ダイアパレス八木山
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,370万 〜 1,440万円
4階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 19万円/㎡ 〜 22万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,370万円 〜 1,440万円 | 4階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 130件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 9万 〜 10万円 | |
| 表面利回り | 5.7％ 〜 7.0％ | 4階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [宮城県]★★★☆☆3.47
378人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 宮城県仙台市太白区八木山香澄町5-10
- 交通
- 仙台市営東西線「八木山動物公園駅」徒歩22分
- 築年月
- 1998年1月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ダイアパレス八木山の基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイアパレスヤギヤマ | 管理会社 | コミュニティワン |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮城県 仙台市太白区 八木山香澄町5-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒982-0831 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1998年1月 | 管理費 | 1㎡あたり111円 |
| 総戸数 | 58戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり159円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ダイア建設 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮城県仙台市太白区八木山香澄町に位置する分譲マンションで、総戸数58戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は仙台市営東西線の八木山動物公園駅で徒歩22分、近隣の生活環境も良好です。大町西公園駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- 七十七銀行 八木山支店 (168 m)
- ミニストップ仙台長嶺 共同出張所(イーネットATM) (233 m)
- みずほ銀行 ミニストップ仙台八木山緑町店出張所 (270 m)
- ゆうちょ銀行仙台支店東北工業大学内出張所 (733 m)
- ミニストップ仙台八木山緑町 共同出張所(イーネットATM) (773 m)
- 公園10件
- 八木山弥生町緑地 (327 m)
- 青山一丁目東公園 (389 m)
- 八木山香澄町公園 (447 m)
- 青山一丁目西公園 (565 m)
- 向山一丁目公園 (665 m)
- 青山公園 (673 m)
- 青山二丁目公園 (719 m)
- 萩ケ丘公園 (796 m)
- 経ヶ峯公園 (867 m)
- 青山二丁目2号公園 (872 m)
- コンビニ6件
- ファミリーマート 八木山香澄町店 (25 m)
- セブンイレブン 仙台八木山神社店 (170 m)
- ミニストップ 仙台八木山緑町店 (281 m)
- セブンイレブン 仙台青山店 (438 m)
- ローソン 仙台向山店 (779 m)
- ローソン 仙台大塒町店 (977 m)
- 学校/教育施設10件
- 私立仙台城南高校 (211 m)
- 宮城県仙台向山高校 (514 m)
- 仙台市立向山小学校 (620 m)
- 私立東北工業大学 (629 m)
- 東北工業大学 八木山キャンパス (663 m)
- 東北工業大学生活協同組合八木山キャンパス店 (673 m)
- 仙台市 向山児童館 (677 m)
- 専門学校花壇自動車大学校 (908 m)
- 宮城県工業高校 (975 m)
- 宮城県第二工業高校 (976 m)
- 公共施設/機関5件
- 仙台南警察署 八木山交番 (150 m)
- 警察 仙台南警察署 八木山交番 (151 m)
- 太白消防署 八木山出張所 (267 m)
- 仙台市消防局 太白消防署 八木山出張所 (285 m)
- 東北工業大学附属図書館 (668 m)
- 病院/医療10件
- 藤枝歯科医院 (79 m)
- 八木山整骨院 (81 m)
- スガワラデンタルオフイス (181 m)
- 大岡内科医院 (183 m)
- アンデンタルクリニック (220 m)
- デイサービスセンターにこトピア向山の家 (383 m)
- 青山リーフ整骨院 (445 m)
- エバーグリーン・ヤギヤマ (510 m)
- 医療法人松田会八木山訪問看護ステーション (510 m)
- エバーグリーン・ヤギヤマヘルパーステーション (510 m)
- 幼稚園/保育園3件
- 仙台市青山保育所 (456 m)
- 認定向山こども園ゆうぼうの丘幼稚園 (672 m)
- おたまや幼稚園 (943 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ダイアパレス八木山の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ダイアパレス八木山の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,176万～2,192万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 仙台市太白区の平均より22.8% 低い↓ 宮城県の平均より25.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 1,370万 〜 1,440万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ダイアパレス八木山の相場
- ㎡単価
- 19.9万円
- 坪単価
- 65.8万円
仙台市太白区の相場
- ㎡単価
- 25.8万円
- 坪単価
- 85.3万円
宮城県の相場
- ㎡単価
- 26.6万円
- 坪単価
- 88.2万円
売買価格相場の未来予想
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ダイアパレス八木山の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,380万〜1,440万円対前年同月比↓ | 1,370万〜1,440万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ダイアパレス八木山の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,095万〜2,750万円です。専有面積は約59㎡〜約99㎡です。全部で130件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,580万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約22万円 (約74万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 2,750万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約35万円 (約116万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 2,750万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約35万円 (約116万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 1,580万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約22万円 (約74万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 1,580万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約22万円 (約74万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で130件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.4万円となっております。以前の期間と比較して-10.16％下落しています。
2016年〜2020年では、92件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.6万円となっております。以前の期間と比較して＋12.26％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.6万円となっております。以前の期間と比較して＋12.22％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ダイアパレス八木山の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,470.7万円 | 20.7万円 |
| 3階〜4階 | 1,404.7万円 | 18.6万円 |
| 5階 | 2,071.8万円 | 22.7万円 |
| 6階 | 1,483.6万円 | 21.3万円 |
| 7階 | 1,350万円 | 19.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,176万円 | 18.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,488.1万円 | 21.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,610.9万円 | 17.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,507万円 | 20.8万円 |
ダイアパレス八木山の売却のご相談
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ダイアパレス八木山の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,100 〜 3,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 6.5万 〜 8万円 (表面利回り：5.7％ 〜 7.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年8月 | 9.0万円 | 4LDK | 83.07㎡ | 18.0万円 | 9.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年6月 | 9.0万円 | 4LDK | 83.07㎡ | 18.0万円 | 9.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年5月 | 9.0万円 | 4LDK | 83.07㎡ | 18.0万円 | 9.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年4月 | 9.0万円 | 4LDK | 83.07㎡ | 18.0万円 | 9.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年3月 | 9.0万円 | 4LDK | 83.07㎡ | 18.0万円 | 9.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ダイアパレス八木山の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 6.3万〜6.6万円 64.07㎡ / 南東 | 6.9万〜7.3万円 70.28㎡ / 南東 | 8.2万〜8.6万円 83.07㎡ / - |
| 2階 | 7.1万〜7.5万円 70.28㎡ / 南東 | 8.4万〜8.8万円 83.07㎡ / - | |
| 3階 | 6.5万〜6.8万円 64.07㎡ / - | 7.1万〜7.5万円 70.28㎡ / 南東 | 8.4万〜8.8万円 83.06㎡ / - |
| 4階 | 7.2万〜7.5万円 70.28㎡ / 南東 | 10.2万〜10.7万円 99.47㎡ / 南東 | |
| 5階 | 8.5万〜9万円 77.39㎡ / 南 | 10.2万〜10.7万円 99.47㎡ / - | |
| 6階 | 6.6万〜6.9万円 64.07㎡ / - | 7.3万〜7.6万円 70.28㎡ / 南東 | |
| 7階 | 6.6万〜6.9万円 64.07㎡ / - | 7.3万〜7.7万円 70.28㎡ / 南東 |
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