リーデンススクエア宇治伊勢田
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,540万 〜 2,670万円
4階、3LDK、約78㎡の場合
| 参考相場単価 | 32万円/㎡ 〜 40万円/㎡ | 2024年12月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,540万円 〜 2,670万円 | 4階, 3LDK, 約78㎡の例 |
| 売買履歴 | 65件 | 2024年12月16日更新 |
資産評価 [京都府]★★★☆☆3.38
188人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 京都府宇治市開町77-27
- 交通
- 近鉄京都線「伊勢田駅」徒歩8分
- 築年月
- 2002年10月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
リーデンススクエア宇治伊勢田の販売中の中古物件
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リーデンススクエア宇治伊勢田の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
リーデンススクエア宇治伊勢田の基本情報
建物・設備
| 名称 | リーデンススクエアウジイセダ | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 京都府 宇治市 開町77-27 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒611-0026 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2002年10月 | 管理費 | 1㎡あたり103円 |
| 総戸数 | 119戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり146円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 藤和不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | フジタ | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | リーデンススクエア | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
京都府宇治市開町に位置する分譲マンションで、総戸数119戸で7階建ての大規模マンションです。最寄駅は近鉄京都線の伊勢田駅で徒歩8分、アクセス良好です。新田駅から徒歩12分、大久保駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行9件
- 京都銀行 伊勢田支店 (434 m)
- ファミリーマート脇田宇治神明 共同出張所(イーネットATM) (582 m)
- 南都銀行 宇治大久保支店 (637 m)
- 滋賀銀行 宇治支店 (641 m)
- 京都中央信用金庫神明支店 (685 m)
- 京都中央信用金庫大久保支店 (709 m)
- 関西みらい銀行 大久保プラザ (871 m)
- 京都銀行 大久保支店 (945 m)
- 三菱UFJ銀行宇治大久保支店 (958 m)
- 公園1件
- 城南荘児童公園 (836 m)
- コンビニ8件
- セブンイレブン 宇治開町店 (260 m)
- ローソン 宇治神明宮北店 (439 m)
- セブンイレブン 宇治広野町店 (561 m)
- ローソン 宇治大久保店 (647 m)
- セブンイレブン 宇治伊勢田中山店 (660 m)
- ファミリーマート 近鉄大久保駅店 (890 m)
- ローソン 大久保茶屋裏店 (892 m)
- デイリーヤマザキ 大久保駐屯地店 (965 m)
- スーパー6件
- 京都生活協同組合 コープ宇治神明 (505 m)
- 新鮮激安市場！宇治店 (564 m)
- 新鮮館コスモ 宇治店 (566 m)
- 平和堂 100BAN店 (812 m)
- スーパーいけもと (911 m)
- Harves(ハーベス) 大久保店 (922 m)
- 学校/教育施設8件
- 京都府立宇治支援学校 (511 m)
- 宇治市立 神明小学校 育成学級 (580 m)
- 宇治市立神明小学校 (621 m)
- 宇治市立 大久保小学校 育成学級 (689 m)
- 宇治市立大久保小学校 (698 m)
- 宇治市立西宇治中学校 (724 m)
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- 宇治市立 小倉小学校 育成学級 (883 m)
- 公共施設/機関10件
- 宇治市役所 開行政サービスコーナー (150 m)
- 宇治市開地域福祉センター (150 m)
- 宇治警察署 伊勢田交番 (460 m)
- 宇治市西消防署伊勢田救急出張所 (583 m)
- 宇治年金相談センター (735 m)
- 宇治市広野公民館 (841 m)
- 城南荘集会所 (879 m)
- 宇治警察署 大久保交番 (891 m)
- 陸上自衛隊 大久保駐屯地 (928 m)
- 宇治市立 玉池集会所 (932 m)
- 病院/医療10件
- 宮地歯科医院 (174 m)
- 吉岡歯科クリニック (221 m)
- 中村医院 (256 m)
- ひかり倶楽部 (257 m)
- かわもと整形外科クリニック (397 m)
- こすぎ歯科医院 (410 m)
- こいずみ医院 (417 m)
- とだ循環器内科クリニック (418 m)
- 田林耳鼻咽喉科医院 (428 m)
- 榎川歯科医院 (455 m)
- 幼稚園/保育園8件
- ひいらぎのいえ (201 m)
- みのり幼稚園 (296 m)
- ひいらぎこども園 (319 m)
- 広野保育所 (598 m)
- 広野幼稚園 (600 m)
- 同胞保育園 駅前こうのとりの家 (791 m)
- 宇治市立小倉双葉園保育所 (920 m)
- ほっとすぺーすいせだ (939 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
リーデンススクエア宇治伊勢田の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
リーデンススクエア宇治伊勢田の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,412万～4,256万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年11月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年12月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年12月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 宇治市の平均より22.8% 高い↑ 京都府の平均より34.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 2,540万 〜 2,670万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
