グランステイツ富沢
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,300万 〜 2,420万円
4階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 31万円/㎡ 〜 38万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,300万円 〜 2,420万円 | 4階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 51件 | 2022年06月28日更新 |
| 家賃相場 | 10万 〜 12万円 | |
| 表面利回り | 5.4％ 〜 6.6％ | 4階, 3LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [宮城県]★★★☆☆3.91
402人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 宮城県仙台市太白区富沢南2丁目13-1
- 交通
- 仙台市営南北線「富沢駅」徒歩11分
- 築年月
- 2002年9月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
グランステイツ富沢の販売中の中古物件
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グランステイツ富沢の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
グランステイツ富沢の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランステイツトミザワ | 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮城県 仙台市太白区 富沢南2丁目13-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒982-0036 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2002年9月 | 管理費 | 1㎡あたり183円 |
| 総戸数 | 37戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり197円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 野村不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 三井建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | ステイツ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮城県仙台市太白区富沢南2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数37戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は仙台市営南北線の富沢駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。長町南駅から徒歩27分、太子堂駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 七十七銀行富沢支店 (396 m)
- みずほ銀行 ミニストップ仙台富沢西店出張所 (436 m)
- セブン銀行 ヨークベニマル 富沢西店 共同出張所 (576 m)
- セブン銀行 仙台市地下鉄 南北線 富沢駅 共同出張所 (619 m)
- JA仙台西多賀支店 (754 m)
- きらやか銀行 富沢支店 (757 m)
- ツルハガルドドラッグ大野田 共同出張所(イーネットATM) (765 m)
- みずほ銀行 ミニストップ仙台富沢駅東口店出張所 (823 m)
- みずほ銀行 イオンタウン仙台富沢店出張所 (855 m)
- ミニストップ仙台富沢駅東口 共同出張所(イーネットATM) (956 m)
- 公園8件
- 富沢南二丁目公園 (171 m)
- 富沢南一丁目南公園 (238 m)
- 富沢南一丁目北公園 (364 m)
- 南大野田西公園 (432 m)
- 南大野田公園 (642 m)
- 富沢三丁目公園 (824 m)
- 富沢公園 (842 m)
- 富沢二丁目公園 (967 m)
- コンビニ8件
- セブンイレブン 仙台富沢西店 (285 m)
- ファミリーマート 富沢南一丁目店 (409 m)
- ミニストップ 仙台富沢西店 (436 m)
- セブンイレブン 仙台富沢店 (727 m)
- ファミリーマート 大野田四丁目店 (823 m)
- ミニストップ 仙台富沢駅東口店 (823 m)
- ローソン 仙台大野田店 (919 m)
- セブンイレブン 仙台富沢2丁目店 (948 m)
- スーパー4件
- COOP MIYAGI(みやぎ生協) 富沢店 (355 m)
- ヨークベニマル富沢西店 (766 m)
- イオンタウン仙台富沢 (849 m)
- イオン 仙台富沢店 (849 m)
- 学校/教育施設5件
- 仙台市 富沢児童館 (193 m)
- 仙台市立富沢小学校 (228 m)
- 仙台理容美容専門学校 (304 m)
- 仙台市立富沢中学校 (852 m)
- 仙台市役所 太白区 児童館 大野田児童館 (905 m)
- 公共施設/機関3件
- 仙台市 富沢市民センター (283 m)
- 仙台市水道局 (714 m)
- 警察 仙台南警察署 西多賀交番 (925 m)
- 病院/医療10件
- 加納ファミリー歯科 (75 m)
- とみざわみなみ眼科クリニック (247 m)
- みみ・はな・のど富沢クリニック (254 m)
- 尾子クリニック (262 m)
- とみざわ腎泌尿器科 (324 m)
- 富沢南とだクリニック (324 m)
- かめやま整形外科リハビリテーションクリニック (346 m)
- 仙台富沢病院 (383 m)
- 太白クリニック (454 m)
- かさい内科クリニック (464 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 富沢アリス保育園 (72 m)
- アリス保育園 (73 m)
- 富沢みなみ保育園 (90 m)
- 太白すぎのこ保育園 (176 m)
- 富沢学園 子育て支援センター (277 m)
- YMCA南大野田保育園 (549 m)
- 富沢幼稚園 (689 m)
- とみざわ保育園 (748 m)
- アスク富沢保育園 (886 m)
- 富沢自由の星保育園 (897 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランステイツ富沢の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランステイツ富沢の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,258万～3,332万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 仙台市太白区の平均より20.3% 高い↑ 宮城県の平均より17.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 2,300万 〜 2,420万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランステイツ富沢の相場
