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フォルム嵐山

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,220万 〜 1,280万円
2階、2LDK、約54㎡の場合

参考相場単価22万円/㎡ 〜 24万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,220万円 〜 1,280万円2階, 2LDK, 約54㎡の例
売買履歴72件2024年04月04日更新
家賃相場9万 〜 9.5万円
表面利回り7.3％ 〜 9.0％2階, 2LDK, 約54㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.09

412人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市右京区嵯峨伊勢ノ上町10-1
交通
  • 嵐電嵐山本線「嵐電嵯峨駅」徒歩4分
築年月
1988年4月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造

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フォルム嵐山の基本情報

フォルム嵐山は、第一交通産業によって1988年04月に竣工された総戸数34戸の4階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約48㎡～約93㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,080万～2,305万円、参考相場単価は22万円/㎡～24万円/㎡となっています。

建物・設備

名称フォルムアラシヤマ管理会社大和ライフネクスト
住所京都府 京都市右京区 嵯峨伊勢ノ上町10-1管理形態委託
郵便番号〒616-8365管理員日勤
築年月1988年4月管理費1㎡あたり220円
総戸数34戸修繕積立金1㎡あたり220円
階建4階建間取り1SLDK、2DK、2LDK、3DK、3LDK、4LDK
交通設備24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社第一交通産業バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドフォルム

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市右京区嵯峨伊勢ノ上町に位置する分譲マンションで、総戸数34戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は嵐電嵐山本線の嵐電嵯峨駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。鹿王院駅から徒歩7分、トロッコ嵯峨駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行7件
    • 京都銀行嵯峨支店 (279 m)
    • 京都中央信用金庫嵐山支店 (389 m)
    • セブン銀行 京福電鉄 嵐山本線 嵐山駅 共同出張所 (468 m)
    • 京都信用金庫嵯峨支店 (524 m)
    • ミニストップ京都嵯峨明星町 共同出張所(イーネットATM) (689 m)
    • ミニストップ嵐山駅前 共同出張所(イーネットATM) (733 m)
    • ファミリーマート松尾駅前 共同出張所(イーネットATM) (811 m)
  • 公園4件
    • 嵐山公園 (505 m)
    • 嵐山モンキーパークいわたやま (674 m)
    • 嵐山東公園 (717 m)
    • 岩田山公園 (863 m)
  • コンビニ10件
    • ニューヤマザキデイリーストア嵯峨天龍寺店 (278 m)
    • セブンイレブン 鹿王院駅前店 (401 m)
    • ローソン 嵯峨嵐山駅前店 (414 m)
    • ミニストップ 嵐山駅前店 (510 m)
    • セブンイレブン キヨスクJR嵯峨嵐山駅改札口店 (517 m)
    • セブンイレブン 嵯峨車折神社前店 (517 m)
    • ローソン 京都嵐山渡月橋店 (529 m)
    • ミニストップ 京都嵯峨明星町店 (606 m)
    • ファミリーマート 嵯峨嵐山駅北口店 (618 m)
    • ローソン 嵯峨釈迦堂門前店 (770 m)
  • スーパー5件
    • フレスコ SAGA店 (421 m)
    • FOOD SHOP(フードショップ)エムジー 嵯峨車折店 (648 m)
    • グルメシティ嵯峨店 (732 m)
    • FRESCO(フレスコ) にっさん嵯峨店 (783 m)
    • DAIKOKUYA嵯峨野店 (964 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 京都市立嵐山小学校 (352 m)
    • 京都市 公設民営児童館 嵯峨児童館 (426 m)
    • 私立京都嵯峨芸術大学 (496 m)
    • 嵯峨美術大学 (505 m)
    • 嵯峨美術短期大学 (506 m)
    • 京都専門職大学 嵯峨キャンパス (829 m)
    • 京都栄養医療専門学校 (832 m)
    • 京都市立嵐山東小学校 (840 m)
    • 京都市 公設民営児童館 嵐山東児童館 (865 m)
    • 京都市立嵯峨中学校 (927 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 右京消防署嵯峨消防出張所 (336 m)
    • 京都地方法務局嵯峨出張所 (492 m)
    • 右京警察署 嵯峨嵐山交番 (510 m)
    • 嵯峨美術大学・嵯峨美術短期大学附属図書館 (754 m)
    • 虹の会児童図書館 (871 m)
  • 病院/医療10件
    • 中尾クリニック (199 m)
    • 訪問看護ステーション・あい24 (212 m)
    • 矢間酒井診療所 (300 m)
    • 柏木内科整形外科医院 (340 m)
    • 高島診療所 (344 m)
    • てらぞの医院 (391 m)
    • 高井歯科医院 (421 m)
    • 今村眼科クリニック (423 m)
    • 黒正鍼灸整骨院 (433 m)
    • 健光園あらしやま診療所 (463 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • 若竹保育園 (181 m)
    • 嵯峨幼稚園 (706 m)
    • 嵯峨こばと保育園 (815 m)
    • さくら幼稚園 (846 m)
    • うぐいす保育園 (906 m)
    • 嵐山保育園 (922 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

