リバーハイム宇治の売却・中古価格相場
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
590万 〜 620万円
3階、4DK、約65㎡の場合
| 参考相場単価 | 9万円/㎡ | 更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 590万円 〜 620万円 | 3階, 4DK, 約65㎡の例 |
| 売買履歴 | 66件 | 更新 |
| 家賃相場 | 4.9万 〜 6.5万円 | |
| 表面利回り | 9.8％ 〜 12.0％ | 3階, 4DK, 約65㎡の例 |
資産評価 [京都府]★★☆☆☆2.65
213人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 京都府宇治市槇島町薗場60
- 交通
- ＪＲ奈良線「宇治駅」徒歩17分
- 築年月
- 1979年2月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
リバーハイム宇治の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
リバーハイム宇治の基本情報
建物・設備
| 名称 | リバーハイムウジ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 京都府 宇治市 槇島町薗場60 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒611-0041 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1979年2月 | 管理費 | 1㎡あたり68円 |
| 総戸数 | 34戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり182円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、3DK、3LDK、4K、4DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日本勤労者住宅協会 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
京都府宇治市槇島町薗場に位置する分譲マンションで、総戸数34戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ奈良線の宇治駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。宇治駅から徒歩17分、小倉駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- ファミリーマートJR宇治駅前 共同出張所(イーネットATM) (260 m)
- ファミリーマート宇治若森 共同出張所(イーネットATM) (395 m)
- 近畿労働金庫宇治支店 (701 m)
- セブン銀行 アル・プラザ 宇治東 共同出張所 (765 m)
- JA京都やましろ中宇治支店 (803 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 アル・プラザ宇治東内出張所(ATM) (834 m)
- 京都中央信用金庫宇治支店 (925 m)
- 京都信用金庫宇治支店 (995 m)
- コンビニ6件
- ローソン 宇治槇島店 (329 m)
- セブンイレブン 宇治槇島町大幡店 (489 m)
- セブンイレブン 宇治戸ノ内店 (747 m)
- ローソン 宇治半白店 (780 m)
- セブンイレブン JR宇治駅前店 (879 m)
- ファミリーマート JR宇治駅南口店 (880 m)
- スーパー5件
- 万代 宇治樋ノ尻店 (396 m)
- フレンドマート 宇治店 (521 m)
- ハッピーテラダ 宇治店 (824 m)
- 食品館アプロ 宇治店 (930 m)
- サンディ 小倉店 (954 m)
- 学校/教育施設3件
- 宇治市立 槇島小学校 育成学級 (848 m)
- 宇治市立槙島小学校 (852 m)
- 宇治市立北宇治中学校 (871 m)
- 公共施設/機関5件
- 宇治市宇治公民館 (847 m)
- JR宇治駅前市民交流プラザ「ゆめりあ うじ」 (859 m)
- 宇治市男女共同参画支援センター (859 m)
- 宇治警察署 宇治駅前交番 (860 m)
- 宇治警察署 (940 m)
- 病院/医療10件
- ヴィラ鳳凰 (663 m)
- 訪問介護ステーションふくろう (672 m)
- オレンジデイサービスセンター鳳凰 (672 m)
- グループホームヴィラ鳳凰 (672 m)
- 訪問看護ステーションふくろう (672 m)
- マキノ耳鼻咽喉科診療所 (673 m)
- 宇治武田病院 (678 m)
- 京都認知症総合センタークリニック (678 m)
- デイサービスみやび (719 m)
- べっぷ内科・整形外科クリニック (734 m)
- 幼稚園/保育園4件
- のぞみ保育園 (319 m)
- こざくら幼稚園 (486 m)
- 南浦くすのき幼保連携型認定こども園 (783 m)
- Hana花保育園 (856 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
リバーハイム宇治の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
リバーハイム宇治の売却・中古価格の相場推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 605万～676万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2025年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2024年6月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2022年6月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 宇治市の平均より65.0% 低い↓ 京都府の平均より81.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、4DK、約65㎡のお部屋の場合 590万 〜 620万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
リバーハイム宇治の相場
- ㎡単価
- 9.3万円
- 坪単価
- 30.7万円
宇治市の相場
- ㎡単価
- 26.6万円
- 坪単価
- 87.9万円
京都府の相場
- ㎡単価
- 50万円
- 坪単価
- 165.4万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
リバーハイム宇治の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2025年5月の参考価格 | 2025年6月の参考価格 | 2025年7月の参考価格 | 2025年8月の参考価格 | 2025年9月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 590万〜620万円対前年同月比↓ | 590万〜620万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
参考相場価格について
