ユニライフ宇治(A〜C棟)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
860万 〜 910万円
4階、3LDK、約65㎡の場合
| 参考相場単価 | 13万円/㎡ 〜 20万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 860万円 〜 910万円 | 4階, 3LDK, 約65㎡の例 |
| 売買履歴 | 324件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 5.9万 〜 8万円 | |
| 表面利回り | 8.0％ 〜 9.8％ | 4階, 3LDK, 約65㎡の例 |
資産評価 [京都府]★★☆☆☆2.79
104人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 京都府宇治市五ケ庄西川原
- 交通
- 京阪宇治線「木幡駅」徒歩17分
- 築年月
- 1983年3月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ユニライフ宇治(A〜C棟)の基本情報
建物・設備
| 名称 | ユニライフウジ | 管理会社 | 大阪ガスコミュニティライフ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 京都府 宇治市 五ケ庄西川原 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒611-0011 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1983年3月 | 管理費 | 1㎡あたり85円 |
| 総戸数 | 208戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり131円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ユニチカ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
京都府宇治市五ケ庄西川原に位置する分譲マンションで、総戸数208戸で7階建ての大規模マンションです。最寄駅は京阪宇治線の木幡駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。木幡駅から徒歩18分、黄檗駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- 大正銀行 桃山支店 (301 m)
- 京都銀行 木幡支店 (711 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート伏見桃山南店内出張所(ATM) (739 m)
- 京都中央信用金庫木幡支店 (751 m)
- 京都中央信用金庫 黄檗支店 (993 m)
- 公園3件
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- 熊小路第2緑地 (253 m)
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- コンビニ3件
- セブンイレブン 宇治京阪木幡駅前店 (672 m)
- ファミリーマート 伏見桃山南店 (720 m)
- ファミリーマート 宇治木幡店 (957 m)
- スーパー4件
- スーパー山田屋桃山店 (413 m)
- 新鮮激安市場! 木幡店 (653 m)
- フレスコ 木幡店 (797 m)
- TOKUYAベルファ宇治店 (905 m)
- 学校/教育施設8件
- 宇治市立木幡中学校 (488 m)
- 宇治市立 岡屋小学校 育成学級 (537 m)
- 宇治市立岡屋小学校 (538 m)
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- 京都文教短期大学 (889 m)
- 京都文教大学 教務部 教務課 (978 m)
- 京都文教大学 (979 m)
- 私立京都文教大学 (990 m)
- 公共施設/機関4件
- 宇治市役所 木幡行政サービスコーナー (605 m)
- 宇治市木幡公民館 (605 m)
- 宇治警察署 木幡交番 (801 m)
- 宇治市東消防署 (823 m)
- 病院/医療10件
- 歯科新井医院 (260 m)
- 羽場医院 (302 m)
- 中西整形外科クリニック (313 m)
- 宮本整形外科診療所 (315 m)
- 訪問看護ステーション絆 (386 m)
- こう内科クリニック (398 m)
- 飯塚歯科医院 (417 m)
- まつもと鍼灸接骨院 (522 m)
- 洛和ヴィラ桃山 (548 m)
- たなか歯科医院 (551 m)
- 幼稚園/保育園6件
- みんなのき木幡こども園 (449 m)
- みぎわ保育園 (658 m)
- 洛陽第二幼稚園 (774 m)
- 宇治市立木幡保育所 (863 m)
- みんなのき黄檗こども園 (904 m)
- 城南第二保育園 (952 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ユニライフ宇治(A〜C棟)の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ユニライフ宇治(A〜C棟)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 820万～1,536万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 宇治市の平均より47.7% 低い↓ 京都府の平均より71.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 860万 〜 910万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ユニライフ宇治(A〜C棟)の相場
- ㎡単価
- 13.4万円
- 坪単価
- 44.4万円
宇治市の相場
- ㎡単価
- 25.7万円
- 坪単価
- 84.9万円
京都府の相場
- ㎡単価
- 47.5万円
- 坪単価
- 157.1万円
売買価格相場の未来予想
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ユニライフ宇治(A〜C棟)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 860万〜910万円対前年同月比↓ | 860万〜910万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ユニライフ宇治(A〜C棟)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、750万〜1,790万円です。専有面積は約61㎡〜約75㎡です。全部で324件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,690万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約25万円 (約84万円) | 南 | 済 |
| 2024年4月 | 1,230万円 | 6〜10 | 3LDK＋S | 約66㎡ (約20坪) | 約18万円 (約61万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 1,230万円 | 6〜10 | 3LDK＋S | 約66㎡ (約20坪) | 約18万円 (約61万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 1,280万円 | 6〜10 | 3LDK＋S | 約66㎡ (約20坪) | 約19万円 (約64万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 1,690万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約25万円 (約84万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で324件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は43.2万円となっております。
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47.9万円となっております。以前の期間と比較して＋10.82％上昇しています。
2016年〜2020年では、283件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56.6万円となっております。以前の期間と比較して＋18.09％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、57件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66万円となっております。以前の期間と比較して＋16.6％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ユニライフ宇治(A〜C棟)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,117.7万円 | 16.9万円 |
| 3階〜4階 | 1,200万円 | 18万円 |
| 5階 | 1,249.3万円 | 17.5万円 |
| 6階 | 1,097.6万円 | 15.2万円 |
| 7階 | 1,119.2万円 | 16.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 980万円 | 13.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,282.5万円 | 19.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,158.3万円 | 17.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,166.4万円 | 16.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,195.9万円 | 17.6万円 |
| 北/北東/北西 | 800万円 | 12.1万円 |
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ユニライフ宇治(A〜C棟)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,900 〜 3,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 5.7万 〜 7万円 (表面利回り：8.0％ 〜 9.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で24件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6.0万円 | 3LDK | 65.92㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 6.5万円 | 3LDK | 65.92㎡ | 6.5万円 | 6.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 6.0万円 | 3LDK | 65.92㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 6.5万円 | 3LDK | 65.92㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 6.5万円 | 3LDK | 65.92㎡ | 6.5万円 | 6.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ユニライフ宇治(A〜C棟)の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 6.3万〜6.6万円 65.92㎡ / 南 | 6.3万〜6.6万円 65.92㎡ / 南 | 6.7万〜7万円 70.02㎡ / 南 | |
| 2階 | 6.3万〜6.6万円 65.92㎡ / - | |||
| 3階 | 7.2万〜7.5万円 74.81㎡ / - | 6.5万〜6.8万円 66.22㎡ / 南 | 6.3万〜6.6万円 65.92㎡ / - | 6.5万〜6.8万円 65.92㎡ / 南 |
| 4階 | 6.4万〜6.7万円 65.92㎡ / - | 6.9万〜7.3万円 69.83㎡ / 南 | ||
| 5階 | 6.5万〜6.9万円 65.92㎡ / 南 | 6.5万〜6.9万円 65.92㎡ / 南 | 7.4万〜7.8万円 74.81㎡ / 南 | |
| 6階 | 7.5万〜7.9万円 74.81㎡ / 南 | 7.5万〜7.9万円 74.81㎡ / 南 | ||
| 7階 | 6.6万〜6.9万円 65.92㎡ / 南 | 6.5万〜6.8万円 65.92㎡ / - | 7万〜7.4万円 70.02㎡ / 南 |
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