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ユニライフ宇治木幡

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,780万 〜 1,870万円
4階、2SLDK、約66㎡の場合

参考相場単価26万円/㎡ 〜 30万円/㎡2024年12月更新
参考相場価格1,780万円 〜 1,870万円4階, 2SLDK, 約66㎡の例
売買履歴59件2024年12月16日更新
家賃相場6.5万 〜 8万円
表面利回り4.5％ 〜 5.5％4階, 2SLDK, 約66㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.2

109人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府宇治市木幡熊小路19-184
交通
  • 京阪宇治線「木幡駅」徒歩6分
築年月
1994年3月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

ユニライフ宇治木幡の販売中の中古物件

ユニライフ宇治木幡をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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ユニライフ宇治木幡の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ユニライフ宇治木幡の基本情報

ユニライフ宇治木幡は、ユニチカによって1994年03月に竣工された総戸数56戸の7階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約60㎡～約74㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年12月現在の参考相場価格は1,590万～2,228万円、参考相場単価は26万円/㎡～30万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ユニライフウジコワタ管理会社グローバルコミュニティ
住所京都府 宇治市 木幡熊小路19-184管理形態委託
郵便番号〒611-0002管理員日勤
築年月1994年3月管理費1㎡あたり122円
総戸数56戸修繕積立金1㎡あたり189円
階建7階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社ユニチカバイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府宇治市木幡熊小路に位置する分譲マンションで、総戸数56戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は京阪宇治線の木幡駅で徒歩6分、アクセス良好です。木幡駅から徒歩10分、桃山南口駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行7件
    • 大正銀行 桃山支店 (324 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート伏見桃山南店内出張所(ATM) (436 m)
    • 京都銀行 木幡支店 (483 m)
    • 京都中央信用金庫木幡支店 (540 m)
    • ファミリーマート志水宇治木幡 共同出張所(イーネットATM) (664 m)
    • 京都信用金庫南桃山支店 (748 m)
    • 京都銀行六地蔵支店 (969 m)
  • 公園2件
    • 熊小路第2緑地 (357 m)
    • ひばり島緑地 (602 m)
  • コンビニ8件
    • セブンイレブン 宇治京阪木幡駅前店 (392 m)
    • ファミリーマート 伏見桃山南店 (433 m)
    • セブンイレブン 桃山町因幡店 (715 m)
    • ファミリーマート 宇治木幡店 (740 m)
    • セブンイレブン 宇治木幡店 (836 m)
    • セブンイレブン 伏見桃山南口店 (878 m)
    • セブンイレブン 桃山町和泉店 (933 m)
    • デイリーヤマザキ JR六地蔵駅前店 (967 m)
  • スーパー5件
    • 新鮮激安市場! 木幡店 (207 m)
    • スーパー山田屋桃山店 (218 m)
    • フレスコ 桃山南口店 (714 m)
    • 業務スーパー 六地蔵店 (955 m)
    • フレスコプチ 六地蔵店 (966 m)
  • 学校/教育施設3件
    • 京都市立桃山南小学校 (309 m)
    • 宇治市立木幡中学校 (405 m)
    • 宇治市立 河原青少年センター (885 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 宇治市役所 木幡行政サービスコーナー (328 m)
    • 宇治市木幡公民館 (329 m)
    • 宇治市立 コミュニティワークこはた館 (827 m)
    • 宇治警察署 木幡交番 (836 m)
  • 病院/医療10件
    • まつもと鍼灸接骨院 (94 m)
    • 洛和ヴィラ桃山 (116 m)
    • たなか歯科医院 (237 m)
    • 宮本整形外科 (239 m)
    • 宮本整形外科診療所 (315 m)
    • 羽場医院 (323 m)
    • 歯科新井医院 (359 m)
    • 松崎小児科医院 (362 m)
    • とちむら歯科医院 (371 m)
    • わかばやし歯科クリニック (469 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • みぎわ保育園 (200 m)
    • 洛陽第二幼稚園 (521 m)
    • みんなのき木幡こども園 (536 m)
    • 宇治市立木幡保育所 (622 m)
    • 青風和泉幼稚園 (829 m)
    • 宇治市立北木幡保育所 (877 m)
    • 桃嶺保育園 (909 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ユニライフ宇治木幡の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ユニライフ宇治木幡の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,590万～2,228万円
参考相場単価
2024年12月の相場単価
㎡単価
26万円 〜 30万円
坪単価
87万円 〜 99万円
前月との比較2024年11月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年12月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年12月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎
平均との比較宇治市の平均より1.1% 高い↑
京都府の平均より45.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、2SLDK、約66㎡のお部屋の場合
1,780万 〜 1,870万円
坪単価によるランキング
京都府
2128棟中 1667位
宇治市
89棟中 40位
木幡
17棟中 9位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ユニライフ宇治木幡の相場

    ㎡単価
    26.4万円
    坪単価
    87.5万円

  • 宇治市の相場

    ㎡単価
    26.1万円
    坪単価
    86.5万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    48.6万円
    坪単価
    160.9万円

