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ユニライフ宇治(A〜C棟)

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

860万 〜 900万円
4階、3LDK、約65㎡の場合

参考相場単価13万円/㎡ 〜 20万円/㎡2024年12月更新
参考相場価格860万円 〜 900万円4階, 3LDK, 約65㎡の例
売買履歴333件2024年12月16日更新
家賃相場5.5万 〜 8万円
表面利回り6.9％ 〜 8.4％4階, 3LDK, 約65㎡の例

資産評価 [京都府]★★☆☆☆2.78

180人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府宇治市五ケ庄西川原
交通
  • 京阪宇治線「木幡駅」徒歩17分
築年月
1983年3月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

ユニライフ宇治(A〜C棟)の販売中の中古物件

ユニライフ宇治(A〜C棟)をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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ユニライフ宇治(A〜C棟)の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ユニライフ宇治(A〜C棟)の基本情報

ユニライフ宇治(A〜C棟)は、ユニチカによって1983年03月に竣工された総戸数208戸の7階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約61㎡～約75㎡、間取りが3LDK、3LDK＋S（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年12月現在の参考相場価格は812万～1,536万円、参考相場単価は13万円/㎡～20万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ユニライフウジ管理会社大阪ガスコミュニティライフ
住所京都府 宇治市 五ケ庄西川原管理形態委託
郵便番号〒611-0011管理員常駐
築年月1983年3月管理費1㎡あたり85円
総戸数208戸修繕積立金1㎡あたり131円
階建7階建間取り1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社ユニチカバイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府宇治市五ケ庄西川原に位置する分譲マンションで、総戸数208戸で7階建ての大規模マンションです。最寄駅は京阪宇治線の木幡駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。木幡駅から徒歩18分、黄檗駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行5件
    • 大正銀行 桃山支店 (301 m)
    • 京都銀行 木幡支店 (711 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート伏見桃山南店内出張所(ATM) (739 m)
    • 京都中央信用金庫木幡支店 (751 m)
    • 京都中央信用金庫 黄檗支店 (993 m)
  • 公園3件
    • ひばり島緑地 (77 m)
    • 熊小路第2緑地 (253 m)
    • 二子塚古墳公園 (596 m)
  • コンビニ3件
    • セブンイレブン 宇治京阪木幡駅前店 (672 m)
    • ファミリーマート 伏見桃山南店 (720 m)
    • ファミリーマート 宇治木幡店 (957 m)
  • スーパー4件
    • スーパー山田屋桃山店 (413 m)
    • 新鮮激安市場! 木幡店 (653 m)
    • フレスコ 木幡店 (797 m)
    • TOKUYAベルファ宇治店 (905 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 宇治市立木幡中学校 (488 m)
    • 宇治市立 岡屋小学校 育成学級 (537 m)
    • 宇治市立岡屋小学校 (538 m)
    • 京都市立桃山南小学校 (704 m)
    • 京都文教短期大学 (889 m)
    • 京都文教大学 教務部 教務課 (978 m)
    • 京都文教大学 (979 m)
    • 私立京都文教大学 (990 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 宇治市役所 木幡行政サービスコーナー (605 m)
    • 宇治市木幡公民館 (605 m)
    • 宇治警察署 木幡交番 (801 m)
    • 宇治市東消防署 (823 m)
  • 病院/医療10件
    • 歯科新井医院 (260 m)
    • 羽場医院 (302 m)
    • 中西整形外科クリニック (313 m)
    • 宮本整形外科診療所 (315 m)
    • 訪問看護ステーション絆 (386 m)
    • こう内科クリニック (398 m)
    • 飯塚歯科医院 (417 m)
    • まつもと鍼灸接骨院 (522 m)
    • 洛和ヴィラ桃山 (548 m)
    • たなか歯科医院 (551 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • みんなのき木幡こども園 (449 m)
    • みぎわ保育園 (658 m)
    • 洛陽第二幼稚園 (774 m)
    • 宇治市立木幡保育所 (863 m)
    • みんなのき黄檗こども園 (904 m)
    • 城南第二保育園 (952 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ユニライフ宇治(A〜C棟)の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ユニライフ宇治(A〜C棟)の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格812万～1,536万円
参考相場単価
2024年12月の相場単価
㎡単価
13万円 〜 20万円
坪単価
44万円 〜 67万円
前月との比較2024年11月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年12月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年12月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎
平均との比較宇治市の平均より49.2% 低い↓
京都府の平均より72.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合
860万 〜 900万円
坪単価によるランキング
京都府
2128棟中 2055位
宇治市
89棟中 82位
五ケ庄
4棟中 4位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ユニライフ宇治(A〜C棟)の相場

    ㎡単価
    13.3万円
    坪単価
    44万円

  • 宇治市の相場

    ㎡単価
    26.1万円
    坪単価
    86.5万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    48.6万円
    坪単価
    160.9万円

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ユニライフ宇治(A〜C棟)の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、65㎡の物件の場合
2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格2025年2月の参考価格2025年3月の参考価格
860万〜900万円対前年同月比↓860万〜900万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ユニライフ宇治(A〜C棟)の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、750万〜1,790万円です。専有面積は約61㎡〜約75㎡です。全部で333件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(333件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年12月1,230万円6〜103SLDK約66㎡ (約20坪)約18万円 (約61万円)南-
2024年12月880万円6〜103SLDK約66㎡ (約20坪)約13万円 (約44万円)南-
2024年12月1,590万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約24万円 (約79万円)南-
2024年11月1,180万円6〜103SLDK約66㎡ (約20坪)約17万円 (約59万円)南-
2024年10月1,180万円6〜103SLDK約66㎡ (約20坪)約17万円 (約59万円)南-

