クレステージ宇治小倉プリヴィア
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,360万 〜 2,480万円
4階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 31万円/㎡ 〜 32万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,360万円 〜 2,480万円 | 4階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 25件 | 2023年02月01日更新 |
| 家賃相場 | 10.9万 〜 12万円 | |
| 表面利回り | 5.2％ 〜 6.3％ | 4階, 3LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [京都府]★★★☆☆3.39
112人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 京都府宇治市小倉町東山1-1
- 交通
- ＪＲ奈良線「ＪＲ小倉駅」徒歩5分
- 築年月
- 2006年3月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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クレステージ宇治小倉プリヴィアの基本情報
建物・設備
| 名称 | クレステージウジオグラプリヴィア | 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 京都府 宇治市 小倉町東山1-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒611-0042 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2006年3月 | 管理費 | 1㎡あたり110円 |
| 総戸数 | 88戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり202円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | シスコ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大末建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
京都府宇治市小倉町東山に位置する分譲マンションで、総戸数88戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ奈良線のＪＲ小倉駅で徒歩5分、アクセス良好です。小倉駅から徒歩6分、伊勢田駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行9件
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- 南浦くすのき幼保連携型認定こども園 (557 m)
- 小倉幼稚園 (701 m)
- 南浦幼保連携型認定こども園 (896 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
クレステージ宇治小倉プリヴィアの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
クレステージ宇治小倉プリヴィアの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,121万～3,100万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 宇治市の平均より23.1% 高い↑ 京都府の平均より33.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 2,360万 〜 2,480万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
クレステージ宇治小倉プリヴィアの相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
宇治市の相場
- ㎡単価
- 25.7万円
- 坪単価
- 84.9万円
京都府の相場
- ㎡単価
- 47.5万円
- 坪単価
- 157.1万円
売買価格相場の未来予想
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クレステージ宇治小倉プリヴィアの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,360万〜2,480万円対前年同月比↓ | 2,360万〜2,480万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クレステージ宇治小倉プリヴィアの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜2,580万円です。専有面積は約67㎡〜約96㎡です。全部で25件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 2,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約34万円 (約112万円) | 南 | - |
| 2022年12月 | 2,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約34万円 (約112万円) | 南 | - |
| 2022年11月 | 2,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約32万円 (約107万円) | 南東 | - |
| 2022年11月 | 2,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約34万円 (約112万円) | 南 | - |
| 2022年10月 | 2,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約34万円 (約112万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で25件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91.2万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92万円となっております。以前の期間と比較して＋0.83％上昇しています。
2016年〜2020年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99.4万円となっております。以前の期間と比較して＋8.09％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108.5万円となっております。以前の期間と比較して＋9.08％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
クレステージ宇治小倉プリヴィアの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,183万円 | 30.5万円 |
| 3階〜4階 | 2,384.1万円 | 31.6万円 |
| 5階 | 2,328万円 | 30.5万円 |
| 6階 | 2,347.5万円 | 29.6万円 |
| 7階 | 3,280万円 | 33.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,400万円 | 31万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,325.8万円 | 31.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,200万円 | 25.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,353.8万円 | 31.4万円 |
クレステージ宇治小倉プリヴィアの売却のご相談
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クレステージ宇治小倉プリヴィアの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,500 〜 5,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 10.2万 〜 12.5万円 (表面利回り：5.2％ 〜 6.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 12.0万円 | 3LDK | 78.09㎡ | 12.0万円 | 24.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2023年2月 | 12.0万円 | 3LDK | 78.09㎡ | 12.0万円 | 24.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2019年2月 | 10.9万円 | 3LDK | 70.12㎡ | 10.9万円 | 10.9万円 | 6〜10 | 南 |
| 2019年1月 | 11.4万円 | 3LDK | 70.12㎡ | 11.4万円 | 22.8万円 | 6〜10 | 南 |
| 2019年1月 | 10.9万円 | 3LDK | 70.12㎡ | 10.9万円 | 10.9万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
クレステージ宇治小倉プリヴィアの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 10.3万〜10.8万円 70.12㎡ / 南 | ||
| 2階 | 11.4万〜11.9万円 77.23㎡ / - | ||
| 3階 | 11.5万〜12.1万円 77.39㎡ / 南東 | 11.3万〜11.9万円 75.86㎡ / 南東 | |
| 4階 | 11.8万〜12.4万円 77.39㎡ / 南 | 10.4万〜11万円 70.12㎡ / - | |
| 5階 | 11.7万〜12.3万円 78.09㎡ / 南東 | ||
| 6階 | 11.9万〜12.5万円 77.39㎡ / 南 | 13.1万〜13.8万円 85.03㎡ / 南 | |
| 7階 | 10.9万〜11.4万円 70.12㎡ / 南 |
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