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エクセルハイツ新田辺

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,170万 〜 1,230万円
3階、3LDK、約80㎡の場合

参考相場単価15万円/㎡ 〜 19万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,170万円 〜 1,230万円3階, 3LDK, 約80㎡の例
売買履歴58件2024年01月17日更新
家賃相場7.8万 〜 12万円
表面利回り6.8％ 〜 8.3％3階, 3LDK, 約80㎡の例

資産評価 [京都府]★★☆☆☆2.86

107人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京田辺市河原北口21-1
交通
  • 近鉄京都線「新田辺駅」徒歩4分
築年月
1981年11月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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エクセルハイツ新田辺の基本情報

エクセルハイツ新田辺は、奈良日日新聞によって1981年11月に竣工された総戸数110戸の5階建マンションです。施工は鉄建建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約72㎡～約97㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,106万～1,889万円、参考相場単価は15万円/㎡～19万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エクセルハイツシンタナベ管理会社-
住所京都府 京田辺市 河原北口21-1管理形態委託
郵便番号〒610-0361管理員日勤
築年月1981年11月管理費1㎡あたり105円
総戸数110戸修繕積立金1㎡あたり103円
階建5階建間取り2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK
交通設備宅配ボックス
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社奈良日日新聞バイク置き場-
施工会社鉄建建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京田辺市河原北口に位置する分譲マンションで、総戸数110戸で5階建ての大規模マンションです。最寄駅は近鉄京都線の新田辺駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。京田辺駅から徒歩11分、興戸駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行9件
    • セブン銀行 近鉄電車 新田辺駅 共同出張所 (245 m)
    • 京都信用金庫田辺支店 (350 m)
    • 京都中央信用金庫田辺駅前支店 (433 m)
    • 南都銀行京田辺支店 (518 m)
    • 京都銀行田辺支店 (532 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 アル・プラザ京田辺内出張所(ATM) (556 m)
    • ファミリーマート田辺草内 共同出張所(イーネットATM) (653 m)
    • JA京都やましろ京田辺支店 (714 m)
    • JA京都やましろ本店 (714 m)
  • 公園1件
    • 防賀川緑道 (370 m)
  • コンビニ7件
    • セブンイレブン 京田辺河原店 (46 m)
    • ローソン 京田辺河原北口店 (176 m)
    • ファミリーマート 近鉄新田辺駅改札外橋上店 (237 m)
    • ファミリーマート 近鉄新田辺駅前店 (269 m)
    • ローソン 新田辺駅前店 (361 m)
    • ミニストップ 田辺中央店 (512 m)
    • ファミリーマート 京田辺市役所前店 (980 m)
  • スーパー4件
    • スーパーサンフレッシュ 田辺店 (154 m)
    • スーパー山田屋京田辺店 (508 m)
    • 平和堂 アル・プラザ京田辺 (565 m)
    • アル・プラザ京田辺 (587 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 京都府立田辺高校 (229 m)
    • 京田辺市立田辺東小学校 (656 m)
    • 京田辺市立 田辺留守家庭児童会 (657 m)
    • 京田辺市立田辺小学校 (658 m)
    • 京田辺市立 田辺東留守家庭児童会 (764 m)
    • 京都インターナショナルユニバーシティーアカデミー (KIUアカデミー) (809 m)
    • 京田辺市立培良中学校 (812 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 京都田辺公共職業安定所 (344 m)
    • 田辺警察署 田辺駅前交番 (381 m)
    • ハローワーク京都田辺 (408 m)
    • 山城広域振興局健康福祉部山城北保健所綴喜分室 (539 m)
    • 京都府山城広域振興局 田辺地域総務室 (596 m)
    • 京都府山城教育局 (596 m)
    • 京田辺市役所 市民部 市民参画課 女性交流支援ルーム (606 m)
    • 京田辺市立中央図書館 (743 m)
    • 東田辺公民館 (747 m)
    • 京田辺市保健センター (994 m)
  • 病院/医療10件
    • 京田辺接骨院 (64 m)
    • おおはた歯科クリニック (67 m)
    • デイケアかんなび (74 m)
    • しおたに眼科 (75 m)
    • 寺島クリニック (78 m)
    • 藤田接骨・鍼灸院 (103 m)
    • ふくしま小児歯科医院 (110 m)
    • 大西歯科医院 (145 m)
    • 池田歯科医院 (158 m)
    • 谷口鍼灸整骨院 (184 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • 京田辺市立河原保育所 (182 m)
    • 聖愛幼稚園 (386 m)
    • 京田辺市立田辺東幼稚園 (632 m)
    • 京田辺市立田辺幼稚園 (798 m)
    • 草内保育所 (960 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

