富沢2丁目シティハウス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,570万 〜 1,650万円
3階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 20万円/㎡ | 更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,570万円 〜 1,650万円 | 3階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 54件 | 更新 |
| 家賃相場 | 9.5万円 | |
| 表面利回り | 6.5％ 〜 8.0％ | 3階, 3LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [宮城県]★★★☆☆3.51
733人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 宮城県仙台市太白区富沢2丁目8-39
- 交通
- 仙台市営南北線「富沢駅」徒歩14分
- 築年月
- 1998年3月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
富沢2丁目シティハウスの部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
富沢2丁目シティハウスの基本情報
建物・設備
| 名称 | トミザワニチョウメシティハウス | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮城県 仙台市太白区 富沢2丁目8-39 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒982-0032 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1998年3月 | 管理費 | 1㎡あたり136円 |
| 総戸数 | 18戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり238円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 住友不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 飛島建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮城県仙台市太白区富沢2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数18戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は仙台市営南北線の富沢駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。長町南駅から徒歩17分、長町駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- きらやか銀行 富沢支店 (337 m)
- ミニストップ仙台富沢駅東口 共同出張所(イーネットATM) (343 m)
- JA仙台西多賀支店 (388 m)
- みずほ銀行 ミニストップ仙台泉崎1丁目店出張所 (397 m)
- 七十七銀行西多賀支店 (580 m)
- 山形銀行泉崎支店 (647 m)
- ミニストップ大野田 共同出張所(イーネットATM) (699 m)
- 七十七銀行泉崎支店 (712 m)
- 杜の都信用金庫西多賀営業部 (792 m)
- みずほ銀行 ミニストップ仙台富沢西店出張所 (849 m)
- 公園10件
- 富沢二丁目公園 (124 m)
- 泉崎二丁目公園 (366 m)
- 富沢三丁目公園 (454 m)
- 泉崎一丁目公園 (478 m)
- 西多賀三丁目南公園 (660 m)
- 富沢公園 (723 m)
- 富沢南一丁目北公園 (736 m)
- 長町南四丁目北公園 (785 m)
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- 鹿野三丁目公園 (812 m)
- コンビニ10件
- ローソン 仙台富沢二丁目北店 (100 m)
- セブンイレブン 仙台富沢2丁目店 (197 m)
- ミニストップ 仙台泉崎1丁目店 (396 m)
- ファミリーマート 西多賀一丁目店 (459 m)
- セブンイレブン 仙台砂押店 (539 m)
- ファミリーマート 泉崎一丁目店 (591 m)
- セブンイレブン 仙台富沢店 (666 m)
- ローソン 仙台泉崎一丁目店 (733 m)
- セブンイレブン 仙台長町南4丁目店 (743 m)
- セブンイレブン 仙台富沢西店 (831 m)
- スーパー5件
- みやぎ生協 西多賀店 (631 m)
- ヤマザワ 長町南店 (779 m)
- COOP MIYAGI(みやぎ生協) 富沢店 (802 m)
- イオンタウン仙台富沢 (966 m)
- イオン 仙台富沢店 (966 m)
- 学校/教育施設7件
- 仙台市立富沢中学校 (224 m)
- 仙台市立西多賀小学校 (397 m)
- 放課後等デイサービスリッキー西多賀 (435 m)
- ワーカーズコープ西多賀そらまめ (621 m)
- 仙台市 西多賀児童館 (720 m)
- 私立聖和学園高校三神峯キャンパス (947 m)
- 東北大学 電子光理学研究センター (954 m)
- 公共施設/機関3件
- 警察 仙台南警察署 西多賀交番 (182 m)
- 仙台市 西多賀市民センター (714 m)
- 仙台市 富沢市民センター (831 m)
- 病院/医療10件
- あさか整骨院 (20 m)
- 秋山接骨院 (104 m)
- 愛・グループホーム富沢 (120 m)
- ジョイリハ太白 (132 m)
- あっぷるケア太白 (176 m)
- 茶話本舗デイサービス富沢亭 (186 m)
- デイサービス和み富沢亭 (187 m)
- 堀川整骨院 泉崎院 (225 m)
- ラヴィ富沢 (252 m)
- ストレスクリニック (282 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 富沢わかば保育園 (162 m)
- 富沢幼稚園 (391 m)
- とみざわ保育園 (443 m)
- 星の子保育園 (455 m)
- 砂押こころ保育園 (577 m)
- チャイルドルームきいろいくまさん (672 m)
- アテナ保育園 (676 m)
- 西多賀チェリー保育園 (683 m)
- 鉄道弘済会仙台保育所こじか園 (702 m)
- ひまわり保育園 (746 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
富沢2丁目シティハウスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
富沢2丁目シティハウスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,415万～2,373万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2025年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2024年6月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2022年6月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 仙台市太白区の平均より22.5% 低い↓ 宮城県の平均より24.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 1,570万 〜 1,650万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
富沢2丁目シティハウスの相場
- ㎡単価
- 20.8万円
- 坪単価
- 68.8万円
仙台市太白区の相場
- ㎡単価
- 26.8万円
- 坪単価
- 88.7万円