売買価格相場の未来予想

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ユニライフ宇治木幡の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、2SLDK、66㎡の物件の場合
2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格2025年2月の参考価格2025年3月の参考価格
1,780万〜1,870万円対前年同月比↑1,780万〜1,870万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ユニライフ宇治木幡の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,280万〜2,680万円です。専有面積は約60㎡〜約74㎡です。全部で59件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(59件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年12月1,880万円1〜54LDK約72㎡ (約22坪)約26万円 (約86万円)南-
2024年1月2,280万円1〜54LDK約68㎡ (約21坪)約33万円 (約110万円)南-
2023年12月2,280万円1〜54LDK約68㎡ (約21坪)約33万円 (約110万円)南-
2023年11月2,280万円1〜54LDK約68㎡ (約21坪)約33万円 (約110万円)南-
2023年11月2,280万円1〜54LDK約72㎡ (約22坪)約31万円 (約104万円)南-

会員登録すると、全部で59件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56.3万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.1万円となっております。以前の期間と比較して＋20.91％上昇しています。
2016年〜2020年では、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80万円となっております。以前の期間と比較して＋17.51％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96.1万円となっております。以前の期間と比較して＋20.18％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ユニライフ宇治木幡の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡12件1,663.3万円（27.7万円）
61〜70㎡44件1,740万円（25.8万円）
71〜80㎡7件1,968.6万円（27.1万円）

ユニライフ宇治木幡の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,740万円（㎡単価25.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

ユニライフ宇治木幡の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,575万円24.2万円
3階〜4階1,674.3万円26.6万円
5階1,989.4万円28.7万円
6階1,689.2万円24.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,621.6万円25.9万円
3LDK/3SLDK等1,642.5万円24.3万円
4LDK/4SLDK等2,095.7万円29.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,782.6万円25.8万円
東1,648.2万円26.1万円

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ユニライフ宇治木幡の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年12月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,400 〜 4,100円
物件の参考家賃4階、2SLDK、約66㎡のお部屋の場合 6.7万 〜 8.3万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 7.1万〜7.4万円
  • 3K〜3LDK平均 7.5万〜7.9万円
  • 4K〜4LDK平均 8.1万〜8.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月8.0万円2LDK68.75㎡-8.0万円1〜5南
2017年5月7.5万円3LDK68.75㎡7.5万円7.5万円1〜5-
2017年4月7.5万円3LDK68.75㎡7.5万円7.5万円1〜5-
2017年1月6.5万円3LDK68.75㎡13.0万円-6〜10-
2016年12月6.5万円3LDK68.75㎡13.0万円-6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ユニライフ宇治木幡の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階6.3万〜6.6万円
60.0㎡ / 東
2階7.4万〜7.8万円
66.99㎡ / -		7.1万〜7.5万円
66.35㎡ / 東
3階7.6万〜8万円
66.99㎡ / 南		8.2万〜8.6万円
72.26㎡ / 南
4階6.5万〜6.8万円
60.0㎡ / 東		7.7万〜8万円
68.75㎡ / -
5階7.6万〜8万円
66.41㎡ / 南		7.5万〜7.9万円
65.55㎡ / 南		7.9万〜8.3万円
68.98㎡ / 南
6階7.7万〜8.1万円
68.75㎡ / -
7階

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ユニライフ宇治木幡へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ユニライフ宇治木幡周辺の中古マンション

NO IMAGE

ユニ宇治川マンション(1〜4号館)

京阪宇治線「木幡駅」徒歩3分
宇治市木幡

980万〜2,180万円

65㎡〜93㎡
NO IMAGE

ユニ宇治川マンション5号館

京阪宇治線「木幡駅」徒歩5分
宇治市木幡熊小路

945万〜2,490万円

74㎡〜93㎡
NO IMAGE

ユニ宇治マンション(1〜5号館)

京阪宇治線「木幡駅」徒歩2分
宇治市木幡内畑

900万〜1,999万円

60㎡〜79㎡
NO IMAGE

パデシオン宇治木幡2番館

京阪宇治線「木幡駅」徒歩5分
宇治市木幡西浦

1,780万〜4,200万円

71㎡〜97㎡
NO IMAGE

パデシオン木幡駅前

京阪宇治線「木幡駅」徒歩3分
宇治市木幡内畑

2,280万〜3,180万円

70㎡〜91㎡
NO IMAGE

ローレルコート宇治木幡

京阪宇治線「木幡駅」徒歩10分
宇治市木幡西浦

980万〜1,880万円

57㎡〜76㎡

ユニライフ宇治木幡周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

ユニライフ宇治5

ＪＲ奈良線「宇治駅」徒歩5分
宇治市宇治戸ノ内

1,230万〜1,980万円

58㎡〜80㎡
NO IMAGE

パデシオン宇治木幡

ＪＲ奈良線「木幡駅」徒歩12分
宇治市木幡西浦

1,080万〜2,690万円

55㎡〜79㎡
NO IMAGE

パデシオン三室戸駅前

京阪宇治線「三室戸駅」徒歩5分
宇治市莵道田中

1,880万〜1,980万円

71㎡〜73㎡
NO IMAGE

サンルシエル大津

ＪＲ東海道本線「大津駅」徒歩4分
大津市逢坂1丁目

1,430万〜2,380万円

55㎡〜74㎡
NO IMAGE

ロータリーマンション西大津1番館

ＪＲ湖西線「大津京駅」徒歩7分
大津市皇子が丘3丁目

950万〜2,080万円

51㎡〜86㎡
NO IMAGE

ロータリーマンション大津京アンダント

京阪石山坂本線「近江神宮前駅」徒歩11分
大津市柳川2丁目

980万〜2,680万円

60㎡〜86㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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