リバーハイム宇治
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
600万 〜 630万円
3階、4DK、約65㎡の場合
| 参考相場単価 | 9万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 600万円 〜 630万円 | 3階, 4DK, 約65㎡の例 |
| 売買履歴 | 63件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 4.9万 〜 6.5万円 | |
| 表面利回り | 9.4％ 〜 11.4％ | 3階, 4DK, 約65㎡の例 |
資産評価 [京都府]★★☆☆☆2.66
- 住所
- 京都府宇治市槇島町薗場60
- 交通
- ＪＲ奈良線「宇治駅」徒歩17分
- 築年月
- 1979年2月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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リバーハイム宇治の基本情報
建物・設備
| 名称 | リバーハイムウジ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 京都府 宇治市 槇島町薗場60 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒611-0041 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1979年2月 | 管理費 | 1㎡あたり68円 |
| 総戸数 | 34戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり182円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、3DK、3LDK、4K、4DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日本勤労者住宅協会 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
京都府宇治市槇島町薗場に位置する分譲マンションで、総戸数34戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ奈良線の宇治駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。宇治駅から徒歩17分、小倉駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- ファミリーマートJR宇治駅前 共同出張所(イーネットATM) (260 m)
- ファミリーマート宇治若森 共同出張所(イーネットATM) (395 m)
- 近畿労働金庫宇治支店 (701 m)
- セブン銀行 アル・プラザ 宇治東 共同出張所 (765 m)
- JA京都やましろ中宇治支店 (803 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 アル・プラザ宇治東内出張所(ATM) (834 m)
- 京都中央信用金庫宇治支店 (925 m)
- 京都信用金庫宇治支店 (995 m)
- コンビニ6件
- ローソン 宇治槇島店 (329 m)
- セブンイレブン 宇治槇島町大幡店 (489 m)
- セブンイレブン 宇治戸ノ内店 (747 m)
- ローソン 宇治半白店 (780 m)
- セブンイレブン JR宇治駅前店 (879 m)
- ファミリーマート JR宇治駅南口店 (880 m)
- スーパー5件
- 万代 宇治樋ノ尻店 (396 m)
- フレンドマート 宇治店 (521 m)
- ハッピーテラダ 宇治店 (824 m)
- 食品館アプロ 宇治店 (930 m)
- サンディ 小倉店 (954 m)
- 学校/教育施設3件
- 宇治市立 槇島小学校 育成学級 (848 m)
- 宇治市立槙島小学校 (852 m)
- 宇治市立北宇治中学校 (871 m)
- 公共施設/機関5件
- 宇治市宇治公民館 (847 m)
- JR宇治駅前市民交流プラザ「ゆめりあ うじ」 (859 m)
- 宇治市男女共同参画支援センター (859 m)
- 宇治警察署 宇治駅前交番 (860 m)
- 宇治警察署 (940 m)
- 病院/医療10件
- ヴィラ鳳凰 (663 m)
- 訪問介護ステーションふくろう (672 m)
- オレンジデイサービスセンター鳳凰 (672 m)
- グループホームヴィラ鳳凰 (672 m)
- 訪問看護ステーションふくろう (672 m)
- マキノ耳鼻咽喉科診療所 (673 m)
- 宇治武田病院 (678 m)
- 京都認知症総合センタークリニック (678 m)
- デイサービスみやび (719 m)
- べっぷ内科・整形外科クリニック (734 m)
- 幼稚園/保育園4件
- のぞみ保育園 (319 m)
- こざくら幼稚園 (486 m)
- 南浦くすのき幼保連携型認定こども園 (783 m)
- Hana花保育園 (856 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
リバーハイム宇治の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
リバーハイム宇治の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 611万～676万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 宇治市の平均より63.4% 低い↓ 京都府の平均より80.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、4DK、約65㎡のお部屋の場合 600万 〜 630万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
リバーハイム宇治の相場
- ㎡単価
- 9.3万円
- 坪単価
- 31万円
宇治市の相場
- ㎡単価
- 25.7万円
- 坪単価
- 84.9万円
京都府の相場
- ㎡単価
- 47.5万円
- 坪単価
- 157.1万円
売買価格相場の未来予想
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リバーハイム宇治の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 600万〜630万円対前年同月比↑ | 600万〜630万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
リバーハイム宇治の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、450万〜1,180万円です。専有面積は約65㎡〜約68㎡です。全部で63件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 680万円 | 1〜5 | 3DK | 約66㎡ (約20坪) | 約10万円 (約34万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 680万円 | 1〜5 | 3DK | 約66㎡ (約20坪) | 約10万円 (約34万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 680万円 | 1〜5 | 3DK | 約66㎡ (約20坪) | 約10万円 (約34万円) | 南東 | - |
| 2023年10月 | 680万円 | 1〜5 | 3DK | 約66㎡ (約20坪) | 約10万円 (約34万円) | 南東 | - |
| 2023年7月 | 680万円 | 1〜5 | 3DK | 約66㎡ (約20坪) | 約10万円 (約34万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で63件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は32.9万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は32.3万円となっております。以前の期間と比較して-1.85％下落しています。
2016年〜2020年では、53件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は37.6万円となっております。以前の期間と比較して＋16.33％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は39.8万円となっております。以前の期間と比較して＋5.82％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
リバーハイム宇治の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 704.3万円 | 10.6万円 |
| 2階〜3階 | 786.4万円 | 12万円 |
| 4階 | 650万円 | 10万円 |
| 5階 | 665.3万円 | 10万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,180万円 | 17.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 747.5万円 | 11.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 671.3万円 | 10.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 766.8万円 | 11.6万円 |
| 東 | 751.1万円 | 11.5万円 |
リバーハイム宇治の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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リバーハイム宇治の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価700 〜 800円坪単価2,300 〜 2,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、4DK、約65㎡のお部屋の場合 4.7万 〜 5.7万円 (表面利回り：9.4％ 〜 11.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で33件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 5.3万円 | 3LDK | 68.39㎡ | 5.3万円 | 5.3万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 5.3万円 | 3LDK | 68.39㎡ | 5.3万円 | 5.3万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 5.3万円 | 3LDK | 65.17㎡ | 5.3万円 | 5.3万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 5.3万円 | 3LDK | 68.39㎡ | 5.3万円 | 5.3万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 5.3万円 | 3LDK | 65.17㎡ | 5.3万円 | 5.3万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
リバーハイム宇治の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 5万〜5.2万円 65.9㎡ / 南東 | ||
| 2階 | |||
| 3階 | 5.1万〜5.4万円 65.9㎡ / 南東 | 4.9万〜5.2万円 65.17㎡ / 東 | 5.1万〜5.4万円 65.9㎡ / 南東 |
| 4階 | 5.2万〜5.5万円 65.17㎡ / 南 | ||
| 5階 | 5.5万〜5.8万円 68.39㎡ / 南 | 5万〜5.3万円 65.9㎡ / 東 |
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