パデシオン小倉駅南
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,050万 〜 2,150万円
4階、3LDK、約74㎡の場合
| 参考相場単価 | 27万円/㎡ 〜 32万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,050万円 〜 2,150万円 | 4階, 3LDK, 約74㎡の例 |
| 売買履歴 | 109件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 9.5万 〜 12万円 | |
| 表面利回り | 6.0％ 〜 7.4％ | 4階, 3LDK, 約74㎡の例 |
資産評価 [京都府]★★★☆☆3.26
- 住所
- 京都府宇治市小倉町西山71-1
- 交通
- 近鉄京都線「小倉駅」徒歩7分
- 築年月
- 2009年11月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パデシオン小倉駅南の基本情報
建物・設備
| 名称 | パデシオンオグラミナミ | 管理会社 | 睦備建設 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 京都府 宇治市 小倉町西山71-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒611-0042 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2009年11月 | 管理費 | 1㎡あたり120円 |
| 総戸数 | 56戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり58円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 睦備建設 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 睦備建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パデシオン | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
京都府宇治市小倉町西山に位置する分譲マンションで、総戸数56戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は近鉄京都線の小倉駅で徒歩7分、アクセス良好です。ＪＲ小倉駅から徒歩8分、伊勢田駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 近畿産業信用組合宇治支店 (61 m)
- ファミリーマート脇田宇治神明 共同出張所(イーネットATM) (465 m)
- 京都中央信用金庫西小倉支店 (529 m)
- 京都中央信用金庫小倉支店 (600 m)
- 京都銀行 小倉支店 (618 m)
- ファミリーマート宇治弐番 共同出張所(イーネットATM) (731 m)
- ファミリーマート北川伊勢田 共同出張所(イーネットATM) (732 m)
- 京都銀行 伊勢田支店 (805 m)
- 京都信用金庫西宇治支店 (872 m)
- JA京都やましろ西宇治支店 (972 m)
- コンビニ9件
- ファミリーマート 宇治伊勢田北山店 (362 m)
- ローソン 宇治小倉駅前店 (498 m)
- セブンイレブン 宇治近鉄小倉駅西店 (576 m)
- ローソン 宇治小倉店 (608 m)
- セブンイレブン 宇治伊勢田中山店 (614 m)
- セブンイレブン 宇治小倉天王店 (745 m)
- ローソン 宇治小倉堀池店 (820 m)
- セブンイレブン 宇治開町店 (832 m)
- ローソン 宇治半白店 (995 m)
- スーパー8件
- スーパーマーケットKINSHO(近商) 小倉店 (450 m)
- 新鮮館コスモ 宇治店 (483 m)
- 新鮮激安市場！宇治店 (489 m)
- 京都生活協同組合 コープ宇治神明 (594 m)
- フレスコ 小倉店 (608 m)
- フレスコ 宇治店 (624 m)
- サンディ 小倉店 (786 m)
- マツヤスーパー 伊勢田店 (998 m)
- 学校/教育施設10件
- 宇治市立小倉小学校 (239 m)
- 宇治市立 小倉小学校 育成学級 (241 m)
- 宇治市立南小倉小学校 (511 m)
- 宇治市立 南小倉小学校 育成学級 (512 m)
- 京都府立城南菱創高校 (649 m)
- 宇治市立西小倉中学校 (779 m)
- 宇治市立 西小倉小学校 育成学級 (826 m)
- 宇治市立西小倉小学校 (829 m)
- 宇治市立 伊勢田小学校 育成学級 (842 m)
- 宇治市立伊勢田小学校 (874 m)
- 公共施設/機関10件
- 宇治市立 伊勢田ふれあいセンター (233 m)
- 宇治市西宇治図書館 (456 m)
- 宇治市西消防署伊勢田救急出張所 (512 m)
- 宇治警察署 西宇治交番 (614 m)
- 宇治市西消防署 (627 m)
- 宇治市役所 小倉行政サービスコーナー (660 m)
- 宇治市西小倉コミュニティセンター (660 m)
- 宇治警察署 小倉交番 (756 m)
- 宇治警察署 伊勢田交番 (801 m)
- 宇治市役所 開行政サービスコーナー (897 m)
- 病院/医療10件
- 宮本医院 (223 m)
- 曽我産婦人科 (239 m)
- 北宇治地域包括支援センター (241 m)
- 山村内科 (253 m)
- 完岡医院 (254 m)
- 塩野歯科医院 (262 m)
- 鉢嶺医院 (282 m)
- 松浦接骨院 (290 m)
- 佐野歯科医院 (296 m)
- コミュニティCASA(NPO法人)ケア・サービス青葉 (322 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 宇治市立小倉双葉園保育所 (242 m)
- 南浦幼保連携型認定こども園 (422 m)
- ほっとすぺーすいせだ (466 m)
- 宇治幼稚園 (566 m)
- 小倉幼稚園 (711 m)
- 宇治市立西小倉保育所 (724 m)
- ひいらぎこども園 (763 m)
- 堀池幼稚園 (769 m)
- みのり幼稚園 (809 m)
- 西小倉幼稚園 (829 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パデシオン小倉駅南の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パデシオン小倉駅南の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,765万～2,940万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 宇治市の平均より7.3% 高い↑ 京都府の平均より42.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 2,050万 〜 2,150万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パデシオン小倉駅南の相場
