ユニライフ宇治2
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
1,290万 〜 1,360万円
4階、3LDK、約62㎡の場合
参考相場単価 | 21万円/㎡ 〜 23万円/㎡ | 2025年1月更新 |
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参考相場価格 | 1,290万円 〜 1,360万円 | 4階, 3LDK, 約62㎡の例 |
売買履歴 | 73件 | 2024年01月17日更新 |
家賃相場 | 5.9万 〜 9.2万円 | |
表面利回り | 6.3% 〜 7.7% | 4階, 3LDK, 約62㎡の例 |
資産評価 [京都府]★★★☆☆3.05
121人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 京都府宇治市宇治若森35-1
- 交通
- JR奈良線「宇治駅」徒歩4分
- 築年月
- 1989年3月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ユニライフ宇治2の販売中の中古物件
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ユニライフ宇治2の部屋別情報(参考価格)
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
ユニライフ宇治2の基本情報
建物・設備
名称 | ユニライフウジニバンカン | 管理会社 | 大阪ガスコミュニティライフ |
---|---|---|---|
住所 | 京都府 宇治市 宇治若森35-1 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒611-0021 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1989年3月 | 管理費 | 1㎡あたり156円 |
総戸数 | 116戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり135円 |
階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | ユニチカ | バイク置き場 | あり |
施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
京都府宇治市宇治若森に位置する分譲マンションで、総戸数116戸で7階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR奈良線の宇治駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。宇治駅から徒歩14分、JR小倉駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 近畿労働金庫宇治支店 (199 m)
- 京都中央信用金庫宇治支店 (213 m)
- 京都信用金庫宇治支店 (307 m)
- 株式会社京都銀行 宇治支店 (364 m)
- 京都銀行宇治支店 (366 m)
- ミニストップ宇治折居台 共同出張所(イーネットATM) (369 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 宇治市役所前出張所(ATM) (531 m)
- ファミリーマート宇治若森 共同出張所(イーネットATM) (760 m)
- ファミリーマートJR宇治駅前 共同出張所(イーネットATM) (799 m)
- ファミリーマート宇治弐番 共同出張所(イーネットATM) (907 m)
- 公園1件
- 府立宇治公園 (977 m)
- コンビニ7件
- セブンイレブン 宇治戸ノ内店 (74 m)
- セブンイレブン JR宇治駅前店 (211 m)
- ファミリーマート JR宇治駅南口店 (307 m)
- セブンイレブン 宇治弐番店 (356 m)
- ファミリーマート 京都宇治弐番店 (524 m)
- ローソン 宇治半白店 (731 m)
- ローソン 宇治下居店 (870 m)
- スーパー5件
- ハッピーテラダ 宇治店 (27 m)
- フレンドマート 宇治店 (477 m)
- 食品館アプロ 宇治店 (515 m)
- 万代 宇治樋ノ尻店 (728 m)
- フレンドマート・G 宇治市役所前店 (936 m)
- 学校/教育施設3件
- 宇治市立宇治中学校 (346 m)
- 宇治市立 善法青少年センター (694 m)
- 宇治市立菟道第二小学校 (875 m)
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- 宇治警察署 宇治駅前交番 (288 m)
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- 宇治簡易裁判所 (487 m)
- ハローワーク宇治 (564 m)
- 宇治市中消防署 (614 m)
- 宇治警察署 東宇治交番 (614 m)
- 病院/医療10件
- デイサービスみやび (115 m)
- くめ歯科クリニック (144 m)
- 神田歯科医院 (172 m)
- たかくら整骨院 (230 m)
- 中村歯科医院 (271 m)
- マキノ耳鼻咽喉科診療所 (276 m)
- 古川整形外科医院 (305 m)
- 服部医院 (321 m)
- 堀田整骨院 (327 m)
- 勝田医院矯正歯科 (331 m)
- 幼稚園/保育園7件
- Hana花保育園 (289 m)
- 宇治市立宇治保育所 (538 m)
- こざくら幼稚園 (628 m)
- 南浦くすのき幼保連携型認定こども園 (659 m)
- 宇治市立善法保育所 (685 m)
- のぞみ保育園 (741 m)
- 宇治市立神明幼稚園 (983 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ユニライフ宇治2の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ユニライフ宇治2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,239万~2,048万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年12月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2022年1月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 宇治市の平均より17.9% 低い↓ 京都府の平均より55.7% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合 1,290万 〜 1,360万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
ユニライフ宇治2の相場
- ㎡単価
- 21.7万円
- 坪単価
- 71.8万円
宇治市の相場
- ㎡単価
- 26.4万円
- 坪単価
- 87.5万円
京都府の相場
- ㎡単価
- 49万円
- 坪単価
- 162.1万円
売買価格相場の未来予想
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ユニライフ宇治2の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 | 2025年2月の参考価格 | 2025年3月の参考価格 | 2025年4月の参考価格 |