リーデンススクエア宇治伊勢田の相場
- ㎡単価
- 32.1万円
- 坪単価
- 106.3万円
宇治市の相場
- ㎡単価
- 26.1万円
- 坪単価
- 86.5万円
京都府の相場
- ㎡単価
- 48.6万円
- 坪単価
- 160.9万円
売買価格相場の未来予想
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リーデンススクエア宇治伊勢田の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 | 2025年2月の参考価格 | 2025年3月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,540万〜2,670万円対前年同月比↓ | 2,540万〜2,670万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
リーデンススクエア宇治伊勢田の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,080万〜3,388万円です。専有面積は約75㎡〜約105㎡です。全部で65件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 3,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約106㎡ (約32坪) | 約29万円 (約96万円) | 南 | - |
| 2024年12月 | 2,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約36万円 (約119万円) | - | - |
| 2024年12月 | 2,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約34万円 (約115万円) | - | - |
| 2024年4月 | 3,388万円 | 1〜5 | 3LDK | 約106㎡ (約32坪) | 約31万円 (約105万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 3,388万円 | 1〜5 | 3LDK | 約106㎡ (約32坪) | 約31万円 (約105万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で65件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.1万円となっております。
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.3万円となっております。以前の期間と比較して＋7.48％上昇しています。
2016年〜2020年では、47件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.3万円となっております。以前の期間と比較して＋4.43％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は120.1万円となっております。以前の期間と比較して＋28.77％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
リーデンススクエア宇治伊勢田の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 43件 | 2,511.6万円（33.1万円） |
| 81〜90㎡ | 12件 | 2,340.6万円（27.3万円） |
| 101㎡〜 | 24件 | 2,836.1万円（26.8万円） |
リーデンススクエア宇治伊勢田の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,511.6万円（㎡単価33.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
リーデンススクエア宇治伊勢田の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,644.3万円 | 29.7万円 |
| 3階〜4階 | 2,374.7万円 | 29.9万円 |
| 5階 | 2,575万円 | 29.5万円 |
| 6階 | 2,293.8万円 | 29.7万円 |
| 7階 | 3,153.8万円 | 29.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,980万円 | 39.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,601.6万円 | 34.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,403.8万円 | 29.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,668.6万円 | 26.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,449.4万円 | 27.2万円 |
| 東 | 2,080万円 | 27.1万円 |
| 西 | 2,751.4万円 | 36.4万円 |
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リーデンススクエア宇治伊勢田の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
リーデンススクエア宇治伊勢田には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| パデシオン伊勢田駅前 | 2023年6月 | 11.0万円 | 3LDK | - | 11.0万円 |
| イトーピア宇治グランヒルズ | 2023年4月 | 7.4万円 | 3LDK | - | 12.0万円 |
| ルネ宇治南陵町南 | 2020年2月 | 8.4万円 | 3LDK | 8.4万円 | 8.4万円 |
| グローバル伊勢田 | 2019年2月 | 7.3万円 | 3LDK | 14.6万円 | 7.3万円 |
| パデシオン宇治伊勢田2番館 | 2018年3月 | 9.8万円 | 4LDK | 9.8万円 | 9.8万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
リーデンススクエア宇治伊勢田へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
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マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
