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パデシオン宇治伊勢田1番館

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,720万 〜 1,810万円
4階、4LDK、約80㎡の場合

参考相場単価22万円/㎡ 〜 23万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,720万円 〜 1,810万円4階, 4LDK, 約80㎡の例
売買履歴642024年01月07日更新
家賃相場8.5万 〜 10.5万円
表面利回り5.3% 〜 6.54階, 4LDK, 約80㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.09

142人このエリアに興味を持っています

住所
京都府宇治市伊勢田町大谷22
交通
  • 近鉄京都線「伊勢田駅」徒歩5分
築年月
1998年10月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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パデシオン宇治伊勢田1番館の基本情報

パデシオン宇治伊勢田1番館は、睦備建設によって1998年10月に竣工された総戸数146戸の7階建マンションです。施工は睦備建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約72㎡~約97㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,627万~2,326万円、参考相場単価は22万円/㎡~23万円/㎡となっています。

建物・設備

名称パデシオンウジイセダイチバンカン管理会社-
住所京都府 宇治市 伊勢田町大谷22管理形態委託
郵便番号〒611-0043管理員日勤
築年月1998年10月管理費1㎡あたり100円
総戸数146戸修繕積立金1㎡あたり144円
階建7階建間取り2SLDK、3LDK、4LDK、4SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社睦備建設バイク置き場あり
施工会社睦備建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドパデシオン

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府宇治市伊勢田町大谷に位置する分譲マンションで、総戸数146戸で7階建ての大規模マンションです。最寄駅は近鉄京都線の伊勢田駅で徒歩5分、アクセス良好です。JR小倉駅から徒歩14分、小倉駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行7件
    • ファミリーマート脇田宇治神明 共同出張所(イーネットATM) (318 m)
    • 京都銀行 伊勢田支店 (348 m)
    • 近畿産業信用組合宇治支店 (439 m)
    • 京都中央信用金庫西小倉支店 (584 m)
    • ファミリーマート北川伊勢田 共同出張所(イーネットATM) (831 m)
    • 南都銀行 宇治大久保支店 (912 m)
    • 滋賀銀行 宇治支店 (975 m)
  • コンビニ5件
    • セブンイレブン 宇治伊勢田中山店 (137 m)
    • ファミリーマート 宇治伊勢田北山店 (383 m)
    • セブンイレブン 宇治開町店 (444 m)
    • ローソン 宇治大久保店 (961 m)
    • ローソン 宇治小倉駅前店 (973 m)
  • スーパー8件
    • 新鮮激安市場!宇治店 (216 m)
    • 新鮮館コスモ 宇治店 (229 m)
    • 京都生活協同組合 コープ宇治神明 (473 m)
    • フレスコ 小倉店 (806 m)
    • マツヤスーパー 伊勢田店 (876 m)
    • フレンドマート 伊勢田店 (900 m)
    • スーパーマーケットKINSHO(近商) 小倉店 (926 m)
    • 業務スーパー 伊勢田店 (940 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 宇治市立小倉小学校 (458 m)
    • 宇治市立 小倉小学校 育成学級 (487 m)
    • 宇治市立 伊勢田小学校 育成学級 (554 m)
    • 宇治市立西宇治中学校 (560 m)
    • 宇治市立伊勢田小学校 (574 m)
    • 宇治市立南小倉小学校 (634 m)
    • 宇治市立 南小倉小学校 育成学級 (635 m)
    • 宇治市立西小倉中学校 (728 m)
    • 城南地域職業訓練センター (823 m)
    • 京都府立城南菱創高校 (908 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 宇治市西消防署伊勢田救急出張所 (134 m)
    • 宇治警察署 伊勢田交番 (337 m)
    • 宇治市立 伊勢田ふれあいセンター (463 m)
    • 宇治市西宇治図書館 (527 m)
    • 宇治警察署 西宇治交番 (545 m)
    • 宇治市役所 開行政サービスコーナー (582 m)
    • 宇治市開地域福祉センター (582 m)
    • 宇治市西消防署 (595 m)
  • 病院/医療10件
    • 楓鍼灸整骨院 (229 m)
    • 広田医院 (238 m)
    • 小規模多機能ホームまごころ 西宇治 (253 m)
    • 西尾医院 (266 m)
    • こいずみ医院 (319 m)
    • 田林耳鼻咽喉科医院 (322 m)
    • 嶋村歯科医院 (332 m)
    • 曽我産婦人科 (334 m)
    • 榎川歯科医院 (377 m)
    • かわもと整形外科クリニック (386 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ほっとすぺーすいせだ (247 m)
    • 宇治市立小倉双葉園保育所 (528 m)
    • ひいらぎこども園 (533 m)
    • ひいらぎのいえ (575 m)
    • みのり幼稚園 (582 m)
    • 南浦幼保連携型認定こども園 (596 m)
    • 伊勢田こども園 (734 m)
    • 西小倉幼稚園 (809 m)
    • 宇治幼稚園 (868 m)
    • 宇治市立西小倉保育所 (900 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

