サーパスシティ大久保駅前
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,450万 〜 2,570万円
4階、3LDK、約73㎡の場合
| 参考相場単価 | 35万円/㎡ 〜 41万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,450万円 〜 2,570万円 | 4階, 3LDK, 約73㎡の例 |
| 売買履歴 | 73件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 13万 〜 15万円 | |
| 表面利回り | 5.4％ 〜 6.7％ | 4階, 3LDK, 約73㎡の例 |
資産評価 [京都府]★★★☆☆3.51
103人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 京都府宇治市大久保町上ノ山55-6
- 交通
- 近鉄京都線「大久保駅」徒歩6分
- 築年月
- 2009年4月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サーパスシティ大久保駅前の基本情報
建物・設備
| 名称 | サーパスシティオオクボエキマエ | 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 京都府 宇治市 大久保町上ノ山55-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒611-0033 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2009年4月 | 管理費 | 1㎡あたり115円 |
| 総戸数 | 105戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり140円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 穴吹工務店 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 穴吹工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | サーパス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
京都府宇治市大久保町上ノ山に位置する分譲マンションで、総戸数105戸で7階建ての大規模マンションです。最寄駅は近鉄京都線の大久保駅で徒歩6分、アクセス良好です。新田駅から徒歩10分、久津川駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 京都信用保証協会山城支所 (207 m)
- 三菱UFJ銀行宇治大久保支店 (296 m)
- 京都銀行 大久保支店 (300 m)
- 京都信用金庫城陽支店 (303 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 イズミヤ大久保店内出張所(ATM) (313 m)
- 関西みらい銀行 大久保プラザ (372 m)
- 京都中央信用金庫大久保支店 (569 m)
- 滋賀銀行 宇治支店 (622 m)
- 南都銀行 宇治大久保支店 (664 m)
- 京都中央信用金庫久津川支店 (724 m)
- 公園1件
- 大竹緑地 (218 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 宇治大久保大竹店 (256 m)
- デイリーヤマザキ 大久保駐屯地店 (355 m)
- ファミリーマート 城陽久世店 (368 m)
- ローソン 大久保茶屋裏店 (372 m)
- ファミリーマート 近鉄大久保駅店 (378 m)
- ローソン 宇治大久保店 (627 m)
- セブンイレブン 宇治広野町店 (690 m)
- ファミリーマート 城陽平川店 (737 m)
- セブンイレブン 城陽平川店 (810 m)
- デイリーヤマザキ 城陽平川店 (973 m)
- スーパー5件
- Harves(ハーベス) 大久保店 (343 m)
- Izumiya(イズミヤ) 大久保店 (411 m)
- 平和堂 100BAN店 (431 m)
- スーパー山田屋久津川店 (696 m)
- マツヤスーパー 久津川店 (863 m)
- 学校/教育施設7件
- 宇治市立大久保小学校 (748 m)
- 宇治市立 大久保小学校 育成学級 (755 m)
- 城陽市立 久津川学童保育所 (781 m)
- 城陽市立久津川小学校 (785 m)
- 宇治市立西大久保小学校 (852 m)
- 宇治市立 西大久保小学校 育成学級 (852 m)
- 宇治市立南宇治中学校 (862 m)
- 公共施設/機関10件
- 宇治市南宇治コミュニティセンター (158 m)
- 宇治市役所 南宇治行政サービスコーナー (158 m)
- 城南パートバンク (199 m)
- 宇治警察署 大久保交番 (351 m)
- 陸上自衛隊 大久保駐屯地 (406 m)
- 京都府宇治児童相談所 (458 m)
- 宇治市広野公民館 (551 m)
- 宇治年金相談センター (562 m)
- 宇治税務署 (614 m)
- 城陽市 久津川公民館 (625 m)
- 病院/医療10件
- 石田皮ふ科 (62 m)
- 芝野耳鼻咽喉科 (97 m)
- ヘルパーステーション赤い糸 (107 m)
- 上ノ山吉岡医院 (174 m)
- 水谷歯科医院 (183 m)
- あさくら診療所 (187 m)
- ケアステーションあさくら (193 m)
- スーパーコート宇治大久保訪問介護事業所 (193 m)
- パナソニックエイジフリー宇治ケアセンター訪問入浴 (201 m)
- ニチイケアセンター宇治大久保 (201 m)
- 幼稚園/保育園8件
- 宇治市立大久保幼稚園 (131 m)
- 同胞保育園 駅前こうのとりの家 (450 m)
- 京都文教短期大学附属家政城陽幼稚園 (651 m)
- 城陽市立久津川保育園 (746 m)
- 宇治市立大久保保育所 (805 m)
- 平川幼稚園 (819 m)
- 広野保育所 (921 m)
- 広野幼稚園 (928 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サーパスシティ大久保駅前の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サーパスシティ大久保駅前の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,389万～3,753万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 宇治市の平均より36.7% 高い↑ 京都府の平均より26.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 2,450万 〜 2,570万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
