パデシオン六地蔵ザタワーレジデンス
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
4,030万 〜 4,230万円
10階、4LDK、約80㎡の場合
参考相場単価 | 49万円/㎡ 〜 55万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 4,030万円 〜 4,230万円 | 10階, 4LDK, 約80㎡の例 |
売買履歴 | 150件 | 2024年04月05日更新 |
家賃相場 | 12万 〜 18万円 | |
表面利回り | 4.6% 〜 5.6% | 10階, 4LDK, 約80㎡の例 |
資産評価 [京都府]★★★☆☆3.8
114人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 京都府宇治市六地蔵奈良町74-1
- 交通
- JR奈良線「六地蔵駅」徒歩1分
- 築年月
- 2011年1月
- 階建
- 19階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パデシオン六地蔵ザタワーレジデンスの基本情報
建物・設備
名称 | パデシオンロクジゾウザタワーレジデンス | 管理会社 | 睦備建設 |
---|---|---|---|
住所 | 京都府 宇治市 六地蔵奈良町74-1 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒611-0001 | 管理員 | 常駐 |
築年月 | 2011年1月 | 管理費 | 1㎡あたり141円 |
総戸数 | 394戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり53円 |
階建 | 19階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 睦備建設 | バイク置き場 | - |
施工会社 | 睦備建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
ブランド | パデシオン |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
京都府宇治市六地蔵奈良町に位置する分譲マンションで、総戸数394戸で19階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR奈良線の六地蔵駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、京都市営東西線も利用可能でアクセスは抜群です。六地蔵駅から徒歩5分、木幡駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2011年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 京都中央信用金庫六地蔵支店 (184 m)
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- 病院/医療10件
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- 杉の下整形外科クリニック (66 m)
- いしのこどもクリニック (66 m)
- かわい歯科クリニック (66 m)
- ほそだ内科クリニック (66 m)
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- 桜木こども園 (548 m)
- 登り保育園 はなぞろえ (558 m)
- 登り保育園 保育ママ (572 m)
- 桃嶺保育園 (665 m)
- みんと保育園 (720 m)
- 大谷大学附属大谷幼稚園 (798 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パデシオン六地蔵ザタワーレジデンスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パデシオン六地蔵ザタワーレジデンスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 3,011万~8,544万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 宇治市の平均より92.0% 高い↑ 京都府の平均より3.8% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、10階、4LDK、約80㎡のお部屋の場合 4,030万 〜 4,230万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
パデシオン六地蔵ザタワーレジデンスの相場
- ㎡単価
- 49.3万円
- 坪単価
- 163.1万円
宇治市の相場
- ㎡単価
- 25.7万円
- 坪単価
- 84.9万円
京都府の相場
- ㎡単価
- 47.5万円
- 坪単価
- 157.1万円
売買価格相場の未来予想
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パデシオン六地蔵ザタワーレジデンスの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
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4,030万〜4,240万円対前年同月比↑ | 4,030万〜4,230万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パデシオン六地蔵ザタワーレジデンスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,750万〜1億9,800万円です。専有面積は約61㎡〜約155㎡です。全部で150件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 | 4,280万円 | 11〜15 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約61万円 (約202万円) | 南 | 済 |
2024年3月 | 4,280万円 | 11〜15 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約61万円 (約202万円) | 南 | 済 |
2024年3月 | 4,500万円 | 11〜15 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約64万円 (約212万円) | 南 | 済 |
2024年2月 | 4,500万円 | 11〜15 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約64万円 (約212万円) | 南 | 済 |
