仙台八木山スカイマンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
720万 〜 760万円
5階、3LD、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 9万円/㎡ 〜 17万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 720万円 〜 760万円 | 5階, 3LD, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 241件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 6万円 | |
| 表面利回り | 8.5％ 〜 10.4％ | 5階, 3LD, 約75㎡の例 |
資産評価 [宮城県]★★☆☆☆2.88
260人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 宮城県仙台市太白区八木山香澄町2-10
- 交通
- 仙台市営南北線「愛宕橋駅」徒歩26分
- 築年月
- 1991年3月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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仙台八木山スカイマンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | センダイヤギヤマスカイマンション | 管理会社 | 陽光ビルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮城県 仙台市太白区 八木山香澄町2-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒982-0831 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1991年3月 | 管理費 | 1㎡あたり142円 |
| 総戸数 | 81戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり114円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日興不動産、ニチメン | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大末建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮城県仙台市太白区八木山香澄町に位置する分譲マンションで、総戸数81戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は仙台市営南北線の愛宕橋駅で徒歩26分、近隣の生活環境も良好です。大町西公園駅から徒歩26分、八木山動物公園駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- みずほ銀行 ミニストップ仙台八木山緑町店出張所 (187 m)
- 七十七銀行 八木山支店 (334 m)
- ミニストップ仙台長嶺 共同出張所(イーネットATM) (484 m)
- ミニストップ仙台八木山緑町 共同出張所(イーネットATM) (814 m)
- 公園10件
- 八木山香澄町公園 (35 m)
- 向山一丁目公園 (373 m)
- 八木山弥生町緑地 (379 m)
- 向山三丁目公園 (518 m)
- 経ヶ峯公園 (612 m)
- 広瀬川緑地 (685 m)
- 仙台市役所 建設局 向山中央公園 (704 m)
- 萩ケ丘公園 (704 m)
- 青山一丁目東公園 (720 m)
- 青山公園 (819 m)
- コンビニ8件
- ミニストップ 仙台八木山緑町店 (165 m)
- セブンイレブン 仙台八木山神社店 (274 m)
- ローソン 仙台向山店 (380 m)
- ファミリーマート 八木山香澄町店 (404 m)
- セブンイレブン 仙台青山店 (699 m)
- ローソン 仙台瑞鳳店 (846 m)
- セブンイレブン 仙台米ケ袋1丁目店 (938 m)
- ローソン 仙台向山四丁目店 (983 m)
- スーパー1件
- サンマリ 向山店 (723 m)
- 学校/教育施設8件
- 宮城県仙台向山高校 (170 m)
- 仙台市立向山小学校 (311 m)
- 仙台市 向山児童館 (346 m)
- 宮城県第二工業高校 (571 m)
- 宮城県工業高校 (572 m)
- 私立仙台城南高校 (625 m)
- 仙台市立愛宕中学校 (727 m)
- 専門学校花壇自動車大学校 (770 m)
- 公共施設/機関5件
- 警察 仙台南警察署 八木山交番 (313 m)
- 仙台南警察署 八木山交番 (315 m)
- 太白消防署 八木山出張所 (622 m)
- 仙台市消防局 太白消防署 八木山出張所 (638 m)
- 仙台市役所 太白区 コミュニティ・センター 向山コミュニティ・センター (726 m)
- 病院/医療10件
- デイサービスセンターにこトピア向山の家 (95 m)
- 医療法人松田会八木山訪問看護ステーション (97 m)
- エバーグリーン・ヤギヤマヘルパーステーション (97 m)
- 介護老人保健施設エバーグリーンヤギヤマ居宅介護支援事業所 (97 m)
- 松田会ホームケアステーション八木山24 (97 m)
- エバーグリーン・ヤギヤマ (105 m)
- アンデンタルクリニック (266 m)
- 大岡内科医院 (302 m)
- 向山鍼灸整骨院 (313 m)
- 藤枝歯科医院 (371 m)
- 幼稚園/保育園3件
- 認定向山こども園ゆうぼうの丘幼稚園 (584 m)
- おたまや幼稚園 (668 m)
- 仙台市青山保育所 (773 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
仙台八木山スカイマンションの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
仙台八木山スカイマンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 656万～2,117万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 仙台市太白区の平均より63.2% 低い↓ 宮城県の平均より64.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LD、約75㎡のお部屋の場合 720万 〜 760万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
仙台八木山スカイマンションの相場
- ㎡単価
- 9.5万円
- 坪単価
- 31.4万円
仙台市太白区の相場
- ㎡単価
- 25.8万円
- 坪単価
- 85.3万円
宮城県の相場
- ㎡単価
- 26.6万円