パデシオン宇治伊勢田1番館の簡易査定

お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

パデシオン宇治伊勢田1番館の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,627万~2,326万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
22万円 〜 23万円
坪単価
74万円 〜 79万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円/㎡上がっています︎
平均との比較宇治市の平均より12.1% 低い↓
京都府の平均より52.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、4LDK、約80㎡のお部屋の場合
1,720万 〜 1,810万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 1809位
宇治市
89棟中 54位
伊勢田町
6棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • パデシオン宇治伊勢田1番館の相場

    ㎡単価
    22.5万円
    坪単価
    74.6万円
  • 宇治市の相場

    ㎡単価
    25.7万円
    坪単価
    84.9万円
  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

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パデシオン宇治伊勢田1番館の売買参考価格と将来の予想価格

4階、4LDK、80㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,720万〜1,810万円対前年同月比1,720万〜1,810万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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パデシオン宇治伊勢田1番館の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,480万〜2,990万円です。専有面積は約72㎡〜約97㎡です。全部で64件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(64件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月2,990万円6〜104LDK約90㎡ (約27坪)約33万円 (約109万円)
2023年12月2,990万円6〜104LDK約90㎡ (約27坪)約33万円 (約109万円)-
2022年8月2,080万円1〜54LDK約84㎡ (約25坪)約24万円 (約81万円)-
2022年8月2,490万円1〜54LDK約82㎡ (約25坪)約30万円 (約100万円)
2022年7月2,630万円1〜54LDK約82㎡ (約25坪)約32万円 (約106万円)

会員登録すると、全部で64件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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パデシオン宇治伊勢田1番館の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,100 〜 3,800円
物件の参考家賃4階、4LDK、約80㎡のお部屋の場合 7.6万 〜 9.3万円 (表面利回り:5.3% 〜 6.5%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 8万〜8.4万円
  • 3K〜3LDK平均 8万〜8.4万円
  • 4K〜4LDK平均 9.3万〜9.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で23件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年4月8.5万円3LDK75.38㎡10.0万円10.0万円6〜10
2020年3月8.5万円3SLDK75.38㎡10.0万円10.0万円6〜10
2020年2月8.5万円3LDK75.38㎡10.0万円10.0万円6〜10
2020年1月8.5万円3LDK75.38㎡10.0万円10.0万円6〜10
2019年12月8.5万円3LDK75.38㎡10.0万円10.0万円6〜10

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パデシオン宇治伊勢田1番館の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階7.9万〜8.3万円
76.63㎡ / 南
8.2万〜8.7万円
80.38㎡ / 南
2階7.9万〜8.3万円
75.23㎡ / 南
7.9万〜8.3万円
76.63㎡ / -
9.6万〜10.1万円
93.21㎡ / -
3階8万〜8.4万円
75.38㎡ / 南
8万〜8.5万円
80.11㎡ / 東
4階8万〜8.4万円
75.23㎡ / 南
8.5万〜8.9万円
81.63㎡ / -
10.1万〜10.6万円
97.27㎡ / -
5階10.9万〜11.5万円
97.27㎡ / 南東
6階8.1万〜8.5万円
75.23㎡ / 南
8.1万〜8.5万円
75.38㎡ / 南
9万〜9.4万円
87.77㎡ / 東
7階7.7万〜8.1万円
72.97㎡ / -
9.5万〜10万円
90.52㎡ / -

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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