2024年1月 | 3,980万円 | 6〜10 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約64万円 (約212万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で150件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は137.9万円となっております。
2016年〜2020年では、116件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は164.5万円となっております。以前の期間と比較して+19.28%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、61件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は243.8万円となっております。以前の期間と比較して+48.19%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
パデシオン六地蔵ザタワーレジデンスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜4階 | 3,412.7万円 | 42.6万円 |
5階〜8階 | 3,513.6万円 | 45.7万円 |
9階〜12階 | 3,469.3万円 | 47.9万円 |
13階〜16階 | 3,754.7万円 | 51.2万円 |
17階〜19階 | 1億826.3万円 | 81.6万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1LDK/1SLDK等 | 5,480万円 | 47.3万円 |
2LDK/2SLDK等 | 3,522.3万円 | 49.1万円 |
3LDK/3SLDK等 | 3,508.3万円 | 47.7万円 |
4LDK/4SLDK等 | 8,752.1万円 | 73.4万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 4,707.7万円 | 51.5万円 |
西 | 3,186.9万円 | 45.1万円 |
北/北東/北西 | 1億7,184.3万円 | 120.6万円 |
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パデシオン六地蔵ザタワーレジデンスの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,400 〜 7,800円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 10階、4LDK、約80㎡のお部屋の場合 15.5万 〜 19万円 (表面利回り:4.6% 〜 5.6%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で26件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
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2024年1月 | 17.5万円 | 4LDK | 80.56㎡ | 17.5万円 | 35.0万円 | 1〜5 | - |
2024年1月 | 17.5万円 | 4LDK | 80.56㎡ | 17.5万円 | 35.0万円 | 11〜15 | - |
2023年12月 | 18.0万円 | 4LDK | 80.56㎡ | 18.0万円 | 36.0万円 | 11〜15 | - |
2023年11月 | 18.0万円 | 4LDK | 80.56㎡ | 18.0万円 | 36.0万円 | 11〜15 | - |
2023年8月 | 12.0万円 | 2LDK | 61.85㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パデシオン六地蔵ザタワーレジデンスの家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
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1階 | 14.9万〜15.6万円 71.2㎡ / 南 | |||
2階 | 17.9万〜18.8万円 85.62㎡ / - | |||
3階 | 13万〜13.6万円 61.85㎡ / - | 15万〜15.8万円 71.2㎡ / 南西 | 19.3万〜20.2万円 91.19㎡ / 南西 | |
4階 | 15.2万〜16万円 73.96㎡ / 西 | 19.5万〜20.4万円 85.62㎡ / 南 | ||
5階 | ||||
6階 | 15.1万〜15.8万円 70.4㎡ / 南東 | 15.7万〜16.5万円 71.74㎡ / 南 | 17.3万〜18.1万円 80.56㎡ / 南西 | |
7階 | 13.2万〜13.9万円 61.85㎡ / - | 15万〜15.7万円 71.74㎡ / 西 | 18.5万〜19.4万円 85.68㎡ / 南東 | |
8階 | 14.4万〜15.1万円 66.78㎡ / - | |||
9階 | 13万〜13.7万円 61.85㎡ / 西 | |||
10階 | 15.4万〜16.2万円 70.4㎡ / 南西 | 21.5万〜22.6万円 91.95㎡ / 南東 | ||
11階 | 15.5万〜16.2万円 70.4㎡ / 南東 | |||
12階 | 16万〜16.8万円 71.2㎡ / 南 | 20.4万〜21.5万円 92.94㎡ / - | ||
13階 | 15.9万〜16.7万円 71.62㎡ / 南西 | 20.3万〜21.3万円 85.62㎡ / 南西 | ||
14階 | 14.9万〜15.6万円 66.78㎡ / 南西 | 15.3万〜16.1万円 70.94㎡ / 西 | ||
15階 | 13.4万〜14.1万円 61.85㎡ / 西 | 16.3万〜17.1万円 71.2㎡ / 南 | 18万〜18.9万円 80.56㎡ / - | |
16階 | 15万〜15.7万円 66.78㎡ / - | 18.4万〜19.3万円 82.6㎡ / 北西 | ||
17階 | 15.9万〜16.7万円 70.4㎡ / 南東 | 17.4万〜18.3万円 77.52㎡ / - | ||
18階 | 26.4万〜27.7万円 115.92㎡ / 南東 | 23.2万〜24.3万円 100.06㎡ / 南 | ||
19階 | 35.6万〜37.4万円 155.61㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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