掲載している参考相場価格は、マンションマーケットが独自に収集・集計した実際の売買成約データ（400万件以上）をもとに算出しています。国土交通省「土地総合情報システム」の取引価格情報も参照しています。直近の市場動向により実際の売却・購入価格と異なる場合があります。
最終更新：
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
リバーハイム宇治の過去の売買価格・取引履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、450万〜1,180万円です。専有面積は約65㎡〜約68㎡です。全部で66件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 630万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約9万円 (約31万円) | 南東 | - |
| 2025年1月 | 630万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約9万円 (約31万円) | 南東 | - |
| 2024年12月 | 630万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約9万円 (約31万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 680万円 | 1〜5 | 3DK | 約66㎡ (約20坪) | 約10万円 (約34万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 680万円 | 1〜5 | 3DK | 約66㎡ (約20坪) | 約10万円 (約34万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で66件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は32.9万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は32.3万円となっております。以前の期間と比較して-1.85％下落しています。
2016年〜2020年では、53件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は37.6万円となっております。以前の期間と比較して＋16.33％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は39.8万円となっております。以前の期間と比較して＋5.82％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
リバーハイム宇治の間取り・専有面積別の販売価格
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 65件 | 755.3万円（11.5万円） |
リバーハイム宇治の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は755.3万円（㎡単価11.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
リバーハイム宇治の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 704.3万円 | 10.6万円 |
| 2階〜3階 | 786.4万円 | 12万円 |
| 4階 | 650万円 | 10万円 |
| 5階 | 665.3万円 | 10万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,180万円 | 17.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 747.5万円 | 11.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 671.3万円 | 10.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 766.8万円 | 11.6万円 |
| 東 | 751.1万円 | 11.5万円 |
リバーハイム宇治の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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リバーハイム宇治の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2025年6月の家賃相場㎡単価700 〜 900円坪単価2,400 〜 3,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、4DK、約65㎡のお部屋の場合 4.8万 〜 5.9万円 (表面利回り：9.8％ 〜 12.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で34件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 6.0万円 | 3LDK | 65.9㎡ | 6.0万円 | 6.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 5.3万円 | 3LDK | 68.39㎡ | 5.3万円 | 5.3万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 5.3万円 | 3LDK | 68.39㎡ | 5.3万円 | 5.3万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 5.3万円 | 3LDK | 65.17㎡ | 5.3万円 | 5.3万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 5.3万円 | 3LDK | 68.39㎡ | 5.3万円 | 5.3万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
リバーハイム宇治の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 5.1万〜5.4万円 65.9㎡ / 南東 | ||
| 2階 | |||
| 3階 | 5.3万〜5.6万円 65.9㎡ / 南東 | 5.1万〜5.3万円 65.17㎡ / 東 | 5.3万〜5.6万円 65.9㎡ / 南東 |
| 4階 | 5.4万〜5.6万円 65.17㎡ / 南 | ||
| 5階 | 5.7万〜5.9万円 68.39㎡ / 南 | 5.2万〜5.4万円 65.9㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
リバーハイム宇治へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
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リバーハイム宇治周辺の相場が近い中古マンション
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
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本ページの価格相場・売買履歴データは株式会社マンションマーケット（宅地建物取引業者免許：東京都知事（1）第106776号）が提供しています。