アドバンテージ宇治
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,530万 〜 2,660万円
4階、3LDK、約62㎡の場合
| 参考相場単価 | 38万円/㎡ 〜 40万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,530万円 〜 2,660万円 | 4階, 3LDK, 約62㎡の例 |
| 売買履歴 | 29件 | 2023年07月03日更新 |
資産評価 [京都府]★★★☆☆3.61
- 住所
- 京都府宇治市宇治矢落2
- 交通
- ＪＲ奈良線「宇治駅」徒歩11分
- 築年月
- 2002年10月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アドバンテージ宇治の基本情報
建物・設備
| 名称 | アドバンテージウジ | 管理会社 | 大阪ガスコミュニティライフ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 京都府 宇治市 宇治矢落2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒611-0021 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2002年10月 | 管理費 | 1㎡あたり180円 |
| 総戸数 | 30戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり218円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 辻正 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | アドバンテージ | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
京都府宇治市宇治矢落に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ奈良線の宇治駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。ＪＲ小倉駅から徒歩13分、小倉駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 近畿労働金庫宇治支店 (261 m)
- ファミリーマート宇治弐番 共同出張所(イーネットATM) (483 m)
- ファミリーマート宇治若森 共同出張所(イーネットATM) (492 m)
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- 株式会社京都銀行 宇治支店 (697 m)
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- コンビニ9件
- ローソン 宇治半白店 (295 m)
- セブンイレブン 宇治戸ノ内店 (443 m)
- セブンイレブン 宇治弐番店 (649 m)
- セブンイレブン JR宇治駅前店 (650 m)
- ファミリーマート 京都宇治弐番店 (693 m)
- セブンイレブン 宇治小倉天王店 (710 m)
- ファミリーマート JR宇治駅南口店 (736 m)
- ローソン 宇治槇島店 (848 m)
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- スーパー6件
- フレンドマート 宇治店 (237 m)
- 万代 宇治樋ノ尻店 (463 m)
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- サンディ 小倉店 (665 m)
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- フレスコ 宇治店 (970 m)
- 学校/教育施設3件
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- 宇治市立 神明小学校 育成学級 (969 m)
- 公共施設/機関10件
- 山城広域振興局健康福祉部山城北保健所 (468 m)
- 宇治警察署 (590 m)
- ハローワーク宇治 (594 m)
- JR宇治駅前市民交流プラザ「ゆめりあ うじ」 (714 m)
- 宇治市男女共同参画支援センター (714 m)
- 宇治警察署 宇治駅前交番 (714 m)
- 宇治市立 玉池集会所 (737 m)
- 京都地方法務局宇治支局 (761 m)
- 宇治簡易裁判所 (792 m)
- 宇治警察署 東宇治交番 (900 m)
- 病院/医療10件
- なかざわ鍼灸整骨院 (193 m)
- マキノ耳鼻咽喉科診療所 (194 m)
- べっぷ内科・整形外科クリニック (299 m)
- 西垣歯科医院 (336 m)
- デイサービスみやび (358 m)
- 松井整形外科医院 (432 m)
- くめ歯科クリニック (522 m)
- 神田歯科医院 (613 m)
- 大西眼科医院 (624 m)
- 村澤医院 (666 m)
- 幼稚園/保育園6件
- 南浦くすのき幼保連携型認定こども園 (219 m)
- 宇治幼稚園 (651 m)
- 宇治市立宇治保育所 (712 m)
- Hana花保育園 (714 m)
- こざくら幼稚園 (845 m)
- のぞみ保育園 (859 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アドバンテージ宇治の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アドバンテージ宇治の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,373万～3,039万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 宇治市の平均より48.9% 高い↑ 京都府の平均より19.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合 2,530万 〜 2,660万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アドバンテージ宇治の相場
- ㎡単価
- 38.2万円
- 坪単価
- 126.5万円
宇治市の相場
- ㎡単価
- 25.7万円
- 坪単価
- 84.9万円
京都府の相場
- ㎡単価
- 47.5万円
- 坪単価
- 157.1万円
売買価格相場の未来予想
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アドバンテージ宇治の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,540万〜2,660万円対前年同月比↓ | 2,530万〜2,660万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アドバンテージ宇治の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,780万〜2,599万円です。専有面積は約62㎡〜約75㎡です。全部で29件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 2,599万円 | 6〜10 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約41万円 (約138万円) | 南東 | - |
| 2023年6月 | 2,599万円 | 6〜10 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約41万円 (約138万円) | 南 | - |
| 2023年5月 | 2,599万円 | 6〜10 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約41万円 (約138万円) | 南東 | 済 |
| 2023年4月 | 2,599万円 | 6〜10 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約41万円 (約138万円) | 南東 | 済 |
| 2022年12月 | 2,599万円 | 6〜10 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約41万円 (約138万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で29件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.4万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.7万円となっております。以前の期間と比較して＋10.12％上昇しています。
2016年〜2020年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.8万円となっております。以前の期間と比較して＋3.43％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は127.8万円となっております。以前の期間と比較して＋36.26％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アドバンテージ宇治の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,849.2万円 | 28.1万円 |
| 3階〜4階 | 2,426.2万円 | 38.6万円 |
| 5階 | 1,950万円 | 26.5万円 |
| 6階 | 2,391.9万円 | 37.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,193万円 | 34.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,915万円 | 25.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,183.2万円 | 34万円 |
| 北/北東/北西 | 1,950万円 | 26.5万円 |
アドバンテージ宇治の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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アドバンテージ宇治の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
アドバンテージ宇治には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ユニライフ宇治6番館 | 2024年4月 | 7.2万円 | 2LDK | 8.0万円 | 8.0万円 |
| ユニライフ宇治2 | 2024年4月 | 6.8万円 | 3LDK | 6.8万円 | 6.8万円 |
| パデシオン宇治小倉 | 2023年4月 | 10.0万円 | 3LDK | 10.0万円 | 10.0万円 |
| ライオンズマンション宇治第2 | 2020年1月 | 7.9万円 | 3LDK | 7.9万円 | 15.8万円 |
| ユニ宇治小倉マンション | 2017年1月 | 6.5万円 | 3LDK | 19.5万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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