宇治おぐら住宅(1〜6棟)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
670万 〜 700万円
3階、3DK、約54㎡の場合
| 参考相場単価 | 12万円/㎡ 〜 15万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 670万円 〜 700万円 | 3階, 3DK, 約54㎡の例 |
| 売買履歴 | 222件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 5万 〜 7.3万円 | |
| 表面利回り | 11.3％ 〜 13.8％ | 3階, 3DK, 約54㎡の例 |
資産評価 [京都府]★★☆☆☆2.77
109人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 京都府宇治市槇島町中川原
- 交通
- 近鉄京都線「小倉駅」徒歩22分
- 築年月
- 1981年2月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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宇治おぐら住宅(1〜6棟)の基本情報
建物・設備
| 名称 | ウジオグラジュウタク | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 京都府 宇治市 槇島町中川原 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒611-0041 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1981年2月 | 管理費 | 1㎡あたり123円 |
| 総戸数 | 170戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり169円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3K、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
京都府宇治市槇島町中川原に位置する分譲マンションで、総戸数170戸で5階建ての大規模マンションです。最寄駅は近鉄京都線の小倉駅で徒歩22分、近隣の生活環境も良好です。ＪＲ小倉駅から徒歩28分、向島駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- JA京都やましろ中宇治支店 (565 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート宇治紫ケ丘店内出張所(ATM) (633 m)
- JA京都やましろ西宇治支店 (894 m)
- 京都信用金庫西宇治支店 (991 m)
- コンビニ8件
- ファミリーマート 宇治槇島一ノ坪店 (202 m)
- ファミリーマート 宇治中川原店 (258 m)
- ローソン 宇治徳洲会病院店 (267 m)
- ローソン 宇治西インター店 (388 m)
- ファミリーマート 宇治紫ケ丘店 (633 m)
- デイリーヤマザキ 宇治槙島店 (801 m)
- セブンイレブン 宇治槇島町大幡店 (858 m)
- セブンイレブン 宇治槇島本屋敷店 (992 m)
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- ディスカウントセンター ジャパン 宇治小倉店 (580 m)
- マツモト 宇治西店 (698 m)
- スーパーマツモト 宇治小倉店 (719 m)
- 学校/教育施設7件
- 京都福祉専門学校 (484 m)
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- 宇治市立 槇島小学校 育成学級 (546 m)
- 宇治市立北宇治中学校 (595 m)
- ゆるやわ整体教室総本部 (622 m)
- 私立京都文教大学 (973 m)
- 京都文教大学 (991 m)
- 公共施設/機関8件
- 宇治市役所 槇島行政サービスコーナー (211 m)
- 宇治市槇島コミュニティセンター (211 m)
- 中消防署槇島消防分署 (460 m)
- 宇治警察署 槇島交番 (736 m)
- 宇治警察署 マキシマコウバン (736 m)
- 宇治市小倉公民館 (769 m)
- 京都文教短期大学図書館 (997 m)
- 京都文教大学図書館 (1000 m)
- 病院/医療10件
- 西野医院 (131 m)
- 宇治徳洲会病院 (280 m)
- 木村歯科医院 (500 m)
- 宇治さわらび園 (653 m)
- 宇治さわらび園居宅介護支援事業所 (653 m)
- アースサポート宇治 (865 m)
- かねだ歯科クリニック (868 m)
- 高嶋医院 (934 m)
- 児玉眼科医院 (939 m)
- 滝本整形外科 (942 m)
- 幼稚園/保育園1件
- 槇島ひいらぎ保育園 (393 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
宇治おぐら住宅(1〜6棟)の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
宇治おぐら住宅(1〜6棟)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 647万～1,042万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 宇治市の平均より50.7% 低い↓ 京都府の平均より73.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3DK、約54㎡のお部屋の場合 670万 〜 700万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
宇治おぐら住宅(1〜6棟)の相場
- ㎡単価
- 12.6万円
- 坪単価
- 41.9万円
宇治市の相場
- ㎡単価
- 25.7万円
- 坪単価
- 84.9万円
京都府の相場
- ㎡単価
- 47.5万円
- 坪単価
- 157.1万円
売買価格相場の未来予想
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宇治おぐら住宅(1〜6棟)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 670万〜700万円対前年同月比↑ | 670万〜700万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
宇治おぐら住宅(1〜6棟)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、250万〜1,199万円です。専有面積は約51㎡〜約66㎡です。全部で222件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 680万円 | 1〜5 | 3DK | 約54㎡ (約16坪) | 約12万円 (約41万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 680万円 | 1〜5 | 3DK | 約54㎡ (約16坪) | 約12万円 (約41万円) | 南 | - |
| 2023年8月 | 700万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約12万円 (約42万円) | 南 | - |
| 2023年7月 | 580万円 | 1〜5 | 3DK | 約52㎡ (約16坪) | 約11万円 (約36万円) | 西 | - |
| 2023年7月 | 1,030万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約15万円 (約51万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で222件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は27.7万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は28.2万円となっております。以前の期間と比較して＋1.78％上昇しています。
2016年〜2020年では、144件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は35.9万円となっております。以前の期間と比較して＋27.23％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、86件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は34.3万円となっております。以前の期間と比較して-4.64％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
宇治おぐら住宅(1〜6棟)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 946万円 | 14.7万円 |
| 2階 | 717.7万円 | 12.8万円 |
| 3階 | 558.3万円 | 10万円 |
| 4階 | 629.5万円 | 11.2万円 |
| 5階 | 515.9万円 | 9.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 780万円 | 11.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 541.6万円 | 10万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 611万円 | 10.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 571万円 | 10.1万円 |
| 西 | 596.7万円 | 11.3万円 |
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宇治おぐら住宅(1〜6棟)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3DK、約54㎡のお部屋の場合 6.3万 〜 7.7万円 (表面利回り：11.3％ 〜 13.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で41件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 6.9万円 | 2LDK | 54.38㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 6.9万円 | 2LDK | 54.38㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 6.9万円 | 2LDK | 54.38㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 6.9万円 | 2LDK | 54.38㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 6.9万円 | 2LDK | 54.38㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
宇治おぐら住宅(1〜6棟)の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 8.4万〜8.8万円 66.63㎡ / 南 | ||
| 2階 | 7万〜7.4万円 54.38㎡ / 南 | 6.8万〜7.2万円 54.38㎡ / - | |
| 3階 | 6.7万〜7万円 51.76㎡ / 南 | 7万〜7.4万円 54.38㎡ / 南 | |
| 4階 | 8.5万〜8.9万円 66.63㎡ / - | 6.9万〜7.3万円 54.38㎡ / - | 7.1万〜7.4万円 54.38㎡ / 南 |
| 5階 | 7.1万〜7.5万円 54.38㎡ / 南 | 7.1万〜7.5万円 54.38㎡ / 南 | 6.9万〜7.3万円 54.38㎡ / - |
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