サンロイヤル新田辺アカデミア(1号館･2号館)

Name: サンロイヤル新田辺アカデミア(1号館･2号館)
Brand: 柏栄不動産
Rating: 2.93 (498 reviews)

最終更新：2024年04月09日

中古参考価格

参考相場価格

1,150万〜 1,210万円
4階、3LDK、約66㎡の場合

参考相場単価	17万円/㎡〜 20万円/㎡	2024年2月更新
参考相場価格	1,150万円〜 1,210万円	4階, 3LDK, 約66㎡の例
売買履歴	498件	2024年04月05日更新
家賃相場	5.8万〜 12万円
表面利回り	8.9％〜 10.9％	4階, 3LDK, 約66㎡の例

資産評価 [京都府]★★☆☆☆2.93

144人がこのエリアに興味を持っています

住所: 京都府京田辺市草内鐘鉦割

交通

近鉄京都線「新田辺駅」徒歩19分

築年月: 1990年7月
階建: 7階建
構造: 鉄筋コンクリート造

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サンロイヤル新田辺アカデミア(1号館･2号館)の基本情報

サンロイヤル新田辺アカデミア(1号館･2号館)は、柏栄不動産によって1990年07月に竣工された総戸数540戸の7階建マンションです。施工は大末建設、森本組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約58㎡～約96㎡、間取りが2LDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,028万～1,943万円、参考相場単価は17万円/㎡～20万円/㎡となっています。

建物・設備

名称	サンロイヤルシンタナベアカデミア	管理会社	柏栄建物
住所	京都府京田辺市草内鐘鉦割	管理形態	委託
郵便番号	〒610-0311	管理員	常駐
築年月	1990年7月	管理費	1㎡あたり156円
総戸数	540戸	修繕積立金	1㎡あたり143円
階建	7階建	間取り	1SLDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通	近鉄京都線「新田辺駅」徒歩19分ＪＲ片町線「京田辺駅」徒歩24分近鉄京都線「興戸駅」徒歩26分	設備	ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造	鉄筋コンクリート造	セキュリティ	モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利	所有権	駐車場	あり
用途地域	工業地域	駐輪場	あり
分譲会社	柏栄不動産	バイク置き場	あり
施工会社	大末建設、森本組	立地・環境	2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京田辺市草内鐘鉦割に位置する分譲マンションで、総戸数540戸で7階建ての大規模マンションです。最寄駅は近鉄京都線の新田辺駅で徒歩19分、近隣の生活環境も良好です。京田辺駅から徒歩24分、興戸駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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銀行1件
- ファミリーマート田辺草内共同出張所(イーネットATM) (741 m)
公園1件
- 防賀川緑道 (791 m)
コンビニ3件
- ファミリーマート京田辺草内店 (321 m)
- ローソン京田辺草内店 (491 m)
- セブンイレブン山城大橋東店 (778 m)
スーパー1件
- 業務スーパー京田辺店 (694 m)
学校/教育施設4件
- 京田辺市立培良中学校 (239 m)
- 京都インターナショナルユニバーシティーアカデミー (KIUアカデミー) (388 m)
- 京都府立田辺高校 (836 m)
- 京田辺市立田辺東小学校 (945 m)
公共施設/機関3件
- 京田辺市立中部住民センター (281 m)
- 京田辺市立中央図書館中部分室 (289 m)
- 東田辺公民館 (495 m)
病院/医療10件
- 和整骨院 (266 m)
- うえのクリニック (386 m)
- 石田歯科診療所 (704 m)
- 岡本医院 (726 m)
- 井出産婦人科 (748 m)
- 山田医院 (813 m)
- あめの医院 (877 m)
- デイサービスセンター香琳 (894 m)
- デイケア・リサーフ (894 m)
- 五十嵐こころのクリニック (903 m)
幼稚園/保育園3件
- 草内保育所 (856 m)
- 京田辺市立河原保育所 (923 m)
- 京田辺市立田辺東幼稚園 (924 m)

※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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専有面積	㎡	-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
階数	階	-1階+1階-10階+10階
方位	▼	角部屋

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“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サンロイヤル新田辺アカデミア(1号館･2号館)の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格	1,028万～1,943万円
参考相場単価	2024年2月の相場単価㎡単価 17万円〜 20万円坪単価 58万円〜 66万円
前月との比較	2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較	2023年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎
3年前との比較	2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較	京田辺市の平均より43.0% 低い↓ 京都府の平均より62.7% 低い↓
物件の参考価格	例えば、4階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 1,150万〜 1,210万円
坪単価によるランキング	京都府 2127棟中 1974位京田辺市 19棟中 15位草内鐘鉦割 1棟中 1位
価格相場の正確さ	− ランクを算出中です正確さランクとは？

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2024年2月の売買価格相場

サンロイヤル新田辺アカデミア(1号館･2号館)の相場
㎡単価
17.7万円
坪単価
58.5万円
京田辺市の相場
㎡単価
31万円
坪単価
102.7万円
京都府の相場
㎡単価
47.5万円
坪単価
157.1万円

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サンロイヤル新田辺アカデミア(1号館･2号館)の売買参考価格と将来の予想価格_※

