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サーパスシティ大久保駅前

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,440万 〜 2,560万円
4階、3LDK、約73㎡の場合

参考相場単価34万円/㎡ 〜 41万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格2,440万円 〜 2,560万円4階, 3LDK, 約73㎡の例
売買履歴732022年04月14日更新
家賃相場13万 〜 15万円
表面利回り5.5% 〜 6.74階, 3LDK, 約73㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.46

194人このエリアに興味を持っています

住所
京都府宇治市大久保町上ノ山55-6
交通
  • 近鉄京都線「大久保駅」徒歩6分
築年月
2009年4月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

サーパスシティ大久保駅前の販売中の中古物件

サーパスシティ大久保駅前をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

サーパスシティ大久保駅前の部屋別情報(参考価格)

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

サーパスシティ大久保駅前の基本情報

サーパスシティ大久保駅前は、穴吹工務店によって2009年04月に竣工された総戸数105戸の7階建マンションです。施工は穴吹工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約68㎡~約90㎡、間取りが1LD、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年10月現在の参考相場価格は2,377万~3,753万円、参考相場単価は34万円/㎡~41万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サーパスシティオオクボエキマエ管理会社穴吹コミュニティ
住所京都府 宇治市 大久保町上ノ山55-6管理形態委託
郵便番号〒611-0033管理員日勤
築年月2009年4月管理費1㎡あたり115円
総戸数105戸修繕積立金1㎡あたり140円
階建7階建間取り1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社穴吹工務店バイク置き場-
施工会社穴吹工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドサーパス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府宇治市大久保町上ノ山に位置する分譲マンションで、総戸数105戸で7階建ての大規模マンションです。最寄駅は近鉄京都線の大久保駅で徒歩6分、アクセス良好です。新田駅から徒歩10分、久津川駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 京都信用保証協会山城支所 (207 m)
    • 三菱UFJ銀行宇治大久保支店 (296 m)
    • 京都銀行 大久保支店 (300 m)
    • 京都信用金庫城陽支店 (303 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 イズミヤ大久保店内出張所(ATM) (313 m)
    • 関西みらい銀行 大久保プラザ (372 m)
    • 京都中央信用金庫大久保支店 (569 m)
    • 滋賀銀行 宇治支店 (622 m)
    • 南都銀行 宇治大久保支店 (664 m)
    • 京都中央信用金庫久津川支店 (724 m)
  • 公園1件
    • 大竹緑地 (218 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 宇治大久保大竹店 (256 m)
    • デイリーヤマザキ 大久保駐屯地店 (355 m)
    • ファミリーマート 城陽久世店 (368 m)
    • ローソン 大久保茶屋裏店 (372 m)
    • ファミリーマート 近鉄大久保駅店 (378 m)
    • ローソン 宇治大久保店 (627 m)
    • セブンイレブン 宇治広野町店 (690 m)
    • ファミリーマート 城陽平川店 (737 m)
    • セブンイレブン 城陽平川店 (810 m)
    • デイリーヤマザキ 城陽平川店 (973 m)
  • スーパー5件
    • Harves(ハーベス) 大久保店 (343 m)
    • Izumiya(イズミヤ) 大久保店 (411 m)
    • 平和堂 100BAN店 (431 m)
    • スーパー山田屋久津川店 (696 m)
    • マツヤスーパー 久津川店 (863 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 宇治市立大久保小学校 (748 m)
    • 宇治市立 大久保小学校 育成学級 (755 m)
    • 城陽市立 久津川学童保育所 (781 m)
    • 城陽市立久津川小学校 (785 m)
    • 宇治市立西大久保小学校 (852 m)
    • 宇治市立 西大久保小学校 育成学級 (852 m)
    • 宇治市立南宇治中学校 (862 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 宇治市南宇治コミュニティセンター (158 m)
    • 宇治市役所 南宇治行政サービスコーナー (158 m)
    • 城南パートバンク (199 m)
    • 宇治警察署 大久保交番 (351 m)
    • 陸上自衛隊 大久保駐屯地 (406 m)
    • 京都府宇治児童相談所 (458 m)
    • 宇治市広野公民館 (551 m)
    • 宇治年金相談センター (562 m)
    • 宇治税務署 (614 m)
    • 城陽市 久津川公民館 (625 m)
  • 病院/医療10件
    • 石田皮ふ科 (62 m)
    • 芝野耳鼻咽喉科 (97 m)
    • ヘルパーステーション赤い糸 (107 m)
    • 上ノ山吉岡医院 (174 m)
    • 水谷歯科医院 (183 m)
    • あさくら診療所 (187 m)
    • ケアステーションあさくら (193 m)
    • スーパーコート宇治大久保訪問介護事業所 (193 m)
    • パナソニックエイジフリー宇治ケアセンター訪問入浴 (201 m)
    • ニチイケアセンター宇治大久保 (201 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • 宇治市立大久保幼稚園 (131 m)
    • 同胞保育園 駅前こうのとりの家 (450 m)
    • 京都文教短期大学附属家政城陽幼稚園 (651 m)
    • 城陽市立久津川保育園 (746 m)
    • 宇治市立大久保保育所 (805 m)
    • 平川幼稚園 (819 m)
    • 広野保育所 (921 m)
    • 広野幼稚園 (928 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サーパスシティ大久保駅前の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サーパスシティ大久保駅前の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,377万~3,753万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
34万円 〜 41万円
坪単価
115万円 〜 137万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較宇治市の平均より33.1% 高い↑
京都府の平均より28.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合
2,440万 〜 2,560万円
坪単価によるランキング
京都府
2128棟中 1351位
宇治市
89棟中 13位
大久保町
9棟中 3位
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の売買価格相場

