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パデシオン宇治木幡2番館

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,560万 〜 2,690万円
4階、3LDK、約78㎡の場合

参考相場単価34万円/㎡ 〜 41万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,560万円 〜 2,690万円4階, 3LDK, 約78㎡の例
売買履歴1082024年03月04日更新
家賃相場9.5万円
表面利回り4.2% 〜 5.14階, 3LDK, 約78㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.47

252人このエリアに興味を持っています

住所
京都府宇治市木幡西浦47-1
交通
  • 京阪宇治線「木幡駅」徒歩5分
築年月
2000年2月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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パデシオン宇治木幡2番館の基本情報

パデシオン宇治木幡2番館は、睦備建設によって2000年02月に竣工された総戸数98戸の7階建マンションです。施工は睦備建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約71㎡~約97㎡、間取りが3LDK、3SLDK、4LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,417万~4,028万円、参考相場単価は34万円/㎡~41万円/㎡となっています。

建物・設備

名称パデシオンウジコワタニバンカン管理会社睦備建設
住所京都府 宇治市 木幡西浦47-1管理形態委託
郵便番号〒611-0002管理員日勤
築年月2000年2月管理費1㎡あたり135円
総戸数98戸修繕積立金1㎡あたり100円
階建7階建間取り2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社睦備建設バイク置き場-
施工会社睦備建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドパデシオン

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府宇治市木幡西浦に位置する分譲マンションで、総戸数98戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は京阪宇治線の木幡駅で徒歩5分、アクセス良好です。木幡駅から徒歩7分、黄檗駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行5件
    • 京都銀行 木幡支店 (334 m)
    • 京都中央信用金庫木幡支店 (361 m)
    • 大正銀行 桃山支店 (423 m)
    • 京都中央信用金庫 黄檗支店 (851 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート伏見桃山南店内出張所(ATM) (866 m)
  • 公園3件
    • 熊小路第2緑地 (371 m)
    • ひばり島緑地 (470 m)
    • 二子塚古墳公園 (536 m)
  • コンビニ4件
    • セブンイレブン 宇治京阪木幡駅前店 (331 m)
    • ファミリーマート 宇治木幡店 (552 m)
    • セブンイレブン 宇治木幡店 (802 m)
    • ファミリーマート 伏見桃山南店 (853 m)
  • スーパー3件
    • 新鮮激安市場! 木幡店 (421 m)
    • スーパー山田屋桃山店 (463 m)
    • フレスコ 木幡店 (576 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 宇治市立木幡中学校 (145 m)
    • 宇治市立 岡屋小学校 育成学級 (624 m)
    • 宇治市立岡屋小学校 (625 m)
    • 京都市立桃山南小学校 (771 m)
    • 宇治市立宇治小学校 (978 m)
    • 宇治市立 宇治小学校 育成学級 (978 m)
    • 宇治市立黄檗中学校 (979 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 宇治市役所 木幡行政サービスコーナー (296 m)
    • 宇治市木幡公民館 (296 m)
    • 宇治警察署 木幡交番 (416 m)
    • 宇治市東消防署 (567 m)
  • 病院/医療10件
    • こう内科クリニック (83 m)
    • 訪問看護ステーション絆 (117 m)
    • 飯塚歯科医院 (168 m)
    • 中西整形外科クリニック (203 m)
    • とちむら歯科医院 (325 m)
    • 松崎小児科医院 (336 m)
    • 大石木幡医院 (365 m)
    • わかばやし歯科クリニック (365 m)
    • 歯科新井医院 (404 m)
    • 村田眼科 (405 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • みんなのき木幡こども園 (42 m)
    • 宇治市立木幡保育所 (469 m)
    • みぎわ保育園 (678 m)
    • 宇治市立木幡幼稚園 (717 m)
    • みんなのき黄檗こども園 (918 m)
    • 洛陽第二幼稚園 (933 m)
    • 登り保育園 保育ママ (997 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

パデシオン宇治木幡2番館の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

パデシオン宇治木幡2番館の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,417万~4,028万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
34万円 〜 41万円
坪単価
112万円 〜 137万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より6万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より9万円/㎡上がっています︎
平均との比較宇治市の平均より32.4% 高い↑
京都府の平均より28.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合
2,560万 〜 2,690万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 1353位
宇治市
89棟中 16位
木幡
17棟中 4位
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の売買価格相場

  • パデシオン宇治木幡2番館の相場

    ㎡単価
    34万円
    坪単価
    112.5万円
  • 宇治市の相場

    ㎡単価
    25.7万円
    坪単価
    84.9万円
  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

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パデシオン宇治木幡2番館の売買参考価格と将来の予想価格

4階、3LDK、78㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,560万〜2,690万円対前年同月比2,560万〜2,690万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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パデシオン宇治木幡2番館の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,780万〜4,200万円です。専有面積は約71㎡〜約97㎡です。全部で108件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(108件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月2,550万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約32万円 (約108万円)
2024年2月2,550万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約32万円 (約108万円)
2024年1月2,590万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約33万円 (約109万円)-
2024年1月2,640万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約33万円 (約111万円)
2023年12月2,640万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約33万円 (約111万円)

会員登録すると、全部で108件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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パデシオン宇治木幡2番館の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,600円
物件の参考家賃4階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 8.9万 〜 10.9万円 (表面利回り:4.2% 〜 5.1%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 8.9万〜9.3万円
  • 3K〜3LDK平均 9.8万〜10.3万円
  • 4K〜4LDK平均 10.7万〜11.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で18件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月9.5万円3LDK71.46㎡9.5万円9.5万円1〜5
2023年6月9.5万円3LDK74.9㎡--1〜5
2023年5月9.5万円3LDK74.9㎡9.5万円9.5万円1〜5
2023年5月9.5万円3LDK71.46㎡9.5万円9.5万円1〜5
2023年4月9.5万円3LDK71.46㎡9.5万円9.5万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パデシオン宇治木幡2番館の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階8.9万〜9.3万円
71.84㎡ / 南
8.7万〜9.1万円
71.84㎡ / -
9.6万〜10.1万円
84.23㎡ / 北西
2階8.9万〜9.3万円
71.84㎡ / -
9.5万〜10万円
78.93㎡ / 東
3階13万〜13.7万円
97.02㎡ / 南東
10.9万〜11.5万円
85.66㎡ / 南
4階9.2万〜9.6万円
71.46㎡ / 南
5階9.6万〜10.1万円
74.9㎡ / 南
10.2万〜10.8万円
79.44㎡ / 南
6階9.1万〜9.5万円
71.84㎡ / -
7階9.7万〜10.2万円
74.9㎡ / 南
12.1万〜12.7万円
95.0㎡ / -

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