セザール多賀城公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
680万 〜 720万円
4階、3DK、約55㎡の場合
| 参考相場単価 | 12万円/㎡ 〜 13万円/㎡ | 2025年1月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 680万円 〜 720万円 | 4階, 3DK, 約55㎡の例 |
| 売買履歴 | 31件 | 2025年02月08日更新 |
| 家賃相場 | 6.5万円 | |
| 表面利回り | 10.7％ 〜 13.1％ | 4階, 3DK, 約55㎡の例 |
資産評価 [宮城県]★★★☆☆3.07
- 住所
- 宮城県多賀城市鶴ケ谷3丁目1-2
- 交通
- ＪＲ仙石線「多賀城駅」徒歩12分
- 築年月
- 1991年8月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
セザール多賀城公園の販売中の中古物件
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セザール多賀城公園の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
セザール多賀城公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | セザールタガジョウコウエン | 管理会社 | 共立コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮城県 多賀城市 鶴ケ谷3丁目1-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒985-0841 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1991年8月 | 管理費 | 1㎡あたり193円 |
| 総戸数 | 34戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり203円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | セザール | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 日本建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | セザール | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮城県多賀城市鶴ケ谷3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数34戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ仙石線の多賀城駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。下馬駅から徒歩21分、塩釜駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- みずほ銀行 ザ・ビッグ多賀城鶴ヶ谷店出張所 (327 m)
- ゆうちょ銀行 仙台支店 ファミリーマート多賀城鶴ヶ谷店内出張所(ATM) (366 m)
- ファミリーマート多賀城八幡 共同出張所(イーネットATM) (450 m)
- 北日本銀行多賀城支店 (583 m)
- 仙台銀行多賀城支店 (606 m)
- みずほ銀行 ミニストップ多賀城八幡3丁目店出張所 (750 m)
- 杜の都信用金庫多賀城支店 (852 m)
- 七十七銀行多賀城支店 (955 m)
- 公園1件
- 多賀城公園 (175 m)
- コンビニ10件
- ニューヤマザキデイリーストア 多賀城鶴ケ谷店 (262 m)
- ファミリーマート 多賀城鶴ヶ谷店 (359 m)
- ファミリーマート 多賀城八幡店 (441 m)
- セブンイレブン 多賀城八幡4丁目店 (573 m)
- ローソン 多賀城中央三丁目店 (740 m)
- ミニストップ 多賀城八幡3丁目店 (750 m)
- ファミリーマート 多賀城栄店 (752 m)
- セブンイレブン 多賀城桜木店 (799 m)
- セブンイレブン 多賀城下馬店 (813 m)
- セブンイレブン 多賀城中央3丁目店 (830 m)
- スーパー4件
- ザ・ビッグ 多賀城鶴ヶ谷店 (326 m)
- 多賀城ストアー (722 m)
- COOP MIYAGI(みやぎ生協) 多賀城店 (749 m)
- ミラックマツヤ (751 m)
- 学校/教育施設4件
- 多賀城市立多賀城中学校 (327 m)
- 多賀城市立天真小学校 (394 m)
- 宮城県貞山高校 (558 m)
- 多賀城市立多賀城小学校 (594 m)
- 公共施設/機関10件
- 多賀城中央雨水ポンプ場 (313 m)
- 塩釜警察署 多賀城交番 (383 m)
- 東北管区警察学校 (432 m)
- 多賀城消防署 (519 m)
- 塩釜警察署 多賀城交番 (777 m)
- 多賀城市役所 すくっぴーひろば・多賀城市子育てサポートセンター (853 m)
- 多賀城市役所 上水道部 (949 m)
- 多賀城市役所 多賀城史遊館 (955 m)
- 多賀城市役所 シルバーワークプラザ (984 m)
- 多賀城市 中央公民館 (994 m)
- 病院/医療10件
- 24時間ケアサポート桜木 (194 m)
- 多賀城腰痛センターほぐれっくす (204 m)
- 仙塩総合病院居宅介護支援事業所 (245 m)
- デイサービスなべさん家 (261 m)
- 仙塩総合病院 (284 m)
- 浅井整形外科医院 (387 m)
- 橋本皮膚科医院 (431 m)
- 接骨院松坂 (455 m)
- アースサポート多賀城デイサービスセンター (534 m)
- アースサポート多賀城 (534 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
セザール多賀城公園の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