- ㎡単価
- 31.8万円
- 坪単価
- 105.1万円
仙台市太白区の相場
- ㎡単価
- 26.4万円
- 坪単価
- 87.3万円
宮城県の相場
- ㎡単価
- 27万円
- 坪単価
- 89.4万円
売買価格相場の未来予想
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グランステイツ富沢の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,300万〜2,420万円対前年同月比↓ | 2,300万〜2,420万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランステイツ富沢の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,900万〜3,450万円です。専有面積は約71㎡〜約87㎡です。全部で51件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 3,380万円 | 1〜5 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約38万円 (約126万円) | - | - |
| 2022年4月 | 3,450万円 | 1〜5 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約39万円 (約129万円) | 南東 | - |
| 2022年4月 | 3,450万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約41万円 (約135万円) | 南東 | - |
| 2022年3月 | 3,450万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約41万円 (約135万円) | 南東 | - |
| 2022年2月 | 3,450万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約41万円 (約135万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で51件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.6万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は107.3万円となっております。以前の期間と比較して＋14.65％上昇しています。
2016年〜2020年では、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は107.8万円となっております。以前の期間と比較して＋0.53％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は122.9万円となっております。以前の期間と比較して＋14.01％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランステイツ富沢の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 36件 | 2,447.9万円（33.4万円） |
| 81〜90㎡ | 19件 | 3,168.4万円（36.5万円） |
グランステイツ富沢の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,447.9万円（㎡単価33.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
グランステイツ富沢の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,453.7万円 | 33.3万円 |
| 3階〜4階 | 2,961.6万円 | 35.7万円 |
| 5階 | 1,890万円 | 25.2万円 |
| 6階 | 1,810万円 | 25.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,404万円 | 32.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,168.4万円 | 36.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,781万円 | 36.2万円 |
| 東 | 2,361.6万円 | 31.1万円 |
グランステイツ富沢の売却のご相談
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グランステイツ富沢の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,500 〜 5,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 10.3万 〜 12.6万円 (表面利回り：5.4％ 〜 6.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 11.4万円 | 3LDK | 75.03㎡ | 34.2万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年5月 | 11.4万円 | 3LDK | 75.03㎡ | 34.2万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 11.4万円 | 3LDK | 75.03㎡ | 34.2万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 11.4万円 | 3LDK | 75.03㎡ | 34.2万円 | - | 1〜5 | - |
| 2019年11月 | 11.4万円 | 3LDK | 75.03㎡ | 34.2万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランステイツ富沢の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 10.7万〜11.2万円 75.97㎡ / 東 | ||
| 2階 | 10.5万〜11.1万円 71.11㎡ / - | 13.3万〜14万円 87.45㎡ / 南 | |
| 3階 | 11.5万〜12.1万円 75.53㎡ / 南 | 14万〜14.7万円 87.45㎡ / 南 | |
| 4階 | 10.9万〜11.5万円 71.11㎡ / 南 | 13.1万〜13.8万円 87.45㎡ / - | |
| 5階 | 11.6万〜12.2万円 75.03㎡ / 南 | ||
| 6階 | 10.7万〜11.3万円 71.11㎡ / - | ||
| 7階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランステイツ富沢へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
グランステイツ富沢周辺の中古マンション
グランステイツ富沢周辺の相場が近い中古マンション
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