4階、3LDK、66㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格	2024年2月の参考価格	2024年3月の参考価格	2024年4月の参考価格	2024年5月の参考価格
1,150万〜1,210万円対前年同月比↑	1,150万〜1,210万円対前年同月比↑

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サンロイヤル新田辺アカデミア(1号館･2号館)の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、580万〜2,030万円です。専有面積は約58㎡〜約96㎡です。全部で498件の売買履歴情報があります。

*過去の売り出し価格*(498件中、1〜5件を表示しています)
売出年月	価格	所在階	間取り	専有面積	㎡単価(坪単価)	方位	リノベーション
2024年4月	1,270万円	6〜10	2LDK	約62㎡ (約19坪)	約20万円 (約67万円)	西	済
2024年3月	1,270万円	6〜10	2LDK	約62㎡ (約19坪)	約20万円 (約67万円)	西	済
2024年3月	1,180万円	6〜10	3LDK	約62㎡ (約19坪)	約19万円 (約62万円)	西	済
2024年2月	1,270万円	6〜10	2LDK	約62㎡ (約19坪)	約20万円 (約67万円)	西	済
2024年2月	1,180万円	6〜10	3LDK	約62㎡ (約19坪)	約19万円 (約62万円)	西	済

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は42.3万円となっております。
2011年〜2015年では、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は40.6万円となっております。以前の期間と比較して-4.04％下落しています。
2016年〜2020年では、347件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49.9万円となっております。以前の期間と比較して＋22.99％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、195件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56.4万円となっております。以前の期間と比較して＋13.01％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サンロイヤル新田辺アカデミア(1号館･2号館)の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1階〜2階	1,054.9万円	15.5万円
3階〜4階	1,049.8万円	15.1万円
5階	1,038.5万円	15.8万円
6階	970.3万円	14.9万円
7階	1,102万円	16.7万円

間取り別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1LDK/1SLDK等	950万円	14.2万円
2LDK/2SLDK等	1,018.2万円	15.9万円
3LDK/3SLDK等	1,025.1万円	15.6万円
4LDK/4SLDK等	1,187.8万円	15.2万円

方角別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
南/南東/南西	1,113.6万円	15.6万円
東	968.6万円	15.2万円
西	1,021.1万円	16.4万円

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サンロイヤル新田辺アカデミア(1号館･2号館)の賃貸情報

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で130件の家賃情報があります。

募集年月	家賃	間取り	専有面積	敷金	礼金	所在階	方位
2024年4月	11.2万円	2LDK	61.66㎡	-	11.2万円	6〜10	-
2024年3月	11.2万円	2LDK	61.66㎡	-	11.2万円	6〜10	-
2024年2月	11.1万円	3LDK	61.09㎡	-	-	6〜10	-
2024年2月	7.0万円	3LDK	69.12㎡	7.0万円	7.0万円	1〜5	-
2024年2月	11.2万円	2LDK	61.66㎡	-	11.2万円	6〜10	-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サンロイヤル新田辺アカデミア(1号館･2号館)の家賃モデルケース

	1K〜1LDK	2K〜2LDK	3K〜3LDK	4K〜4LDK
1階		10.3万〜10.9万円 73.87㎡ / 南	9.3万〜9.8万円 66.72㎡ / 南	10.4万〜10.9万円 76.16㎡ / -
2階		8.4万〜8.8万円 61.66㎡ / 西	8.9万〜9.3万円 61.66㎡ / 南	11.5万〜12.1万円 80.13㎡ / 南
3階	9.6万〜10.1万円 66.72㎡ / 南	8.4万〜8.8万円 61.07㎡ / 西	9.6万〜10.1万円 66.67㎡ / 南	12.9万〜13.5万円 91.22㎡ / -
4階		9.4万〜9.9万円 68.13㎡ / 東	8.5万〜9万円 61.87㎡ / 西	10.9万〜11.4万円 75.09㎡ / 南
5階		9.8万〜10.3万円 69.12㎡ / -	9.5万〜10万円 66.67㎡ / -	9.8万〜10.3万円 69.12㎡ / -
6階		8.6万〜9万円 61.66㎡ / 西	8.7万〜9.2万円 62.8㎡ / 東
7階		8.6万〜9.1万円 61.66㎡ / 西	9.6万〜10.1万円 66.67㎡ / -	10.2万〜10.7万円 69.12㎡ / 南

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

参考家賃相場	2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,500円坪単価4,300 〜 5,200円
物件の参考家賃	4階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 8.6万〜 10.5万円 (表面利回り：8.9％〜 10.9％)
間取り別参考家賃相場	1K〜1LDK平均 9.6万〜10.1万円 2K〜2LDK平均 9.1万〜9.5万円 3K〜3LDK平均 9.2万〜9.6万円 4K〜4LDK平均 11万〜11.5万円

サンロイヤル新田辺アカデミア(1号館･2号館)

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販売履歴と坪単価

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

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階数別平均価格

間取り別平均価格

方角別平均価格

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販売履歴と坪単価

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

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階数別平均価格

間取り別平均価格

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