Dレスティア淀ラルジュコート
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,040万 〜 2,140万円
3階、3LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 29万円/㎡ | 2025年6月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,040万円 〜 2,140万円 | 3階, 3LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 43件 | 2022年08月30日更新 |
| 家賃相場 | 10万 〜 11万円 | |
| 表面利回り | 4.6％ 〜 5.6％ | 3階, 3LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [京都府]★★★☆☆3.26
- 住所
- 京都府久世郡久御山町大橋辺8
- 交通
- 京阪本線「淀駅」徒歩13分
- 築年月
- 2007年9月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
Dレスティア淀ラルジュコートの販売中の中古物件
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Dレスティア淀ラルジュコートの部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
Dレスティア淀ラルジュコートの基本情報
建物・設備
| 名称 | ディーレスティアヨドラルジュコート | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 京都府 久世郡久御山町 大橋辺8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒613-0046 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2007年9月 | 管理費 | 1㎡あたり148円 |
| 総戸数 | 38戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり159円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 真柄建設 | 立地・環境 | - |
| ブランド | Dレスティア | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
京都府久世郡久御山町大橋辺に位置する分譲マンションで、総戸数38戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は京阪本線の淀駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行3件
- ファミリーマートことや淀際目町 共同出張所(イーネットATM) (295 m)
- JA京都中央淀支店 (575 m)
- 京都銀行 淀支店 (831 m)
- 公園2件
- 淀緑地 (271 m)
- 淀城跡公園 (743 m)
- コンビニ6件
- ローソン 淀下津店 (566 m)
- ローソン 淀木津町店 (620 m)
- セブンイレブン 淀下津町店 (677 m)
- セブンイレブン 淀池上町店 (721 m)
- ローソン 京都競馬場前店 (911 m)
- ローソン 淀際目町店 (957 m)
- スーパー5件
- 丸の内センター協同組合 (669 m)
- 新鮮市場丸の内 (669 m)
- フードネットマート 淀店 (682 m)
- フレスコ 淀駅店 (711 m)
- スーパーマーケットツジトミ淀店 (986 m)
- 学校/教育施設5件
- 京都市立美豆小学校 (386 m)
- 淀学童クラブ (646 m)
- 京都市 公設民営児童館 淀児童館 (723 m)
- 京都市立明親小学校 (739 m)
- 京都市立大淀中学校 (744 m)
- 公共施設/機関5件
- 淀南連合自治会 (437 m)
- 京都市役所 伏見区役所 淀出張所 (723 m)
- 伏見警察署 淀交番 (729 m)
- 淀出張所 (776 m)
- 伏見消防署淀消防出張所 (911 m)
- 病院/医療10件
- デイサービスセンター愛会 (134 m)
- 三村歯科医院 (352 m)
- 淀の里デイサービス (437 m)
- 京都市 地域包括支援センター 淀地域包括支援センター (437 m)
- 特別養護老人ホーム淀の里 (437 m)
- 牟礼歯科医院 (480 m)
- 笑顔ぷらす淀木津町店 (566 m)
- つくだ医院 (602 m)
- 金井病院 (616 m)
- 訪問看護ステーションひだまり (641 m)
- 幼稚園/保育園4件
- 京都市淀保育所 (524 m)
- 淀白鳥保育園分園 (661 m)
- 淀白鳥保育園 (692 m)
- つぼみ保育園 (973 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
Dレスティア淀ラルジュコートの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
Dレスティア淀ラルジュコートの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,944万～2,147万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2025年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2024年6月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2022年6月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 久世郡久御山町の平均より92.5% 高い↑ 京都府の平均より42.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 2,040万 〜 2,140万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
Dレスティア淀ラルジュコートの相場
- ㎡単価
- 29万円
- 坪単価
- 95.8万円
久世郡久御山町の相場
- ㎡単価
- 15万円
- 坪単価
- 49.8万円
京都府の相場
- ㎡単価
- 50万円
- 坪単価
- 165.4万円
売買価格相場の未来予想
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Dレスティア淀ラルジュコートの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2025年5月の参考価格 | 2025年6月の参考価格 | 2025年7月の参考価格 | 2025年8月の参考価格 | 2025年9月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,040万〜2,140万円対前年同月比↑ | 2,040万〜2,140万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
Dレスティア淀ラルジュコートの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,790万〜2,480万円です。専有面積は約67㎡〜約74㎡です。全部で43件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 2,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約33万円 (約110万円) | 西 | - |
| 2022年6月 | 2,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約33万円 (約110万円) | 西 | - |
| 2020年10月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約26万円 (約88万円) | 東 | - |
| 2020年9月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約26万円 (約88万円) | 東 | - |
| 2020年8月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約26万円 (約88万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で43件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91.7万円となっております。
2016年〜2020年では、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.1万円となっております。以前の期間と比較して-1.69％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109.2万円となっております。以前の期間と比較して＋21.19％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
Dレスティア淀ラルジュコートの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 12件 | 1,850万円（27.4万円） |
| 71〜80㎡ | 34件 | 2,018.5万円（27.6万円） |
Dレスティア淀ラルジュコートの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,018.5万円（㎡単価27.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
Dレスティア淀ラルジュコートの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,987.1万円 | 27.4万円 |
| 4階 | 2,313.3万円 | 31.4万円 |
| 5階 | 1,904.2万円 | 27.1万円 |
| 6階 | 2,100万円 | 28.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,976.8万円 | 27.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,980万円 | 27.8万円 |
| 東 | 1,979.6万円 | 27.1万円 |
| 西 | 1,950.7万円 | 28.3万円 |
Dレスティア淀ラルジュコートの売却のご相談
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Dレスティア淀ラルジュコートの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2025年6月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 7.8万 〜 9.5万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | 11.0万円 | 4LDK | 85.82㎡ | - | 40.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年8月 | 11.0万円 | 4LDK | 85.82㎡ | - | 40.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年10月 | 10.0万円 | 3LDK | 72.35㎡ | 10.0万円 | 25.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2016年9月 | 10.0万円 | 3LDK | 72.35㎡ | 10.0万円 | 25.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年8月 | 10.0万円 | 3LDK | 72.35㎡ | 10.0万円 | 25.0万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
Dレスティア淀ラルジュコートの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | 8.3万〜8.7万円 72.35㎡ / 東 | ||
| 4階 | 8.6万〜9.1万円 74.94㎡ / 西 | 10.4万〜10.9万円 85.82㎡ / 南 | |
| 5階 | 7.8万〜8.2万円 67.5㎡ / 西 | ||
| 6階 | 8.7万〜9.1万円 74.82㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
Dレスティア淀ラルジュコートへのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
Dレスティア淀ラルジュコート周辺の中古マンション
Dレスティア淀ラルジュコート周辺の相場が近い中古マンション
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