- 坪単価
- 88.2万円
売買価格相場の未来予想
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仙台八木山スカイマンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 720万〜760万円対前年同月比↓ | 720万〜760万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
仙台八木山スカイマンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、490万〜2,180万円です。専有面積は約69㎡〜約118㎡です。全部で241件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 750万円 | 6〜10 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約8万円 (約27万円) | 南東 | - |
| 2024年4月 | 950万円 | 6〜10 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約11万円 (約38万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 750万円 | 6〜10 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約8万円 (約27万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 950万円 | 6〜10 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約11万円 (約38万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 990万円 | 6〜10 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約11万円 (約36万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で241件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56.2万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49.1万円となっております。以前の期間と比較して-12.69％下落しています。
2016年〜2020年では、181件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.8万円となっております。以前の期間と比較して＋19.84％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、61件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は40.6万円となっております。以前の期間と比較して-30.95％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
仙台八木山スカイマンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,420.2万円 | 15.8万円 |
| 3階〜4階 | 1,105.5万円 | 14.5万円 |
| 5階〜6階 | 1,431.3万円 | 18.4万円 |
| 7階〜8階 | 1,243.3万円 | 16万円 |
| 9階〜10階 | 1,331.6万円 | 14.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,293万円 | 17.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,250.2万円 | 16.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,631.3万円 | 16.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,313.2万円 | 15.9万円 |
| 北/北東/北西 | 1,806万円 | 23.2万円 |
仙台八木山スカイマンションの売却のご相談
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仙台八木山スカイマンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価600 〜 800円坪単価2,200 〜 2,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LD、約75㎡のお部屋の場合 5.1万 〜 6.2万円 (表面利回り：8.5％ 〜 10.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年11月 | 6.0万円 | 3LDK | 75.6㎡ | 12.0万円 | 6.0万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2019年10月 | 6.0万円 | 3LDK | 75.6㎡ | 12.0万円 | 6.0万円 | 6〜10 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
仙台八木山スカイマンションの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 5.4万〜5.6万円 75.6㎡ / - | ||
| 2階 | 5.5万〜5.8万円 75.18㎡ / 南東 | 7.2万〜7.5万円 98.44㎡ / - | |
| 3階 | 5.5万〜5.8万円 75.6㎡ / - | 6.9万〜7.2万円 93.71㎡ / - | |
| 4階 | 5.6万〜5.8万円 75.18㎡ / 南東 | 7万〜7.4万円 95.56㎡ / - | |
| 5階 | 5.6万〜5.9万円 75.18㎡ / 南東 | 7.3万〜7.7万円 98.44㎡ / - | |
| 6階 | 5.6万〜5.9万円 75.6㎡ / 南東 | 7.3万〜7.7万円 95.56㎡ / 南 | |
| 7階 | 5.6万〜5.9万円 75.18㎡ / 南東 | ||
| 8階 | 5.7万〜6万円 75.6㎡ / 南東 | ||
| 9階 | 5.7万〜6万円 75.18㎡ / 南東 | ||
| 10階 | 5.7万〜6万円 75.6㎡ / - | 6.9万〜7.2万円 89.97㎡ / 南東 | 9万〜9.5万円 118.16㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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