宮城県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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富沢2丁目シティハウスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2025年5月の参考価格 | 2025年6月の参考価格 | 2025年7月の参考価格 | 2025年8月の参考価格 | 2025年9月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,580万〜1,650万円対前年同月比↑ | 1,570万〜1,650万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
参考相場価格について
掲載している参考相場価格は、マンションマーケットが独自に収集・集計した実際の売買成約データ（400万件以上）をもとに算出しています。国土交通省「土地総合情報システム」の取引価格情報も参照しています。直近の市場動向により実際の売却・購入価格と異なる場合があります。
最終更新：
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
富沢2丁目シティハウスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,580万〜2,720万円です。専有面積は約68㎡〜約114㎡です。全部で54件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 2,590万円 | 1〜5 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約29万円 (約97万円) | 南 | - |
| 2025年1月 | 2,590万円 | 1〜5 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約29万円 (約97万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 1,780万円 | 1〜5 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約20万円 (約66万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 1,780万円 | 1〜5 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約20万円 (約66万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 1,780万円 | 1〜5 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約20万円 (約66万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で54件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51.1万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.3万円となっております。以前の期間と比較して＋43.57％上昇しています。
2016年〜2020年では、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.7万円となっております。以前の期間と比較して＋27.79％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.4万円となっております。以前の期間と比較して-25.92％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
富沢2丁目シティハウスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 8件 | 2,098万円（30.8万円） |
| 71〜80㎡ | 30件 | 2,107.7万円（27.8万円） |
| 81〜90㎡ | 4件 | 1,780万円（20万円） |
| 101㎡〜 | 13件 | 2,403.1万円（21.4万円） |
富沢2丁目シティハウスの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,107.7万円（㎡単価27.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
富沢2丁目シティハウスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,780万円 | 15.5万円 |
| 2階 | 2,107.7万円 | 27.8万円 |
| 3階〜4階 | 1,780万円 | 20万円 |
| 5階 | 2,286.9万円 | 23.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,098万円 | 30.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,107.7万円 | 27.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,230万円 | 20.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,175.5万円 | 25.8万円 |
富沢2丁目シティハウスの売却のご相談
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富沢2丁目シティハウスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年4月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,700 〜 4,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 8.5万 〜 10.4万円 (表面利回り：6.5％ 〜 8.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年3月 | 9.5万円 | 3LDK | 72.21㎡ | 19.0万円 | 9.5万円 | 1〜5 | - |
| 2017年2月 | 9.5万円 | 3LDK | 72.21㎡ | 19.0万円 | 9.5万円 | 1〜5 | - |
| 2017年1月 | 9.5万円 | 3LDK | 72.21㎡ | 19.0万円 | 9.5万円 | 1〜5 | - |
| 2016年12月 | 9.5万円 | 3LDK | 72.21㎡ | 19.0万円 | 9.5万円 | 1〜5 | - |
| 2016年11月 | 9.5万円 | 3LDK | 72.21㎡ | 19.0万円 | 9.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
富沢2丁目シティハウスの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 13.8万〜14.5万円 114.98㎡ / - | ||
| 2階 | 9.5万〜10万円 75.9㎡ / 南 | ||
| 3階 | |||
| 4階 | 11.3万〜11.9万円 88.85㎡ / 南 | 11.9万〜12.5万円 88.85㎡ / 南東 | |
| 5階 | 8.7万〜9.1万円 68.18㎡ / 南 | 14.4万〜15.1万円 112.48㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
富沢2丁目シティハウスへのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
富沢2丁目シティハウス周辺の中古マンション
富沢2丁目シティハウス周辺の相場が近い中古マンション
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
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本ページの価格相場・売買履歴データは株式会社マンションマーケット（宅地建物取引業者免許：東京都知事（1）第106776号）が提供しています。