サーパスシティ大久保駅前の相場
- ㎡単価
- 35.1万円
- 坪単価
- 116.1万円
宇治市の相場
- ㎡単価
- 25.7万円
- 坪単価
- 84.9万円
京都府の相場
- ㎡単価
- 47.5万円
- 坪単価
- 157.1万円
売買価格相場の未来予想
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サーパスシティ大久保駅前の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,450万〜2,580万円対前年同月比↓ | 2,450万〜2,570万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サーパスシティ大久保駅前の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,000万〜3,400万円です。専有面積は約68㎡〜約90㎡です。全部で73件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年11月 | 2,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約36万円 (約120万円) | 南 | - |
| 2021年8月 | 2,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約41万円 (約136万円) | - | - |
| 2021年7月 | 2,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約41万円 (約136万円) | - | - |
| 2020年6月 | 3,200万円 | 6〜10 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約35万円 (約117万円) | 南 | - |
| 2019年11月 | 2,680万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約74㎡ (約22坪) | 約36万円 (約119万円) | - | - |
会員登録すると、全部で73件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113.4万円となっております。
2016年〜2020年では、70件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は121.7万円となっております。以前の期間と比較して＋7.37％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は125.3万円となっております。以前の期間と比較して＋2.94％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サーパスシティ大久保駅前の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,522.7万円 | 32.6万円 |
| 3階〜4階 | 2,751.5万円 | 37.9万円 |
| 5階 | 2,695万円 | 37.9万円 |
| 6階 | 2,610万円 | 36万円 |
| 7階 | 2,895万円 | 36.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,777.9万円 | 38.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,784.8万円 | 39.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,580.4万円 | 34.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,312.5万円 | 36.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,711.9万円 | 36.4万円 |
| 東 | 2,473.3万円 | 33.3万円 |
| 西 | 2,480万円 | 33.9万円 |
| 北/北東/北西 | 2,830万円 | 39.7万円 |
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サーパスシティ大久保駅前の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,000 〜 6,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 11.2万 〜 13.6万円 (表面利回り：5.4％ 〜 6.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | 13.0万円 | 3LDK | 75.03㎡ | 13.0万円 | 26.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年4月 | 14.5万円 | 3LDK | 75.03㎡ | 14.5万円 | 29.0万円 | 6〜10 | - |
| 2017年3月 | 14.5万円 | 3LDK | 75.03㎡ | 14.5万円 | 29.0万円 | 6〜10 | - |
| 2017年2月 | 14.5万円 | 3LDK | 75.03㎡ | 14.5万円 | 29.0万円 | 6〜10 | - |
| 2017年1月 | 14.5万円 | 3LDK | 75.03㎡ | 14.5万円 | 29.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サーパスシティ大久保駅前の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 12.1万〜12.7万円 73.2㎡ / 南 | 13.3万〜13.9万円 80.52㎡ / 南 | 15万〜15.8万円 90.97㎡ / 南 | |
| 2階 | 12.7万〜13.3万円 75.03㎡ / 南 | |||
| 3階 | 11.8万〜12.4万円 73.18㎡ / 西 | 16.2万〜17.1万円 90.97㎡ / 南 | ||
| 4階 | 12.2万〜12.8万円 71.37㎡ / 南 | 12.2万〜12.8万円 71.37㎡ / 南 | 13.4万〜14.1万円 80.52㎡ / - | |
| 5階 | 11.5万〜12.1万円 69.02㎡ / - | |||
| 6階 | 12.3万〜12.9万円 73.2㎡ / - | 13.6万〜14.3万円 80.52㎡ / 南西 | ||
| 7階 | 12.7万〜13.3万円 75.03㎡ / - | 15.8万〜16.6万円 90.97㎡ / 南 |
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