- ㎡単価
- 27.5万円
- 坪単価
- 91.1万円
宇治市の相場
- ㎡単価
- 25.7万円
- 坪単価
- 84.9万円
京都府の相場
- ㎡単価
- 47.5万円
- 坪単価
- 157.1万円
売買価格相場の未来予想
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パデシオン小倉駅南の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,050万〜2,150万円対前年同月比↓ | 2,050万〜2,150万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パデシオン小倉駅南の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,900万〜2,680万円です。専有面積は約64㎡〜約90㎡です。全部で109件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,280万円 | 1〜5 | 2LDK＋S | 約70㎡ (約21坪) | 約32万円 (約107万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 2,280万円 | 1〜5 | 2LDK＋S | 約70㎡ (約21坪) | 約32万円 (約107万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 2,380万円 | 1〜5 | 2LDK＋S | 約70㎡ (約21坪) | 約34万円 (約112万円) | 南 | 済 |
| 2024年2月 | 2,380万円 | 1〜5 | 2LDK＋S | 約70㎡ (約21坪) | 約34万円 (約112万円) | 南 | 済 |
| 2024年1月 | 2,580万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約33万円 (約112万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で109件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91.4万円となっております。
2016年〜2020年では、64件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102.3万円となっております。以前の期間と比較して＋11.85％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、52件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105.2万円となっております。以前の期間と比較して＋2.89％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パデシオン小倉駅南の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,310.9万円 | 29.9万円 |
| 3階〜4階 | 2,295.7万円 | 32.6万円 |
| 5階 | 2,447.4万円 | 30.5万円 |
| 6階 | 2,230万円 | 29.8万円 |
| 7階 | 2,485万円 | 27.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,302.2万円 | 33.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,272.8万円 | 31.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,480.7万円 | 29.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,344.4万円 | 31.4万円 |
| 東 | 2,320万円 | 30.4万円 |
パデシオン小倉駅南の売却のご相談
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パデシオン小倉駅南の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,600 〜 5,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 10.3万 〜 12.6万円 (表面利回り：6.0％ 〜 7.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 12.0万円 | 3LDK | 75.62㎡ | 12.0万円 | 24.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年3月 | 12.0万円 | 3LDK | 75.62㎡ | 12.0万円 | 24.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年5月 | 9.5万円 | 3LDK | 70.28㎡ | 20.0万円 | 20.0万円 | 6〜10 | - |
| 2017年4月 | 9.5万円 | 3LDK | 70.28㎡ | 20.0万円 | 20.0万円 | 6〜10 | - |
| 2017年3月 | 9.5万円 | 3LDK | 70.28㎡ | 20.0万円 | 20.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パデシオン小倉駅南の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 10.1万〜10.6万円 65.28㎡ / 南 | 11.4万〜12万円 74.08㎡ / 南 | 12.2万〜12.8万円 83.35㎡ / 東 |
| 3階 | 10.7万〜11.2万円 69.02㎡ / 南 | 10.3万〜10.9万円 68.08㎡ / 南東 | |
| 4階 | 10.3万〜10.9万円 68.08㎡ / - | ||
| 5階 | 11.6万〜12.2万円 74.08㎡ / 南 | 13.1万〜13.7万円 83.36㎡ / 南 | |
| 6階 | 11.9万〜12.5万円 75.62㎡ / 南 | ||
| 7階 | 10.8万〜11.4万円 70.28㎡ / - | 14.9万〜15.6万円 89.58㎡ / 南 |
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