ユニライフ宇治琵琶
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,460万 〜 1,540万円
4階、2LDK、約69㎡の場合
| 参考相場単価 | 23万円/㎡ 〜 29万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,460万円 〜 1,540万円 | 4階, 2LDK, 約69㎡の例 |
| 売買履歴 | 57件 | 2024年03月04日更新 |
| 家賃相場 | 9.5万 〜 9.8万円 | |
| 表面利回り | 7.1％ 〜 8.7％ | 4階, 2LDK, 約69㎡の例 |
資産評価 [京都府]★★★☆☆3.12
- 住所
- 京都府宇治市宇治琵琶16
- 交通
- ＪＲ奈良線「宇治駅」徒歩14分
- 築年月
- 1995年9月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ユニライフ宇治琵琶の基本情報
建物・設備
| 名称 | ユニライフウジビワ | 管理会社 | 大阪ガスコミュニティライフ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 京都府 宇治市 宇治琵琶16 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒611-0021 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1995年9月 | 管理費 | 1㎡あたり110円 |
| 総戸数 | 78戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり141円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、3DK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ユニチカ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
京都府宇治市宇治琵琶に位置する分譲マンションで、総戸数78戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ奈良線の宇治駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。ＪＲ小倉駅から徒歩20分、宇治駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- ゆうちょ銀行 大阪支店 宇治市役所前出張所(ATM) (173 m)
- 京都銀行宇治支店 (310 m)
- 株式会社京都銀行 宇治支店 (310 m)
- ミニストップ宇治折居台 共同出張所(イーネットATM) (395 m)
- 京都信用金庫宇治支店 (618 m)
- 京都中央信用金庫宇治支店 (624 m)
- 近畿労働金庫宇治支店 (789 m)
- 京都中央信用金庫神明支店 (790 m)
- 公園3件
- 城南荘児童公園 (806 m)
- 東山公園 (902 m)
- 東山緑地 (952 m)
- コンビニ6件
- ファミリーマート 京都宇治弐番店 (212 m)
- ローソン 宇治下居店 (248 m)
- セブンイレブン 宇治弐番店 (301 m)
- セブンイレブン JR宇治駅前店 (676 m)
- セブンイレブン 宇治戸ノ内店 (730 m)
- ファミリーマート JR宇治駅南口店 (748 m)
- スーパー4件
- フレンドマート・G 宇治市役所前店 (322 m)
- スーパーいけもと (649 m)
- ハッピーテラダ 宇治店 (654 m)
- 食品館アプロ 宇治店 (907 m)
- 学校/教育施設7件
- 宇治市立菟道第二小学校 (230 m)
- 宇治市立宇治中学校 (476 m)
- 宇治市立 善法青少年センター (610 m)
- 宇治市立神明小学校 (852 m)
- 宇治市立 神明小学校 育成学級 (904 m)
- 宇治市立 莵道小学校 育成学級 (931 m)
- 宇治市立菟道小学校 (933 m)
- 公共施設/機関10件
- 宇治市役所 (93 m)
- 宇治警察署 東宇治交番 (104 m)
- 宇治警察署 小倉交番 (104 m)
- 宇治市消防本部 (173 m)
- 宇治市中消防署 (178 m)
- 宇治市生涯学習センター (190 m)
- 宇治簡易裁判所 (194 m)
- 京都地方法務局宇治支局 (209 m)
- ハローワーク宇治 (390 m)
- 宇治市立 コミュニティワークうじ館 (416 m)
- 病院/医療10件
- 宇治市休日急病診療所 (182 m)
- 谷歯科医院 (203 m)
- スワ診療所 (220 m)
- やまもと医院 (251 m)
- 居宅介護支援事業所宇治琵琶 (256 m)
- 洛和 デイセンター宇治琵琶 (256 m)
- 関医院 (270 m)
- 宇治市福祉サービス公社 (272 m)
- あだち歯科医院 (290 m)
- やぎ小児科医院 (302 m)
- 幼稚園/保育園4件
- 宇治市立宇治保育所 (193 m)
- 宇治市立神明幼稚園 (472 m)
- 宇治市立善法保育所 (630 m)
- Hana花保育園 (755 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ユニライフ宇治琵琶の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ユニライフ宇治琵琶の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,362万～2,126万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 宇治市の平均より8.7% 低い↓ 京都府の平均より50.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約69㎡のお部屋の場合 1,460万 〜 1,540万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ユニライフ宇治琵琶の相場
- ㎡単価
- 23.4万円
- 坪単価
- 77.6万円
宇治市の相場
- ㎡単価
- 25.7万円
- 坪単価
- 84.9万円
京都府の相場
- ㎡単価
- 47.5万円
- 坪単価
- 157.1万円
