パデシオン宇治小倉
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,370万 〜 2,490万円
4階、3LDK、約81㎡の場合
| 参考相場単価 | 29万円/㎡ 〜 36万円/㎡ | 2024年12月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,370万円 〜 2,490万円 | 4階, 3LDK, 約81㎡の例 |
| 売買履歴 | 97件 | 2024年12月16日更新 |
| 家賃相場 | 10万 〜 12.5万円 | |
| 表面利回り | 4.8％ 〜 5.8％ | 4階, 3LDK, 約81㎡の例 |
資産評価 [京都府]★★★☆☆3.29
187人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 京都府宇治市宇治蔭山30-1
- 交通
- ＪＲ奈良線「ＪＲ小倉駅」徒歩9分
- 築年月
- 2003年6月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
パデシオン宇治小倉の販売中の中古物件
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パデシオン宇治小倉の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
パデシオン宇治小倉の基本情報
建物・設備
| 名称 | パデシオンウジオグラ | 管理会社 | 睦備建設 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 京都府 宇治市 宇治蔭山30-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒611-0021 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2003年6月 | 管理費 | 1㎡あたり68円 |
| 総戸数 | 201戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり71円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 睦備建設 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 睦備建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | パデシオン | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
京都府宇治市宇治蔭山に位置する分譲マンションで、総戸数201戸で7階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ奈良線のＪＲ小倉駅で徒歩9分、アクセス良好です。小倉駅から徒歩12分、宇治駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ハローワーク宇治 (765 m)
- 宇治市立 玉池集会所 (800 m)
- 宇治警察署 (910 m)
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- 病院/医療10件
- 西垣歯科医院 (110 m)
- べっぷ内科・整形外科クリニック (174 m)
- 松井整形外科医院 (175 m)
- なかざわ鍼灸整骨院 (184 m)
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- 宇治川病院 (608 m)
- 完岡医院 (654 m)
- 平川整骨院 (654 m)
- 幼稚園/保育園4件
- 南浦くすのき幼保連携型認定こども園 (134 m)
- 宇治幼稚園 (356 m)
- 宇治市立小倉双葉園保育所 (714 m)
- 宇治市立宇治保育所 (935 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パデシオン宇治小倉の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パデシオン宇治小倉の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,209万～3,380万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年11月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年12月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年12月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 宇治市の平均より12.4% 高い↑ 京都府の平均より39.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合 2,370万 〜 2,490万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パデシオン宇治小倉の相場
- ㎡単価
- 29.4万円
- 坪単価
- 97.3万円
宇治市の相場
- ㎡単価
- 26.1万円
- 坪単価
- 86.5万円
京都府の相場
- ㎡単価
- 48.6万円
- 坪単価
- 160.9万円
売買価格相場の未来予想
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パデシオン宇治小倉の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 | 2025年2月の参考価格 | 2025年3月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,370万〜2,490万円対前年同月比↑ | 2,370万〜2,490万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パデシオン宇治小倉の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,770万〜3,098万円です。専有面積は約75㎡〜約92㎡です。全部で97件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 3,180万円 | 1〜5 | 4LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約31万円 (約105万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約34万円 (約114万円) | 南 | 済 |
| 2024年2月 | 3,080万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約35万円 (約118万円) | 南 | 済 |
| 2024年1月 | 3,080万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約35万円 (約118万円) | 南 | 済 |
| 2023年12月 | 3,080万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約35万円 (約118万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で97件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.2万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.7万円となっております。以前の期間と比較して-0.56％下落しています。
2016年〜2020年では、76件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.2万円となっております。以前の期間と比較して＋5.25％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102.4万円となっております。以前の期間と比較して＋13.6％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パデシオン宇治小倉の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 32件 | 2,089.7万円（27.2万円） |
| 81〜90㎡ | 67件 | 2,414.6万円（28.9万円） |
| 91〜100㎡ | 11件 | 2,418.2万円（26.1万円） |
パデシオン宇治小倉の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,414.6万円（㎡単価28.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
パデシオン宇治小倉の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,290.8万円 | 28.5万円 |
| 3階〜4階 | 2,234万円 | 25.6万円 |
| 5階 | 2,235万円 | 28.3万円 |
| 6階 | 2,393.1万円 | 26.7万円 |
| 7階 | 2,473.1万円 | 30万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,194.6万円 | 28.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,413.1万円 | 28.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,337.1万円 | 28.2万円 |
| 西 | 2,513.3万円 | 29.3万円 |
| 北/北東/北西 | 2,280万円 | 28.4万円 |
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パデシオン宇治小倉の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年12月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合 9.4万 〜 11.6万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 10.0万円 | 3LDK | 77.24㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2018年9月 | 10.5万円 | 4LDK | 80.93㎡ | 10.5万円 | 10.5万円 | 1〜5 | - |
| 2018年5月 | 12.5万円 | 4LDK | 81.71㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年4月 | 12.5万円 | 4LDK | 81.71㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年3月 | 12.5万円 | 4LDK | 81.71㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パデシオン宇治小倉の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9.4万〜9.9万円 76.7㎡ / - | 10.8万〜11.3万円 85.36㎡ / 南 | |
| 2階 | 10.4万〜10.9万円 80.19㎡ / 南 | 11万〜11.6万円 85.36㎡ / 南 | |
| 3階 | 11.3万〜11.9万円 89.02㎡ / 南西 | ||
| 4階 | 10.5万〜11万円 81.98㎡ / 南西 | 11.7万〜12.3万円 89.45㎡ / 南 | |
| 5階 | 10.5万〜11.1万円 81.98㎡ / 南西 | 10.7万〜11.3万円 81.71㎡ / 南 | |
| 6階 | 11.9万〜12.5万円 92.66㎡ / - | ||
| 7階 | 10.6万〜11.2万円 80.19㎡ / 南 | 11.1万〜11.6万円 83.39㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パデシオン宇治小倉へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
パデシオン宇治小倉周辺の中古マンション
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マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