会員登録すると、全部で333件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は43.2万円となっております。
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47.9万円となっております。以前の期間と比較して＋10.82％上昇しています。
2016年〜2020年では、283件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56.6万円となっております。以前の期間と比較して＋18.09％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、57件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66万円となっております。以前の期間と比較して＋16.6％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ユニライフ宇治(A〜C棟)の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡273件1,185.2万円（18万円）
71〜80㎡76件1,201.2万円（16.1万円）

ユニライフ宇治(A〜C棟)の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,185.2万円（㎡単価18万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

ユニライフ宇治(A〜C棟)の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,117.7万円16.9万円
3階〜4階1,200万円18万円
5階1,249.3万円17.5万円
6階1,097.6万円15.2万円
7階1,119.2万円16.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等980万円13.2万円
2LDK/2SLDK等1,282.5万円19.1万円
3LDK/3SLDK等1,158.3万円17.4万円
4LDK/4SLDK等1,166.4万円16.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,195.9万円17.6万円
北/北東/北西800万円12.1万円

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ユニライフ宇治(A〜C棟)の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年12月の家賃相場㎡単価700 〜 900円坪単価2,500 〜 3,000円
物件の参考家賃4階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 4.9万 〜 6万円 (表面利回り：6.9％ 〜 8.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 6.1万〜6.4万円
  • 2K〜2LDK平均 5.7万〜5.9万円
  • 3K〜3LDK平均 5.6万〜5.9万円
  • 4K〜4LDK平均 5.9万〜6.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で36件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年10月5.5万円3LDK65.92㎡10.0万円10.0万円1〜5-
2024年9月5.5万円3LDK65.92㎡10.0万円10.0万円1〜5-
2024年9月5.5万円3LDK65.92㎡10.0万円10.0万円1〜5-
2024年8月5.5万円3LDK65.92㎡10.0万円10.0万円1〜5-
2024年7月6.0万円3LDK65.92㎡10.0万円10.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ユニライフ宇治(A〜C棟)の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階5.4万〜5.6万円
65.92㎡ / 南		5.4万〜5.6万円
65.92㎡ / 南		5.7万〜6万円
70.02㎡ / 南
2階5.4万〜5.6万円
65.92㎡ / -
3階6.1万〜6.4万円
74.81㎡ / -		5.6万〜5.8万円
66.22㎡ / 南		5.4万〜5.7万円
65.92㎡ / -		5.5万〜5.8万円
65.92㎡ / 南
4階5.4万〜5.7万円
65.92㎡ / -		5.9万〜6.2万円
69.83㎡ / 南
5階5.6万〜5.9万円
65.92㎡ / 南		5.6万〜5.9万円
65.92㎡ / 南		6.3万〜6.7万円
74.81㎡ / 南
6階6.4万〜6.7万円
74.81㎡ / 南		6.4万〜6.7万円
74.81㎡ / 南
7階5.6万〜5.9万円
65.92㎡ / 南		5.6万〜5.9万円
65.92㎡ / 南		6万〜6.3万円
70.02㎡ / 南

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ユニライフ宇治(A〜C棟)へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ユニライフ宇治(A〜C棟)周辺の中古マンション

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ローレルコート宇治木幡

京阪宇治線「木幡駅」徒歩10分
宇治市木幡西浦

980万〜1,880万円

57㎡〜76㎡
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グランドムール宇治木幡

京阪宇治線「黄檗駅」徒歩15分
宇治市五ケ庄西田

550万〜1,898万円

56㎡〜99㎡
NO IMAGE

第2ユニ宇治3号館

京阪宇治線「木幡駅」徒歩6分
宇治市木幡西浦

1,480万〜2,395万円

55㎡〜79㎡
NO IMAGE

パデシオン宇治木幡2番館

京阪宇治線「木幡駅」徒歩5分
宇治市木幡西浦

1,780万〜4,200万円

71㎡〜97㎡
NO IMAGE

第2ユニ宇治1号館

京阪宇治線「木幡駅」徒歩7分
宇治市木幡西浦

1,380万〜1,800万円

62㎡〜79㎡
NO IMAGE

第2ユニ宇治2号館

京阪宇治線「木幡駅」徒歩7分
宇治市木幡西浦

1,180万〜2,800万円

57㎡〜74㎡

ユニライフ宇治(A〜C棟)周辺の相場が近い中古マンション

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カネボウ琵琶湖アーバンプラザ

ＪＲ湖西線「志賀駅」徒歩11分
大津市荒川

135万〜960万円

19㎡〜58㎡
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オーブラン坂本

ＪＲ湖西線「比叡山坂本駅」徒歩4分
大津市坂本3丁目

650万〜1,780万円

67㎡〜154㎡
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ルモン四ノ宮藤尾台(A棟･B棟)

京阪京津線「追分駅」徒歩11分
大津市茶戸町

678万〜1,480万円

60㎡〜88㎡
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シャルマンコーポ比叡

ＪＲ湖西線「比叡山坂本駅」徒歩9分
大津市比叡辻2丁目

800万〜1,799万円

74㎡〜93㎡
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アバンテ大津ステラヴィア

京阪石山坂本線「石山寺駅」徒歩28分
大津市平津2丁目

880万〜1,799万円

75㎡〜134㎡
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アーバンスカイハイツ石山寺

京阪石山坂本線「石山寺駅」徒歩5分
大津市螢谷

1,690万〜1,980万円

122㎡〜195㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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