 |
| 東 | 483万円 | 11万円 |
| 西 | 1,223.6万円 | 21.1万円 |
| 北/北東/北西 | 708.6万円 | 14.9万円 |
八本松マンションの売却のご相談
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八本松マンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,100 〜 3,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約58㎡のお部屋の場合 5.4万 〜 6.7万円 (表面利回り：8.2％ 〜 10.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で56件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 5.5万円 | 3DK | 55.26㎡ | 11.0万円 | 5.5万円 | 11〜15 | - |
| 2023年6月 | 6.0万円 | 3DK | 56.0㎡ | 6.0万円 | 6.0万円 | 11〜15 | 南西 |
| 2023年5月 | 6.0万円 | 3DK | 56.0㎡ | 6.0万円 | 6.0万円 | 11〜15 | 南西 |
| 2020年3月 | 5.0万円 | 2DK | 37.88㎡ | 5.0万円 | 5.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年2月 | 5.0万円 | 2DK | 37.88㎡ | 5.0万円 | 5.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
八本松マンションの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 3.5万〜3.7万円 35.0㎡ / 南 | 3.5万〜3.7万円 35.0㎡ / 南 | 5.4万〜5.7万円 55.26㎡ / - | 7.2万〜7.6万円 74.74㎡ / 東 |
| 2階 | 6.1万〜6.4万円 58.76㎡ / 南 | 6万〜6.3万円 58.76㎡ / - | 7.6万〜8万円 74.7㎡ / 南西 | |
| 3階 | 5.7万〜5.9万円 55.26㎡ / 南西 | 6万〜6.3万円 58.59㎡ / - | ||
| 4階 | 7.7万〜8.1万円 74.7㎡ / 南西 | 7.7万〜8万円 74.74㎡ / - | ||
| 5階 | 6万〜6.3万円 58.59㎡ / - | 6.1万〜6.4万円 58.76㎡ / 南西 | ||
| 6階 | 6.8万〜7.2万円 64.27㎡ / 南 | 6.1万〜6.4万円 58.76㎡ / - | 7.7万〜8.1万円 74.7㎡ / - | |
| 7階 | 6.1万〜6.4万円 58.76㎡ / 南西 | 5.7万〜6万円 55.26㎡ / - | ||
| 8階 | 6.2万〜6.5万円 58.59㎡ / 南西 | 7.8万〜8.2万円 74.7㎡ / - | 6.2万〜6.5万円 58.76㎡ / 南西 | 7.8万〜8.2万円 74.7㎡ / - |
| 9階 | 6.2万〜6.5万円 58.76㎡ / - | 6.2万〜6.5万円 58.76㎡ / - | ||
| 10階 | 6.8万〜7.1万円 64.27㎡ / - | 6.4万〜6.7万円 58.76㎡ / 南 | 8.1万〜8.5万円 74.7㎡ / 南 | |
| 11階 | 6.2万〜6.5万円 58.59㎡ / - | 5.9万〜6.2万円 55.26㎡ / 南西 | ||
| 12階 | 6.2万〜6.6万円 58.59㎡ / - | 7万〜7.4万円 64.27㎡ / 南 | 8万〜8.4万円 74.7㎡ / 南西 | |
| 13階 | 3.6万〜3.8万円 34.63㎡ / 東 | 6.4万〜6.8万円 58.76㎡ / 南 | ||
| 14階 | 4.1万〜4.3万円 37.88㎡ / 南西 | 3.7万〜3.9万円 34.63㎡ / - | 6.4万〜6.7万円 58.76㎡ / 南西 | |
| 15階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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