セザール第2富沢
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,400万 〜 1,470万円
4階、3LDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 21万円/㎡ 〜 29万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,400万円 〜 1,470万円 | 4階, 3LDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 42件 | 2022年04月14日更新 |
資産評価 [宮城県]★★★☆☆3.57
268人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 宮城県仙台市太白区富沢2丁目17-53
- 交通
- 仙台市営南北線「富沢駅」徒歩17分
- 築年月
- 1997年3月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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セザール第2富沢の基本情報
建物・設備
| 名称 | セザールダイニトミザワ | 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮城県 仙台市太白区 富沢2丁目17-53 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒982-0032 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1997年3月 | 管理費 | 1㎡あたり147円 |
| 総戸数 | 35戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり205円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、3DK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | セザール | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 松村組 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
| ブランド | セザール | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮城県仙台市太白区富沢2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数35戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は仙台市営南北線の富沢駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。長町南駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 七十七銀行西多賀支店 (431 m)
- きらやか銀行 富沢支店 (456 m)
- JA仙台西多賀支店 (532 m)
- ミニストップ仙台富沢駅東口 共同出張所(イーネットATM) (541 m)
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- 杜の都信用金庫西多賀営業部 (607 m)
- みずほ銀行 ミニストップ仙台富沢西店出張所 (806 m)
- 山形銀行泉崎支店 (855 m)
- ミニストップ大野田 共同出張所(イーネットATM) (897 m)
- 七十七銀行泉崎支店 (919 m)
- 公園10件
- 富沢二丁目公園 (298 m)
- 富沢三丁目公園 (350 m)
- 西多賀三丁目南公園 (461 m)
- 泉崎二丁目公園 (552 m)
- 泉崎一丁目公園 (687 m)
- 西多賀五丁目西公園 (693 m)
- 三神峯公園 (701 m)
- 西多賀四丁目公園 (765 m)
- 土手内一丁目東公園 (801 m)
- 富田八幡東公園 (804 m)
- コンビニ10件
- ローソン 仙台富沢二丁目北店 (223 m)
- ファミリーマート 西多賀一丁目店 (346 m)
- セブンイレブン 仙台富沢2丁目店 (383 m)
- ミニストップ 仙台泉崎1丁目店 (605 m)
- セブンイレブン 仙台砂押店 (626 m)
- セブンイレブン 仙台西多賀店 (771 m)
- ファミリーマート 泉崎一丁目店 (794 m)
- ミニストップ 仙台富沢西店 (806 m)
- セブンイレブン 仙台富沢店 (829 m)
- セブンイレブン 仙台富沢西店 (838 m)
- スーパー3件
- みやぎ生協 西多賀店 (443 m)
- COOP MIYAGI(みやぎ生協) 富沢店 (890 m)
- ヤマザワ 長町南店 (989 m)
- 学校/教育施設8件
- 仙台市立西多賀小学校 (190 m)
- 放課後等デイサービスリッキー西多賀 (238 m)
- 仙台市立富沢中学校 (292 m)
- ワーカーズコープ西多賀そらまめ (454 m)
- 仙台市 西多賀児童館 (531 m)
- 東北大学 電子光理学研究センター (827 m)
- 私立聖和学園高校三神峯キャンパス (974 m)
- 仙台市立西多賀中学校 (977 m)
- 公共施設/機関3件
- 警察 仙台南警察署 西多賀交番 (199 m)
- 仙台市 西多賀市民センター (525 m)
- 仙台市 富沢市民センター (902 m)
- 病院/医療10件
- デイサービス和み富沢亭 (104 m)
- 茶話本舗デイサービス富沢亭 (105 m)
- あっぷるケア太白 (190 m)
- あさか整骨院 (192 m)
- 秋山接骨院 (193 m)
- 愛・グループホーム富沢 (212 m)
- 堀川整骨院 泉崎院 (317 m)
- しほデンタルクリニック (331 m)
- ジョイリハ太白 (338 m)
- 徳永眼科医院 (358 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 富沢わかば保育園 (319 m)
- 富沢幼稚園 (486 m)
- 西多賀チェリー保育園 (489 m)
- アテナ保育園 (509 m)
- とみざわ保育園 (596 m)
- 星の子保育園 (654 m)
- 砂押こころ保育園 (670 m)
- 鉄道弘済会仙台保育所こじか園 (787 m)
- 富沢学園 子育て支援センター (854 m)
- チャイルドルームきいろいくまさん (877 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
セザール第2富沢の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
セザール第2富沢の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,124万～2,029万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 仙台市太白区の平均より16.2% 低い↓ 宮城県の平均より19.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 1,400万 〜 1,470万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
セザール第2富沢の相場
- ㎡単価
- 21.6万円
- 坪単価
- 71.4万円
仙台市太白区の相場
- ㎡単価
- 25.8万円
- 坪単価
- 85.3万円
宮城県の相場
- ㎡単価
- 26.6万円
- 坪単価
- 88.2万円
売買価格相場の未来予想
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セザール第2富沢の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,400万〜1,470万円対前年同月比↑ | 1,400万〜1,470万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
セザール第2富沢の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、870万〜1,980万円です。専有面積は約52㎡〜約68㎡です。全部で42件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年1月 | 1,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約21万円 (約69万円) | 南 | - |
| 2022年1月 | 1,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約22万円 (約75万円) | 南 | - |
| 2021年12月 | 1,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約26万円 (約87万円) | 南 | - |
| 2021年11月 | 1,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約26万円 (約87万円) | 南 | - |
| 2021年9月 | 1,698万円 | 1〜5 | 4LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約24万円 (約82万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で42件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54.7万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.5万円となっております。以前の期間と比較して＋52.72％上昇しています。
2016年〜2020年では、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.3万円となっております。以前の期間と比較して-9.76％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.9万円となっております。以前の期間と比較して＋10.11％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
セザール第2富沢の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,342万円 | 22.8万円 |
| 3階〜4階 | 1,641.6万円 | 24.2万円 |
| 5階 | 1,580万円 | 23.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 790万円 | 14.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,242万円 | 21.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,745.2万円 | 25.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,485万円 | 23.7万円 |
| 東 | 1,780万円 | 25.9万円 |
セザール第2富沢の売却のご相談
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セザール第2富沢の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
セザール第2富沢には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ロイヤルパレス長町南3 | 2024年4月 | 9.0万円 | 3LDK | 18.0万円 | 9.0万円 |
| ライオンズガーデン富沢 | 2021年1月 | 8.2万円 | 3LDK | 24.6万円 | - |
| コープ野村富沢 | 2018年9月 | 8.0万円 | 3LDK | 24.0万円 | - |
| 富沢2丁目シティハウス | 2017年3月 | 9.5万円 | 3LDK | 19.0万円 | 9.5万円 |
| ダイアパレス富沢公園 | 2015年3月 | 11.0万円 | 3LDK | 33.0万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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