パデシオン宇治三室戸1番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,550万 〜 1,620万円
3階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 21万円/㎡ 〜 24万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,550万円 〜 1,620万円 | 3階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 35件 | 2022年08月30日更新 |
| 家賃相場 | 7.9万 〜 10.5万円 | |
| 表面利回り | 5.1％ 〜 6.3％ | 3階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [京都府]★★★☆☆3.07
- 住所
- 京都府宇治市莵道門前31-1
- 交通
- 京阪宇治線「三室戸駅」徒歩8分
- 築年月
- 1995年10月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パデシオン宇治三室戸1番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | パデシオンウジミムロドイチバンカン | 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 京都府 宇治市 莵道門前31-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒611-0013 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1995年10月 | 管理費 | 1㎡あたり144円 |
| 総戸数 | 109戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり36円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 睦備建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 睦備建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | パデシオン | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
京都府宇治市莵道門前に位置する分譲マンションで、総戸数109戸で5階建ての大規模マンションです。最寄駅は京阪宇治線の三室戸駅で徒歩8分、アクセス良好です。宇治駅から徒歩11分、宇治駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行2件
- 京都銀行三室戸支店 (331 m)
- 京都中央信用金庫三室戸支店 (441 m)
- 公園6件
- 明星第2緑地 (446 m)
- 大吉山風致公園 (576 m)
- 森本緑地 (755 m)
- 莵道公園 (847 m)
- 東隼上り児童公園 (983 m)
- 羽戸山緑地 (992 m)
- コンビニ3件
- セブンイレブン 宇治三室戸店 (112 m)
- ローソン 宇治菟道店 (440 m)
- ファミリーマート 宇治東インター店 (866 m)
- スーパー2件
- フレンドマート 宇治菟道店 (316 m)
- ハッピー六原三室戸店 (467 m)
- 学校/教育施設3件
- 私立京都翔英高校 (167 m)
- 宇治市立三室戸小学校 (644 m)
- 宇治市立 三室戸小学校 育成学級 (668 m)
- 公共施設/機関2件
- 明星町集会所 (528 m)
- 宇治市宇治公民館 (884 m)
- 病院/医療10件
- にしむら歯科医院 (195 m)
- 訪問看護ステーションとくら (268 m)
- 土井内科 (274 m)
- 都倉病院 (280 m)
- 吉川眼科医院 (283 m)
- とどう整骨院 (296 m)
- いしだ医院 (296 m)
- 京阪ライフサポート宇治ケア ケアプラン (310 m)
- 宇治デイサービスセンター (310 m)
- あべじゅん婦人科 (314 m)
- 幼稚園/保育園3件
- あさひ保育園 (87 m)
- 宇治教会附属愛児園 (343 m)
- みんなのき三室戸こども園 (475 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パデシオン宇治三室戸1番館の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パデシオン宇治三室戸1番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,206万～2,063万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 宇治市の平均より14.7% 低い↓ 京都府の平均より53.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 1,550万 〜 1,620万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
パデシオン宇治三室戸1番館の相場
- ㎡単価
- 21.9万円
- 坪単価
- 72.4万円
宇治市の相場
- ㎡単価
- 25.7万円
- 坪単価
- 84.9万円
京都府の相場
- ㎡単価
- 47.5万円
- 坪単価
- 157.1万円
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パデシオン宇治三室戸1番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,550万〜1,620万円対前年同月比↓ | 1,550万〜1,620万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パデシオン宇治三室戸1番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,180万〜2,380万円です。専有面積は約55㎡〜約83㎡です。全部で35件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 2,380万円 | 1〜5 | 4LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約31万円 (約103万円) | 南 | 済 |
| 2022年4月 | 1,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約24万円 (約81万円) | 南 | - |
| 2022年3月 | 1,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約24万円 (約81万円) | 南 | - |
| 2022年2月 | 1,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約26万円 (約86万円) | 南 | - |
| 2022年2月 | 1,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約24万円 (約81万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で35件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.5万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.4万円となっております。以前の期間と比較して-7.34％下落しています。
2016年〜2020年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.3万円となっております。以前の期間と比較して＋10.74％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.2万円となっております。以前の期間と比較して＋15.3％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パデシオン宇治三室戸1番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,342万円 | 19.1万円 |
| 2階 | 1,656.9万円 | 24.3万円 |
| 3階 | 1,534.3万円 | 23.4万円 |
| 4階 | 1,357.7万円 | 19.8万円 |
| 5階 | 1,797.3万円 | 24.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,180万円 | 20.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,443.3万円 | 22.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,570.3万円 | 22.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,903.3万円 | 24.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,629万円 | 23.5万円 |
| 東 | 1,350万円 | 18.9万円 |
| 西 | 1,426.7万円 | 20.4万円 |
| 北/北東/北西 | 1,680万円 | 22.3万円 |
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パデシオン宇治三室戸1番館の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,100 〜 3,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 6.6万 〜 8.1万円 (表面利回り：5.1％ 〜 6.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で31件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年2月 | 7.9万円 | 4LDK | 72.36㎡ | 7.9万円 | 7.9万円 | 1〜5 | - |
| 2019年1月 | 7.9万円 | 4LDK | 72.36㎡ | 7.9万円 | 7.9万円 | 1〜5 | - |
| 2018年12月 | 7.9万円 | 4LDK | 72.36㎡ | 7.9万円 | 7.9万円 | 1〜5 | - |
| 2018年11月 | 7.9万円 | 4LDK | 72.36㎡ | 7.9万円 | 7.9万円 | 1〜5 | - |
| 2018年9月 | 7.9万円 | 4LDK | 72.36㎡ | 7.9万円 | 7.9万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パデシオン宇治三室戸1番館の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 7.2万〜7.6万円 70.7㎡ / 南 | |||
| 2階 | 5.8万〜6.1万円 56.59㎡ / - | 7.2万〜7.6万円 68.91㎡ / 南 | ||
| 3階 | 5.7万〜6万円 55.98㎡ / - | 7.1万〜7.5万円 69.33㎡ / - | 7.4万〜7.8万円 72.36㎡ / - | |
| 4階 | 5.8万〜6.1万円 56.05㎡ / - | 7.4万〜7.8万円 71.52㎡ / - | ||
| 5階 | 7.8万〜8.2万円 75.25㎡ / - | 7.7万〜8.1万円 72.1㎡ / 南 | 8.7万〜9.1万円 83.59㎡ / - |
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