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アルス松井山手セントラルコート

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

3,370万 〜 3,530万円
3階、3LDK、約84㎡の場合

参考相場単価40万円/㎡ 〜 41万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,370万円 〜 3,530万円3階, 3LDK, 約84㎡の例
売買履歴192022年08月01日更新
家賃相場11万 〜 17万円
表面利回り5.3% 〜 6.53階, 3LDK, 約84㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.69

342人このエリアに興味を持っています

住所
京都府京田辺市山手南1丁目1-1
交通
  • JR片町線「松井山手駅」徒歩7分
築年月
2006年3月
階建
5階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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アルス松井山手セントラルコートの基本情報

アルス松井山手セントラルコートは、東急不動産によって2006年03月に竣工された総戸数102戸の5階建マンションです。施工は大豊建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約76㎡~約102㎡、間取りが4LDK、4SLDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は3,100万~4,203万円、参考相場単価は40万円/㎡~41万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アルスマツイヤマテセントラルコート管理会社京阪カインド
住所京都府 京田辺市 山手南1丁目1-1管理形態委託
郵便番号〒610-0354管理員日勤
築年月2006年3月管理費1㎡あたり96円
総戸数102戸修繕積立金1㎡あたり60円
階建5階建間取り3LDK、4LDK、4SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社東急不動産バイク置き場-
施工会社大豊建設立地・環境駅徒歩5分以内
ブランドアルス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京田辺市山手南1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数102戸で5階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR片町線の松井山手駅で徒歩7分、アクセス良好です。長尾駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行7件
    • SMBC松井山手コンサルティングオフィス(松井山手出張所) (304 m)
    • 京都中央信用金庫松井山手支店 (320 m)
    • 京都信用金庫松井山手支店 (338 m)
    • 京都銀行松井山手支店 (343 m)
    • りそな銀行 松井山手出張所(母店:くずは支店) (357 m)
    • 南都銀行松井山手支店 (368 m)
    • ファミリーマート京田辺花住坂 共同出張所(イーネットATM) (671 m)
  • コンビニ3件
    • ローソン 京田辺山手西店 (208 m)
    • ローソン 松井山手駅前店 (350 m)
    • ローソンサテライト 中村病院店 (942 m)
  • スーパー1件
    • FREST(フレスト) 松井山手店 (218 m)
  • 公共施設/機関2件
    • 田辺警察署 松井山手交番 (382 m)
    • 京田辺市消防署北部分署 (940 m)
  • 病院/医療10件
    • 私立山手中央診療所 (124 m)
    • ひろしば耳鼻咽喉科 (178 m)
    • なお眼科クリニック (178 m)
    • なお眼科クリニック 山手コンタクト (187 m)
    • ちゅうしょクリニック (189 m)
    • 山手皮フ・形成外科クリニック (189 m)
    • まえだカイロプラクティック院 (285 m)
    • 古市歯科医院 (317 m)
    • わかばデンタルクリニック (339 m)
    • 秋田歯科 (344 m)
  • 幼稚園/保育園2件
    • 松井ケ丘保育園 (548 m)
    • 認定こども園鴻池学園第三幼稚園 (614 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

アルス松井山手セントラルコートの簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アルス松井山手セントラルコートの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,100万~4,203万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
40万円 〜 41万円
坪単価
134万円 〜 136万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より6万円/㎡上がっています︎
平均との比較京田辺市の平均より31.2% 高い↑
京都府の平均より14.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約84㎡のお部屋の場合
3,370万 〜 3,530万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 1124位
京田辺市
19棟中 4位
山手南
4棟中 1位
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の売買価格相場

  • アルス松井山手セントラルコートの相場

    ㎡単価
    40.7万円
    坪単価
    134.8万円
  • 京田辺市の相場

    ㎡単価
    31万円
    坪単価
    102.7万円
  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

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アルス松井山手セントラルコートの売買参考価格と将来の予想価格

3階、3LDK、84㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,370万〜3,540万円対前年同月比3,370万〜3,530万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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アルス松井山手セントラルコートの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,350万〜3,980万円です。専有面積は約76㎡〜約102㎡です。全部で19件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(19件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年7月3,980万円1〜54LDK約90㎡ (約27坪)約44万円 (約146万円)-
2022年7月3,480万円1〜54SLDK約92㎡ (約28坪)約37万円 (約125万円)-
2022年6月3,480万円1〜54SLDK約92㎡ (約28坪)約37万円 (約125万円)-
2022年6月3,980万円1〜54LDK約90㎡ (約27坪)約44万円 (約146万円)-
2020年10月3,480万円1〜54LDK約102㎡ (約31坪)約34万円 (約112万円)南西-

会員登録すると、全部で19件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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アルス松井山手セントラルコートの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,900 〜 7,200円
物件の参考家賃3階、3LDK、約84㎡のお部屋の場合 15万 〜 18.3万円 (表面利回り:5.3% 〜 6.5%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 14.9万〜15.6万円
  • 4K〜4LDK平均 17.9万〜18.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年10月17.0万円4LDK89.76㎡34.0万円17.0万円1〜5
2020年9月17.0万円4LDK89.76㎡34.0万円17.0万円1〜5
2017年5月11.0万円3LDK75.38㎡11.0万円22.0万円1〜5
2017年4月11.0万円3LDK75.38㎡11.0万円22.0万円1〜5-
2017年3月11.0万円3LDK75.38㎡11.0万円22.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アルス松井山手セントラルコートの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階15.9万〜16.7万円
84.3㎡ / 南西
17.1万〜17.9万円
91.26㎡ / -
2階17.1万〜17.9万円
91.26㎡ / 東
3階14.4万〜15.1万円
76.39㎡ / 西
19.8万〜20.8万円
102.09㎡ / 南西
4階14.4万〜15.2万円
76.39㎡ / 西
17.1万〜18万円
90.39㎡ / 東
5階14.7万〜15.4万円
75.38㎡ / -
18.2万〜19.1万円
95.5㎡ / 西

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