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パデシオン三山木駅前2番館

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,330万 〜 3,500万円
7階、3LDK、約84㎡の場合

参考相場単価39万円/㎡ 〜 41万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,330万円 〜 3,500万円7階, 3LDK, 約84㎡の例
売買履歴2件2022年09月30日更新

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.65

住所
京都府京田辺市三山木柳ケ町6
交通
  • 近鉄京都線「三山木駅」徒歩3分
築年月
2015年2月
階建
13階建
構造
鉄筋コンクリート造

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パデシオン三山木駅前2番館の基本情報

パデシオン三山木駅前2番館は、睦備建設によって2015年02月に竣工された総戸数44戸の13階建マンションです。施工は睦備建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約70㎡～約90㎡、間取りが2SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,762万～3,729万円、参考相場単価は39万円/㎡～41万円/㎡となっています。

建物・設備

名称パデシオンミヤマキエキマエニバンカン管理会社睦備建設
住所京都府 京田辺市 三山木柳ケ町6管理形態委託
郵便番号〒610-0313管理員日勤
築年月2015年2月管理費-
総戸数44戸修繕積立金-
階建13階建間取り2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ防犯カメラ
土地権利所有権駐車場-
用途地域商業地域駐輪場-
分譲会社睦備建設バイク置き場-
施工会社睦備建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドパデシオン

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京田辺市三山木柳ケ町に位置する分譲マンションで、総戸数44戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅は近鉄京都線の三山木駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。ＪＲ三山木駅から徒歩3分、近鉄宮津駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行3件
    • 南都銀行三山木出張所 (67 m)
    • 京都信用金庫三山木支店 (214 m)
    • 京都銀行三山木支店 (351 m)
  • 公園1件
    • 鶴沢公園 (508 m)
  • コンビニ4件
    • セブンイレブン 京田辺三山木店 (120 m)
    • ローソン 三山木田中店 (247 m)
    • ファミリーマート 京田辺三山木店 (270 m)
    • ファミリーマート 三山木西店 (594 m)
  • スーパー3件
    • スーパーサンフレッシュ 三山木店 (69 m)
    • サンディ 三山木店 (310 m)
    • フードショップおかもと (542 m)
  • 学校/教育施設2件
    • 京田辺市立三山木小学校 (365 m)
    • 京田辺市立 三山木留守家庭児童会 (428 m)
  • 公共施設/機関1件
    • 田辺警察署 三山木交番 (39 m)
  • 病院/医療10件
    • 三山木診療所 (33 m)
    • 三山木中央クリニック (132 m)
    • 訪問看護ステーションやすらぎ (145 m)
    • よしだこどもクリニック (146 m)
    • 訪問介護センターやすらぎ (147 m)
    • 通所リハビリテーション (147 m)
    • やすらぎの里三山木 (147 m)
    • いわた整形外科クリニック (153 m)
    • まつまえ循環器内科クリニック (178 m)
    • 牧草歯科医院 (218 m)
  • 幼稚園/保育園3件
    • 京田辺市立三山木幼稚園 (263 m)
    • 京田辺市立三山木保育所 (319 m)
    • 南山保育所 (694 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

パデシオン三山木駅前2番館の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

パデシオン三山木駅前2番館の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,762万～3,729万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
39万円 〜 41万円
坪単価
130万円 〜 136万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎
平均との比較京田辺市の平均より26.9% 高い↑
京都府の平均より17.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約84㎡のお部屋の場合
3,330万 〜 3,500万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 1166位
京田辺市
19棟中 6位
三山木柳ケ町
1棟中 1位
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の売買価格相場

  • パデシオン三山木駅前2番館の相場

    ㎡単価
    39.4万円
    坪単価
    130.4万円

  • 京田辺市の相場

    ㎡単価
    31万円
    坪単価
    102.7万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

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パデシオン三山木駅前2番館の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK、84㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,330万〜3,500万円対前年同月比↓3,330万〜3,500万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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パデシオン三山木駅前2番館の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,100万〜3,280万円です。専有面積は約70㎡〜約90㎡です。全部で2件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(2件中、1〜2件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年8月3,100万円1〜52SLDK約70㎡ (約21坪)約44万円 (約146万円)南-
2019年9月3,280万円11〜153LDK約84㎡ (約25坪)約39万円 (約129万円)南西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113.7万円となっております。
2016年〜2020年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は128.1万円となっております。以前の期間と比較して＋12.59％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は144.6万円となっております。以前の期間と比較して＋12.88％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

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パデシオン三山木駅前2番館の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

パデシオン三山木駅前2番館には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
サンロイヤル新田辺アカデミア(1号館･2号館)2024年4月11.2万円2LDK-11.2万円
ホーユウコンフォルト京都田辺2024年4月2.9万円1K-2.9万円
エクセルハイツ新田辺2024年1月7.8万円3LDK-7.8万円
ヌーベルアミ田辺2017年6月6.0万円3DK--
パデシオン三山木駅前ザグランドレジデンス2017年5月14.0万円3LDK14.0万円28.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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