セザール多賀城公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 673万～806万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年12月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2024年1月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2022年1月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 多賀城市の平均より39.0% 低い↓ 宮城県の平均より53.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3DK、約55㎡のお部屋の場合 680万 〜 720万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
セザール多賀城公園の相場
- ㎡単価
- 12.6万円
- 坪単価
- 41.9万円
多賀城市の相場
- ㎡単価
- 20.7万円
- 坪単価
- 68.7万円
宮城県の相場
- ㎡単価
- 27.1万円
- 坪単価
- 89.7万円
売買価格相場の未来予想
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セザール多賀城公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 | 2025年2月の参考価格 | 2025年3月の参考価格 | 2025年4月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 750万〜790万円対前年同月比↑ | 680万〜720万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
セザール多賀城公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、540万〜1,390万円です。専有面積は約53㎡〜約62㎡です。全部で31件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 580万円 | 1〜5 | 3DK | 約56㎡ (約17坪) | 約10万円 (約34万円) | 北西 | - |
| 2025年2月 | 598万円 | 1〜5 | 3DK | 約56㎡ (約17坪) | 約10万円 (約35万円) | 北西 | - |
| 2025年2月 | 499万円 | 1〜5 | 3DK | 約56㎡ (約17坪) | 約8万円 (約29万円) | 北西 | - |
| 2025年2月 | 690万円 | 1〜5 | 3DK | 約56㎡ (約17坪) | 約12万円 (約40万円) | 北東 | - |
| 2025年2月 | 640万円 | 1〜5 | 3DK | 約56㎡ (約17坪) | 約11万円 (約37万円) | 北西 | - |
会員登録すると、全部で31件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46万円となっております。
2016年〜2020年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48.8万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49.4万円となっております。以前の期間と比較して＋1.27％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
セザール多賀城公園の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 13件 | 780万円（13.9万円） |
| 61〜70㎡ | 3件 | 1,110万円（17.8万円） |
セザール多賀城公園の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は780万円（㎡単価13.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
セザール多賀城公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 907.8万円 | 15.7万円 |
| 3階〜4階 | 662.5万円 | 11.2万円 |
| 5階〜6階 | 1,000万円 | 18.6万円 |
| 7階 | 807.5万円 | 14.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 836.1万円 | 14.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 875.6万円 | 14.8万円 |
| 北/北東/北西 | 806.7万円 | 14.5万円 |
セザール多賀城公園の売却のご相談
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セザール多賀城公園の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3DK、約55㎡のお部屋の場合 6万 〜 7.4万円 (表面利回り：10.7％ 〜 13.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 6.5万円 | 3DK | 50.29㎡ | 13.0万円 | 6.5万円 | 1〜5 | - |
| 2017年4月 | 6.5万円 | 3DK | 50.29㎡ | 13.0万円 | 6.5万円 | 1〜5 | - |
| 2016年3月 | 6.5万円 | 3DK | 53.35㎡ | 13.0万円 | 6.5万円 | 6〜10 | - |
| 2015年12月 | 6.5万円 | 3DK | 53.35㎡ | 13.0万円 | 6.5万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
セザール多賀城公園の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 6.4万〜6.7万円 55.46㎡ / 北西 | |
| 2階 | ||
| 3階 | ||
| 4階 | 7.7万〜8万円 59.35㎡ / 南東 | |
| 5階 | 6万〜6.4万円 50.29㎡ / - | |
| 6階 | ||
| 7階 | 6.5万〜6.8万円 53.35㎡ / 南西 | |
| 8階 | 6.5万〜6.8万円 53.35㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
セザール多賀城公園へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
セザール多賀城公園周辺の中古マンション
セザール多賀城公園周辺の相場が近い中古マンション
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