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1,290万〜1,360万円対前年同月比↓ | 1,290万〜1,360万円対前年同月比↓ | ![]() |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ユニライフ宇治2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、960万〜2,399万円です。専有面積は約57㎡〜約87㎡です。全部で73件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年1月 | 2,399万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約31万円 (約104万円) | 南 | 済 |
2023年12月 | 2,399万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約31万円 (約104万円) | 南 | 済 |
2023年10月 | 1,750万円 | 1〜5 | 4LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約23万円 (約76万円) | 南東 | - |
2023年10月 | 1,350万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約22万円 (約74万円) | 南 | - |
2023年9月 | 1,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約23万円 (約76万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で73件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47.9万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55.6万円となっております。以前の期間と比較して+15.86%上昇しています。
2016年〜2020年では、46件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.1万円となっております。以前の期間と比較して+35.24%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.2万円となっております。以前の期間と比較して+2.82%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
ユニライフ宇治2の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
51〜60㎡ | 13件 | 1,263.8万円(21.7万円) |
61〜70㎡ | 40件 | 1,416.8万円(22.8万円) |
71〜80㎡ | 20件 | 1,832.9万円(24.2万円) |
81〜90㎡ | 7件 | 2,111.4万円(24.2万円) |
ユニライフ宇治2の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,416.8万円(㎡単価22.8万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
ユニライフ宇治2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 1,546.1万円 | 23万円 |
3階〜4階 | 1,470万円 | 24.2万円 |
5階 | 1,204万円 | 19.7万円 |
6階 | 2,007.5万円 | 23.5万円 |
7階 | 1,330万円 | 18.4万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 1,338.6万円 | 22万円 |
3LDK/3SLDK等 | 1,429.7万円 | 22.7万円 |
4LDK/4SLDK等 | 1,863.6万円 | 23.5万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 1,748.5万円 | 23.5万円 |
東 | 1,730万円 | 27.7万円 |
西 | 1,372.6万円 | 22.2万円 |
ユニライフ宇治2の売却のご相談
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ユニライフ宇治2の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2025年1月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,400円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合 6.8万 〜 8.3万円 (表面利回り:6.3% 〜 7.7%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で47件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
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2024年11月 | 6.6万円 | 3LDK | 57.4㎡ | 6.6万円 | 6.6万円 | 1〜5 | - |
2024年11月 | 6.8万円 | 3LDK | 53.35㎡ | 6.8万円 | 6.8万円 | 1〜5 | - |
2024年11月 | 7.1万円 | 3LDK | 57.4㎡ | 7.1万円 | 7.1万円 | 1〜5 | - |
2024年11月 | 6.6万円 | 3LDK | 57.4㎡ | 6.6万円 | 6.6万円 | 1〜5 | - |
2024年10月 | 6.8万円 | 3LDK | 53.35㎡ | 6.8万円 | 6.8万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ユニライフ宇治2の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
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1階 | 7万〜7.3万円 62.54㎡ / 西 | ||
2階 | 7.2万〜7.5万円 60.82㎡ / - | 9.7万〜10.1万円 76.09㎡ / 南 | 9.7万〜10.1万円 76.09㎡ / 南東 |
3階 | 7.2万〜7.5万円 59.19㎡ / 南 | ||
4階 | 7.2万〜7.5万円 61.94㎡ / 西 | 6.5万〜6.8万円 53.35㎡ / 南 | |
5階 | 7.2万〜7.5万円 61.68㎡ / 西 | 6.7万〜7万円 57.4㎡ / 西 | 9.3万〜9.8万円 76.09㎡ / 南 |
6階 | 5.9万〜6.2万円 53.35㎡ / 北 | 10.8万〜11.4万円 87.79㎡ / 南 | |
7階 | 8.9万〜9.4万円 72.1㎡ / 南 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ユニライフ宇治2へのお問い合わせ先・運営者情報
会社名 | 株式会社マンションマーケット |
---|---|
所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
免許証番号 | 東京都知事(1)第106776号 |
営業時間 | 10:00〜18:00(定休日:土日祝) |
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マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。