エトワール古川
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
840万 〜 880万円
7階、3LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 11万円/㎡ 〜 15万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 840万円 〜 880万円 | 7階, 3LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 65件 | 2023年07月13日更新 |
| 家賃相場 | 6.7万 〜 10万円 | |
| 表面利回り | 9.5％ 〜 11.7％ | 7階, 3LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [宮城県]★★★☆☆3.0
- 住所
- 宮城県大崎市古川李埣字前田38-1
- 交通
- ＪＲ陸羽東線「陸前谷地駅」徒歩21分
- 築年月
- 1997年3月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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エトワール古川の基本情報
建物・設備
| 名称 | エトワールフルカワ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮城県 大崎市 古川李埣字前田38-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒989-6116 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1997年3月 | 管理費 | 1㎡あたり128円 |
| 総戸数 | 96戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり123円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 無指定 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 村松組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮城県大崎市古川李埣字前田に位置する分譲マンションで、総戸数96戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ陸羽東線の陸前谷地駅で徒歩21分、近隣の生活環境も良好です。古川駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行3件
- みずほ銀行 イオン古川店出張所 (949 m)
- みずほ銀行 イオン古川店第二出張所 (949 m)
- ゆうちょ銀行 仙台支店 イオン古川店内出張所(ATM) (956 m)
- 公園1件
- 古川鶴ヶ埣農村公園 (586 m)
- コンビニ4件
- セブンイレブン 古川駅東3丁目店 (603 m)
- ローソン 大崎古川鶴ケ埣店 (753 m)
- ファミリーマート 古川鶴ヶ埣店 (862 m)
- セブンイレブン 大崎古川福沼2丁目店 (969 m)
- スーパー3件
- スーパーあいのや古川東店 (662 m)
- 業務スーパー 古川店 (721 m)
- ヨークベニマル古川店 (955 m)
- 学校/教育施設1件
- 大崎市立古川第二小学校 (924 m)
- 公共施設/機関5件
- 宮城県精神保健福祉センター (692 m)
- 古川税務署 (705 m)
- 仙台法務局古川支局 (712 m)
- 大崎保健福祉事務所 (858 m)
- 大崎市役所 農業委員会事務局 (871 m)
- 病院/医療10件
- つるの整骨院 (425 m)
- デイサービスやわらか (425 m)
- にしづか接骨院 (525 m)
- 関井レディースクリニック (734 m)
- みやざき内科クリニック (753 m)
- さの整形外科クリニック (779 m)
- 財団法人宮城厚生協会 訪問看護ステーションあゆみ (815 m)
- 古川民主病院 (817 m)
- 古川民主病院歯科 (863 m)
- 宮崎歯科 (922 m)
- 幼稚園/保育園3件
- いちょう保育園 (625 m)
- 古川ももの木保育園 (761 m)
- 白梅幼稚園 (902 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エトワール古川の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エトワール古川の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 734万～1,258万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大崎市の平均より1.5% 高い↑ 宮城県の平均より56.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 840万 〜 880万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
エトワール古川の相場
- ㎡単価
- 11.6万円
- 坪単価
- 38.5万円
大崎市の相場
- ㎡単価
- 11.4万円
- 坪単価
- 37.9万円
宮城県の相場
- ㎡単価
- 26.6万円
- 坪単価
- 88.2万円
売買価格相場の未来予想
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エトワール古川の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 840万〜880万円対前年同月比↑ | 840万〜880万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エトワール古川の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、470万〜1,398万円です。専有面積は約63㎡〜約81㎡です。全部で65件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 900万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約13万円 (約43万円) | 南 | - |
| 2023年7月 | 900万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約12万円 (約41万円) | 南 | - |
| 2023年6月 | 1,398万円 | 6〜10 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約19万円 (約64万円) | 南 | - |
| 2023年5月 | 1,398万円 | 6〜10 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約19万円 (約64万円) | 南 | 済 |
| 2023年3月 | 1,030万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約14万円 (約47万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で65件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は36.4万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は36万円となっております。以前の期間と比較して-1.16％下落しています。
2016年〜2020年では、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は36.6万円となっております。以前の期間と比較して＋1.7％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は43.1万円となっております。以前の期間と比較して＋17.78％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エトワール古川の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 764.5万円 | 10.9万円 |
| 4階〜6階 | 890.9万円 | 12.2万円 |
| 7階〜9階 | 861.2万円 | 12.5万円 |
| 10階〜12階 | 653.3万円 | 9.1万円 |
| 13階〜14階 | 900万円 | 12.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,398万円 | 19.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 795.5万円 | 11.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 910.2万円 | 11.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 847.5万円 | 11.9万円 |
エトワール古川の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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エトワール古川の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,100 〜 3,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 6.7万 〜 8.1万円 (表面利回り：9.5％ 〜 11.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で20件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 7.0万円 | 3LDK | 66.77㎡ | 7.0万円 | 7.0万円 | 11〜15 | 西 |
| 2023年5月 | 7.0万円 | 3LDK | 66.77㎡ | 7.0万円 | 7.0万円 | 11〜15 | 西 |
| 2023年4月 | 7.0万円 | 3LDK | 66.77㎡ | 7.0万円 | 7.0万円 | 11〜15 | 西 |
| 2017年6月 | 7.8万円 | 4LDK | 81.0㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2017年5月 | 7.8万円 | 4LDK | 81.0㎡ | - | - | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エトワール古川の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 6.4万〜6.7万円 63.34㎡ / 南 | ||
| 2階 | 7.4万〜7.8万円 71.28㎡ / 南 | ||
| 3階 | 8.2万〜8.6万円 81.0㎡ / - | ||
| 4階 | 6.9万〜7.3万円 67.66㎡ / - | 7.8万〜8.2万円 76.13㎡ / - | |
| 5階 | 7.5万〜7.9万円 71.08㎡ / 南 | 8.5万〜9万円 81.0㎡ / 南 | |
| 6階 | 7.5万〜7.9万円 71.08㎡ / 南 | 7.5万〜7.9万円 71.08㎡ / 南 | |
| 7階 | 7.1万〜7.4万円 66.6㎡ / 南 | ||
| 8階 | 7.2万〜7.6万円 67.66㎡ / 南 | ||
| 9階 | 7.7万〜8万円 71.29㎡ / 南 | 8.5万〜8.9万円 81.0㎡ / - | |
| 10階 | |||
| 11階 | 7.3万〜7.7万円 67.66㎡ / 南 | ||
| 12階 | |||
| 13階 | 7.8万〜8.2万円 71.29㎡ / 南 | ||
| 14階 | 7.2万〜7.6万円 67.39㎡ / - | 8.7万〜9.1万円 81.0㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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