  • サーパスシティ大久保駅前の相場

    ㎡単価
    34.9万円
    坪単価
    115.5万円
  • 宇治市の相場

    ㎡単価
    26.2万円
    坪単価
    86.8万円
  • 京都府の相場

    ㎡単価
    48.7万円
    坪単価
    161.2万円

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サーパスシティ大久保駅前の売買参考価格と将来の予想価格

4階、3LDK、73㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
2,440万〜2,560万円対前年同月比2,440万〜2,560万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サーパスシティ大久保駅前の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,000万〜3,400万円です。専有面積は約68㎡〜約90㎡です。全部で73件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(73件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年11月2,780万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約36万円 (約120万円)-
2021年8月2,880万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約41万円 (約136万円)--
2021年7月2,880万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約41万円 (約136万円)--
2020年6月3,200万円6〜104LDK約90㎡ (約27坪)約35万円 (約117万円)-
2019年11月2,680万円6〜102SLDK約74㎡ (約22坪)約36万円 (約119万円)--

会員登録すると、全部で73件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113.4万円となっております。
2016年〜2020年では、70件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は121.7万円となっております。以前の期間と比較して+7.37%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は125.3万円となっております。以前の期間と比較して+2.94%上昇しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

サーパスシティ大久保駅前の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格(㎡単価)
61〜70㎡12件2,705.8万円(39.3万円)
71〜80㎡61件2,672.5万円(36.6万円)
81〜90㎡8件2,692.5万円(33.4万円)
91〜100㎡3件3,333.3万円(36.6万円)

サーパスシティ大久保駅前の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,672.5万円(㎡単価36.6万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

サーパスシティ大久保駅前の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,522.7万円32.6万円
3階〜4階2,751.5万円37.9万円
5階2,695万円37.9万円
6階2,610万円36万円
7階2,895万円36.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等2,777.9万円38.9万円
2LDK/2SLDK等2,784.8万円39.2万円
3LDK/3SLDK等2,580.4万円34.4万円
4LDK/4SLDK等3,312.5万円36.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,711.9万円36.4万円
2,473.3万円33.3万円
西2,480万円33.9万円
北/北東/北西2,830万円39.7万円

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サーパスシティ大久保駅前の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,000 〜 6,200円
物件の参考家賃4階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 11.2万 〜 13.6万円 (表面利回り:5.5% 〜 6.7%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 12.2万〜12.8万円
  • 2K〜2LDK平均 12.2万〜12.8万円
  • 3K〜3LDK平均 12.7万〜13.3万円
  • 4K〜4LDK平均 15.7万〜16.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年4月13.0万円3LDK75.03㎡13.0万円26.0万円6〜10
2017年4月14.5万円3LDK75.03㎡14.5万円29.0万円6〜10-
2017年3月14.5万円3LDK75.03㎡14.5万円29.0万円6〜10-
2017年2月14.5万円3LDK75.03㎡14.5万円29.0万円6〜10-
2017年1月14.5万円3LDK75.03㎡14.5万円29.0万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サーパスシティ大久保駅前の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階12.1万〜12.7万円
73.2㎡ / 南
13.3万〜13.9万円
80.52㎡ / 南
15万〜15.8万円
90.97㎡ / 南
2階12.7万〜13.3万円
75.03㎡ / 南
3階11.8万〜12.4万円
73.18㎡ / 西
16.2万〜17.1万円
90.97㎡ / 南
4階12.2万〜12.8万円
71.37㎡ / 南
12.2万〜12.8万円
71.37㎡ / 南
13.4万〜14.1万円
80.52㎡ / -
5階11.5万〜12.1万円
69.02㎡ / -
6階12.3万〜12.9万円
73.2㎡ / -
13.6万〜14.3万円
80.52㎡ / 南西
7階12.7万〜13.3万円
75.03㎡ / -
15.8万〜16.6万円
90.97㎡ / 南

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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サーパスシティ大久保駅前へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事(1)第106776号
営業時間 10:00〜18:00(定休日:土日祝)

サーパスシティ大久保駅前周辺の中古マンション

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マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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