京阪東ローズタウンファインガーデン(A〜E棟)

Name: 京阪東ローズタウンファインガーデン(A〜E棟)
Brand: 京阪電気鉄道
Rating: 3.52 (81 reviews)

最終更新：2024年04月09日

中古参考価格

参考相場価格

2,770万〜 2,900万円
5階、2LDK、約76㎡の場合

参考相場単価	35万円/㎡	2024年2月更新
参考相場価格	2,770万円〜 2,900万円	5階, 2LDK, 約76㎡の例
売買履歴	81件	2024年04月05日更新
家賃相場	10万〜 13.5万円
表面利回り	4.2％〜 5.2％	5階, 2LDK, 約76㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.52

138人がこのエリアに興味を持っています

住所: 京都府京田辺市山手南1丁目

交通

ＪＲ片町線「松井山手駅」徒歩4分

築年月: 1999年2月
階建: 10階建
構造: 鉄筋コンクリート造

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京阪東ローズタウンファインガーデン(A〜E棟)の基本情報

京阪東ローズタウンファインガーデン(A〜E棟)は、京阪電気鉄道によって1999年02月に竣工された総戸数351戸の10階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約72㎡～約93㎡、間取りが2LDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,566万～3,315万円、参考相場単価は35万円/㎡となっています。

建物・設備

名称	ケイハンヒガシーズタウンファインガーデン	管理会社	京阪カインド
住所	京都府京田辺市山手南1丁目	管理形態	委託
郵便番号	〒610-0354	管理員	日勤
築年月	1999年2月	管理費	1㎡あたり125円
総戸数	351戸	修繕積立金	1㎡あたり90円
階建	10階建	間取り	2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK
交通	ＪＲ片町線「松井山手駅」徒歩4分ＪＲ片町線「長尾駅」徒歩26分ＪＲ片町線「大住駅」徒歩29分	設備	ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造	鉄筋コンクリート造	セキュリティ	オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利	所有権	駐車場	あり
用途地域	第一種住居地域	駐輪場	あり
分譲会社	京阪電気鉄道	バイク置き場	あり
施工会社	-	立地・環境	駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京田辺市山手南1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数351戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ片町線の松井山手駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。長尾駅から徒歩26分、大住駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

銀行7件
- 京都中央信用金庫松井山手支店 (153 m)
- 京都銀行松井山手支店 (157 m)
- 京都信用金庫松井山手支店 (166 m)
- SMBC松井山手コンサルティングオフィス(松井山手出張所) (180 m)
- 南都銀行松井山手支店 (186 m)
- りそな銀行松井山手出張所(母店:くずは支店) (189 m)
- ファミリーマート京田辺花住坂共同出張所(イーネットATM) (563 m)
公園1件
- 諏訪ケ原公園 (971 m)
コンビニ2件
- ローソン松井山手駅前店 (181 m)
- ローソン京田辺山手西店 (371 m)
スーパー1件
- FREST(フレスト) 松井山手店 (114 m)
学校/教育施設2件
- 京田辺市立松井ケ丘小学校 (952 m)
- 京田辺市立松井ケ丘留守家庭児童会 (954 m)
公共施設/機関2件
- 田辺警察署松井山手交番 (199 m)
- 京田辺市消防署北部分署 (763 m)
病院/医療10件
- 私立山手中央診療所 (96 m)
- まえだカイロプラクティック院 (107 m)
- 古市歯科医院 (134 m)
- 秋田歯科 (175 m)
- まるやま整形外科 (188 m)
- 吉田歯科医院 (216 m)
- 伊藤皮フ科 (259 m)
- 新田クリニック (280 m)
- 浜口キッズクリニック (283 m)
- こじまレディースクリニック (290 m)
幼稚園/保育園3件
- 松井ケ丘保育園 (509 m)
- 認定こども園鴻池学園第三幼稚園 (792 m)
- 京田辺市立松井ケ丘幼稚園 (970 m)

※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

京阪東ローズタウンファインガーデン(A〜E棟)の簡易査定

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専有面積	㎡	-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
階数	階	-1階+1階-10階+10階
方位	▼	角部屋

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

京阪東ローズタウンファインガーデン(A〜E棟)の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格	2,566万～3,315万円
参考相場単価	2024年2月の相場単価㎡単価 35万円坪単価 117万円
前月との比較	2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較	2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較	2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較	京田辺市の平均より14.6% 高い↑ 京都府の平均より25.0% 低い↓
物件の参考価格	例えば、5階、2LDK、約76㎡のお部屋の場合 2,770万〜 2,900万円
坪単価によるランキング	京都府 2127棟中 1287位京田辺市 19棟中 9位山手南 4棟中 4位
価格相場の正確さ	− ランクを算出中です正確さランクとは？

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2024年2月の売買価格相場

京阪東ローズタウンファインガーデン(A〜E棟)の相場
㎡単価
35.6万円
坪単価
117.8万円
京田辺市の相場
㎡単価
31万円
坪単価
102.7万円
京都府の相場
㎡単価
47.5万円
坪単価
157.1万円