売買価格相場の未来予想
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ユニライフ宇治琵琶の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,460万〜1,540万円対前年同月比↓ | 1,460万〜1,540万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ユニライフ宇治琵琶の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,080万〜2,180万円です。専有面積は約58㎡〜約72㎡です。全部で57件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 1,680万円 | 1〜5 | 4LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約23万円 (約77万円) | 南東 | 済 |
| 2024年2月 | 1,680万円 | 1〜5 | 4LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約23万円 (約77万円) | 南東 | 済 |
| 2024年1月 | 1,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約23万円 (約77万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 1,680万円 | 1〜5 | 4LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約23万円 (約77万円) | 南東 | 済 |
| 2023年12月 | 1,650万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約23万円 (約77万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で57件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52.7万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.1万円となっております。以前の期間と比較して＋23.57％上昇しています。
2016年〜2020年では、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.9万円となっております。以前の期間と比較して＋1.23％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.9万円となっております。以前の期間と比較して＋31.84％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ユニライフ宇治琵琶の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,564.5万円 | 21.8万円 |
| 3階〜4階 | 1,231.1万円 | 19.6万円 |
| 5階 | 1,447万円 | 21.1万円 |
| 6階 | 1,176.7万円 | 19.9万円 |
| 7階 | 1,830.4万円 | 28万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,238.8万円 | 19.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,611.6万円 | 23.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,732.1万円 | 24.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,512.5万円 | 22.6万円 |
| 東 | 1,200万円 | 16.5万円 |
| 北/北東/北西 | 1,462万円 | 21.4万円 |
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ユニライフ宇治琵琶の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約69㎡のお部屋の場合 8.6万 〜 10.5万円 (表面利回り：7.1％ 〜 8.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 9.5万円 | 3LDK | 70.17㎡ | 20.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2018年12月 | 9.8万円 | 2LDK | 67.15㎡ | 9.8万円 | 9.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年11月 | 9.8万円 | 2LDK | 67.15㎡ | 9.8万円 | 9.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年10月 | 9.8万円 | 2LDK | 67.15㎡ | 9.8万円 | 9.8万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ユニライフ宇治琵琶の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9.4万〜9.9万円 71.19㎡ / 南西 | 9.4万〜9.9万円 71.19㎡ / 南東 | |
| 2階 | 9.8万〜10.3万円 72.54㎡ / 南東 | ||
| 3階 | 8.1万〜8.5万円 59.4㎡ / 南西 | 9.9万〜10.4万円 72.54㎡ / 南東 | |
| 4階 | 8.1万〜8.5万円 58.93㎡ / 南東 | ||
| 5階 | 8.7万〜9.2万円 69.09㎡ / 北 | 9万〜9.5万円 64.35㎡ / 南 | |
| 6階 | 8.1万〜8.5万円 58.93㎡ / 南西 | 8.4万〜8.8万円 59.4㎡ / 南 | |
| 7階 | 8.3万〜8.7万円 62.94㎡ / 北西 | 9.1万〜9.6万円 65.57㎡ / 南東 |
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