ユートピアレジデンス多賀城3
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,270万 〜 1,330万円
4階、1SLDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 16万円/㎡ 〜 22万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,270万円 〜 1,330万円 | 4階, 1SLDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 20件 | 2024年03月04日更新 |
| 家賃相場 | 8万円 | |
| 表面利回り | 6.3％ 〜 7.7％ | 4階, 1SLDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [宮城県]★★★☆☆3.29
- 住所
- 宮城県多賀城市鶴ケ谷3丁目1-6
- 交通
- ＪＲ仙石線「多賀城駅」徒歩13分
- 築年月
- 1991年9月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ユートピアレジデンス多賀城3の基本情報
建物・設備
| 名称 | ユートピアレジデンスタガジョウサン | 管理会社 | ビイエムケイセイ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮城県 多賀城市 鶴ケ谷3丁目1-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒985-0841 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1991年9月 | 管理費 | 1㎡あたり127円 |
| 総戸数 | 45戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり106円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮城県多賀城市鶴ケ谷3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数45戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ仙石線の多賀城駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。下馬駅から徒歩21分、塩釜駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行9件
- ゆうちょ銀行 仙台支店 ファミリーマート多賀城鶴ヶ谷店内出張所(ATM) (346 m)
- みずほ銀行 ザ・ビッグ多賀城鶴ヶ谷店出張所 (351 m)
- ファミリーマート多賀城八幡 共同出張所(イーネットATM) (475 m)
- 北日本銀行多賀城支店 (587 m)
- 仙台銀行多賀城支店 (633 m)
- みずほ銀行 ミニストップ多賀城八幡3丁目店出張所 (778 m)
- 杜の都信用金庫多賀城支店 (878 m)
- 七十七銀行多賀城支店 (980 m)
- 七十七銀行下馬支店 (994 m)
- 公園1件
- 多賀城公園 (193 m)
- コンビニ10件
- ニューヤマザキデイリーストア 多賀城鶴ケ谷店 (237 m)
- ファミリーマート 多賀城鶴ヶ谷店 (339 m)
- ファミリーマート 多賀城八幡店 (467 m)
- セブンイレブン 多賀城八幡4丁目店 (598 m)
- ファミリーマート 多賀城栄店 (744 m)
- ローソン 多賀城中央三丁目店 (767 m)
- ミニストップ 多賀城八幡3丁目店 (779 m)
- セブンイレブン 多賀城下馬店 (807 m)
- セブンイレブン 多賀城桜木店 (814 m)
- セブンイレブン 多賀城中央3丁目店 (850 m)
- スーパー4件
- ザ・ビッグ 多賀城鶴ヶ谷店 (350 m)
- 多賀城ストアー (729 m)
- ミラックマツヤ (738 m)
- COOP MIYAGI(みやぎ生協) 多賀城店 (777 m)
- 学校/教育施設4件
- 多賀城市立多賀城中学校 (332 m)
- 多賀城市立天真小学校 (384 m)
- 宮城県貞山高校 (560 m)
- 多賀城市立多賀城小学校 (618 m)
- 公共施設/機関8件
- 多賀城中央雨水ポンプ場 (341 m)
- 塩釜警察署 多賀城交番 (400 m)
- 東北管区警察学校 (407 m)
- 多賀城消防署 (523 m)
- 塩釜警察署 多賀城交番 (805 m)
- 多賀城市役所 すくっぴーひろば・多賀城市子育てサポートセンター (882 m)
- 多賀城市役所 上水道部 (974 m)
- 多賀城市役所 多賀城史遊館 (979 m)
- 病院/医療10件
- 多賀城腰痛センターほぐれっくす (182 m)
- 24時間ケアサポート桜木 (188 m)
- デイサービスなべさん家 (238 m)
- 仙塩総合病院居宅介護支援事業所 (261 m)
- 仙塩総合病院 (302 m)
- 浅井整形外科医院 (368 m)
- 橋本皮膚科医院 (417 m)
- 接骨院松坂 (479 m)
- 梅津歯科クリニック (531 m)
- アースサポート多賀城デイサービスセンター (542 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ユートピアレジデンス多賀城3の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ユートピアレジデンス多賀城3の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,255万～1,713万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 多賀城市の平均より17.5% 低い↓ 宮城県の平均より37.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1SLDK、約75㎡のお部屋の場合 1,270万 〜 1,330万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ユートピアレジデンス多賀城3の相場
- ㎡単価
- 16.7万円
- 坪単価
- 55.3万円
多賀城市の相場
- ㎡単価
- 20.2万円
- 坪単価
- 67万円
宮城県の相場
- ㎡単価
- 26.6万円
- 坪単価
- 88.2万円
売買価格相場の未来予想
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ユートピアレジデンス多賀城3の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,270万〜1,330万円対前年同月比↑ | 1,270万〜1,330万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ユートピアレジデンス多賀城3の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、610万〜1,780万円です。専有面積は約75㎡です。全部で20件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 1,550万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約20万円 (約67万円) | 南 | 済 |
| 2024年2月 | 1,550万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約20万円 (約67万円) | 南 | 済 |
| 2023年5月 | 1,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約23万円 (約77万円) | 南 | 済 |
| 2018年12月 | 1,350万円 | 1〜5 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約17万円 (約58万円) | 南 | - |
| 2018年11月 | 1,290万円 | 1〜5 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約16万円 (約56万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で20件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52.3万円となっております。
2016年〜2020年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54.4万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.1万円となっております。以前の期間と比較して＋16.0％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ユートピアレジデンス多賀城3の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 24件 | 1,284.6万円（17万円） |
ユートピアレジデンス多賀城3の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,284.6万円（㎡単価17万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ユートピアレジデンス多賀城3の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 1,228.9万円 | 16.3万円 |
| 5階〜6階 | 1,378.5万円 | 18.3万円 |
| 7階 | 1,088万円 | 14.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,432.5万円 | 19万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,383万円 | 18.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,245.7万円 | 16.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,023.3万円 | 13.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,452.2万円 | 19.2万円 |
| 西 | 816万円 | 10.8万円 |
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ユートピアレジデンス多賀城3の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,900 〜 3,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1SLDK、約75㎡のお部屋の場合 6.7万 〜 8.1万円 (表面利回り：6.3％ 〜 7.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 8.0万円 | 3LDK | 75.52㎡ | 16.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年4月 | 8.0万円 | 3LDK | 75.52㎡ | 16.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年4月 | 8.0万円 | 3LDK | 75.52㎡ | 16.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年3月 | 8.0万円 | 3LDK | 75.52㎡ | 16.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年2月 | 8.0万円 | 3LDK | 75.52㎡ | 16.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ユートピアレジデンス多賀城3の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | ||||
| 3階 | 7.4万〜7.8万円 75.52㎡ / 南 | 7.3万〜7.6万円 75.52㎡ / - | ||
| 4階 | 7.5万〜7.9万円 75.52㎡ / 南 | 7.5万〜7.9万円 75.52㎡ / 南 | ||
| 5階 | 7.5万〜7.9万円 75.52㎡ / 南 | 7.5万〜7.9万円 75.52㎡ / 南 | ||
| 6階 | ||||
| 7階 | 7.2万〜7.6万円 75.52㎡ / 西 | |||
| 8階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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