エクセルハイツ新田辺の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

エクセルハイツ新田辺の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,106万～1,889万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
15万円 〜 19万円
坪単価
50万円 〜 64万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較京田辺市の平均より50.6% 低い↓
京都府の平均より67.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合
1,170万 〜 1,230万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 2017位
京田辺市
19棟中 16位
河原北口
4棟中 4位
価格相場の正確さ
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正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • エクセルハイツ新田辺の相場

    ㎡単価
    15.3万円
    坪単価
    50.7万円

  • 京田辺市の相場

    ㎡単価
    31万円
    坪単価
    102.7万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

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エクセルハイツ新田辺の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、80㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,170万〜1,230万円対前年同月比↓1,170万〜1,230万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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エクセルハイツ新田辺の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、850万〜1,780万円です。専有面積は約72㎡〜約97㎡です。全部で58件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(58件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月1,180万円1〜54LDK約92㎡ (約28坪)約12万円 (約42万円)南-
2023年12月1,180万円1〜54LDK約92㎡ (約28坪)約12万円 (約42万円)南-
2023年12月1,680万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約21万円 (約69万円)東済
2023年11月1,680万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約21万円 (約69万円)東-
2023年11月1,280万円1〜54LDK約92㎡ (約28坪)約13万円 (約45万円)南-

会員登録すると、全部で58件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48.1万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は42.5万円となっております。以前の期間と比較して-11.6％下落しています。
2016年〜2020年では、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は45万円となっております。以前の期間と比較して＋5.93％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.7万円となっております。以前の期間と比較して＋30.37％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

エクセルハイツ新田辺の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階1,210万円15.1万円
2階1,096.7万円13.1万円
3階1,464.5万円16.7万円
4階965.9万円11.6万円
5階1,308.8万円16.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,594.3万円19.7万円
3LDK/3SLDK等1,162万円14.8万円
4LDK/4SLDK等1,331.2万円14.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,285.2万円14.6万円
東1,194.2万円15.2万円
西1,080万円14.1万円

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エクセルハイツ新田辺の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,700 〜 3,300円
物件の参考家賃3階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 6.6万 〜 8.1万円 (表面利回り：6.8％ 〜 8.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 7.5万〜7.9万円
  • 3K〜3LDK平均 7.1万〜7.5万円
  • 4K〜4LDK平均 8.3万〜8.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で72件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年1月7.8万円3LDK85.68㎡-7.8万円1〜5-
2023年12月7.8万円3LDK85.68㎡-7.8万円1〜5-
2023年11月7.8万円3LDK85.68㎡-7.8万円1〜5-
2023年10月7.8万円3LDK85.68㎡-7.8万円1〜5-
2023年9月7.8万円3LDK85.68㎡-7.8万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エクセルハイツ新田辺の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階6.3万〜6.6万円
74.34㎡ / 東
2階6.7万〜7万円
76.5㎡ / 東		7.8万〜8.2万円
89.1㎡ / 東
3階7.9万〜8.3万円
81.0㎡ / 南		8.5万〜8.9万円
91.82㎡ / 南
4階7.3万〜7.7万円
80.62㎡ / -		8.5万〜9万円
91.82㎡ / 南
5階7.5万〜7.9万円
82.83㎡ / -		7.3万〜7.7万円
80.62㎡ / -		8.5万〜9万円
93.3㎡ / 南東

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