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京阪東ローズタウンファインガーデン(A〜E棟)の売買参考価格と将来の予想価格_※

5階、2LDK、76㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格	2024年2月の参考価格	2024年3月の参考価格	2024年4月の参考価格	2024年5月の参考価格
2,760万〜2,900万円対前年同月比↑	2,770万〜2,900万円対前年同月比↑

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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京阪東ローズタウンファインガーデン(A〜E棟)の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,380万〜3,480万円です。専有面積は約72㎡〜約93㎡です。全部で81件の売買履歴情報があります。

*過去の売り出し価格*(81件中、1〜5件を表示しています)
売出年月	価格	所在階	間取り	専有面積	㎡単価(坪単価)	方位	リノベーション
2024年4月	3,680万円	6〜10	3LDK	約74㎡ (約22坪)	約49万円 (約164万円)	南東	済
2024年4月	3,380万円	6〜10	2LDK	約76㎡ (約23坪)	約44万円 (約147万円)	南	-
2024年3月	3,380万円	6〜10	2LDK	約76㎡ (約23坪)	約44万円 (約147万円)	南	-
2024年2月	3,380万円	6〜10	2LDK	約76㎡ (約23坪)	約44万円 (約147万円)	南	-
2024年1月	3,380万円	6〜10	2LDK	約76㎡ (約23坪)	約44万円 (約147万円)	南	-

会員登録すると、全部で81件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92.6万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103.3万円となっております。以前の期間と比較して＋11.58％上昇しています。
2016年〜2020年では、61件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113.1万円となっております。以前の期間と比較して＋9.41％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は137.6万円となっております。以前の期間と比較して＋21.74％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

京阪東ローズタウンファインガーデン(A〜E棟)の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1階〜2階	2,612.4万円	33.4万円
3階〜4階	2,617.9万円	33.3万円
5階〜6階	2,612.5万円	34.1万円
7階〜8階	3,214.4万円	41.7万円
9階〜10階	2,793.7万円	35.1万円

間取り別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
2LDK/2SLDK等	3,035.7万円	40.3万円
3LDK/3SLDK等	2,746.6万円	35万円

方角別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
南/南東/南西	2,840.5万円	36.3万円

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京阪東ローズタウンファインガーデン(A〜E棟)の賃貸情報

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。

募集年月	家賃	間取り	専有面積	敷金	礼金	所在階	方位
2021年2月	12.0万円	2LDK	76.96㎡	12.0万円	24.0万円	6〜10	南
2020年3月	11.5万円	2LDK	76.96㎡	11.5万円	23.0万円	6〜10	南
2018年11月	13.5万円	4LDK	91.34㎡	13.5万円	40.0万円	1〜5	南
2018年10月	13.5万円	4LDK	91.34㎡	13.5万円	40.0万円	1〜5	南
2017年6月	11.8万円	3LDK	72.68㎡	11.8万円	11.8万円	1〜5	南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

京阪東ローズタウンファインガーデン(A〜E棟)の家賃モデルケース

	2K〜2LDK	3K〜3LDK	4K〜4LDK
1階		12.9万〜13.5万円 93.94㎡ / 南西	12.8万〜13.4万円 91.34㎡ / 南
2階	10.4万〜10.9万円 72.68㎡ / 南	10.7万〜11.3万円 76.44㎡ / 南東
3階		10.5万〜11.1万円 74.78㎡ / 南東
4階		11.8万〜12.4万円 82.96㎡ / 南東
5階		10.3万〜10.8万円 72.68㎡ / -
6階		11.8万〜12.4万円 82.8㎡ / -
7階	11.3万〜11.9万円 76.96㎡ / 南	11.1万〜11.7万円 77.25㎡ / 南東
8階		12.1万〜12.7万円 81.92㎡ / 南
9階		10.9万〜11.4万円 74.78㎡ / 南東
10階		12.4万〜13万円 82.96㎡ / 南

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

参考家賃相場	2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,500円坪単価4,300 〜 5,200円
物件の参考家賃	5階、2LDK、約76㎡のお部屋の場合 9.8万〜 12万円 (表面利回り：4.2％〜 5.2％)
間取り別参考家賃相場	2K〜2LDK平均 10.9万〜11.4万円 3K〜3LDK平均 11.5万〜12万円 4K〜4LDK平均 12.8万〜13.4万円

京阪東ローズタウンファインガーデン(A〜E棟)

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2024年2月の売買価格相場

京阪東ローズタウンファインガーデン(A〜E棟)の相場

京田辺市の相場

京都府の相場

売買価格相場の未来予想

京阪東ローズタウンファインガーデン(A〜E棟)の売買参考価格と将来の予想価格_※

京阪東ローズタウンファインガーデン(A〜E棟)の売買履歴

販売履歴と坪単価

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

京阪東ローズタウンファインガーデン(A〜E棟)の販売履歴の項目別平均価格

階数別平均価格

間取り別平均価格

方角別平均価格

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