フォルム嵐山の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

フォルム嵐山の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,080万～2,305万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
22万円 〜 24万円
坪単価
74万円 〜 81万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較京都市右京区の平均より41.1% 低い↓
京都府の平均より52.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、2LDK、約54㎡のお部屋の場合
1,220万 〜 1,280万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 1811位
京都市右京区
182棟中 164位
嵯峨伊勢ノ上町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • フォルム嵐山の相場

    ㎡単価
    22.4万円
    坪単価
    74.3万円

  • 京都市右京区の相場

    ㎡単価
    38.1万円
    坪単価
    126.2万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

売買価格相場の未来予想

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フォルム嵐山の売買参考価格と将来の予想価格※

2階、2LDK、54㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,220万〜1,280万円対前年同月比↓1,220万〜1,280万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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フォルム嵐山の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、968万〜2,590万円です。専有面積は約48㎡〜約93㎡です。全部で72件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(72件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月1,880万円1〜52LDK約60㎡ (約18坪)約31万円 (約103万円)南-
2024年3月1,880万円1〜52LDK約60㎡ (約18坪)約31万円 (約103万円)南-
2024年2月1,880万円1〜52LDK約60㎡ (約18坪)約31万円 (約103万円)南-
2024年1月2,200万円1〜52LDK約54㎡ (約16坪)約40万円 (約134万円)南-
2024年1月1,880万円1〜52LDK約60㎡ (約18坪)約31万円 (約103万円)南-

会員登録すると、全部で72件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は97.4万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.6万円となっております。以前の期間と比較して-19.32％下落しています。
2016年〜2020年では、58件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79.4万円となっております。以前の期間と比較して＋1.05％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109.2万円となっております。以前の期間と比較して＋37.56％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

フォルム嵐山の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階1,203.2万円23.1万円
2階1,492万円23.4万円
3階1,693.8万円29.2万円
4階2,148.6万円33.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,380万円23.7万円
2LDK/2SLDK等1,461.7万円27.3万円
3LDK/3SLDK等1,422.8万円25.3万円
4LDK/4SLDK等2,750万円29.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,580.3万円28.3万円
東1,270.8万円23.6万円
北/北東/北西1,240万円25.4万円

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フォルム嵐山の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,700円坪単価4,600 〜 5,600円
物件の参考家賃2階、2LDK、約54㎡のお部屋の場合 7.5万 〜 9.1万円 (表面利回り：7.3％ 〜 9.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 9.4万〜9.9万円
  • 2K〜2LDK平均 8.5万〜8.9万円
  • 3K〜3LDK平均 9万〜9.4万円
  • 4K〜4LDK平均 14.3万〜15万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年9月9.5万円3LDK71.0㎡10.0万円10.0万円1〜5北
2019年9月9.5万円3LDK59.17㎡10.0万円10.0万円1〜5南
2019年7月9.5万円3LDK59.17㎡10.0万円10.0万円1〜5南
2019年6月9.5万円3LDK59.17㎡10.0万円10.0万円1〜5南
2017年5月9.0万円3DK59.17㎡10.0万円10.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

フォルム嵐山の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階7.2万〜7.5万円
48.04㎡ / 南		8万〜8.4万円
55.0㎡ / 南西
2階8.7万〜9.1万円
58.32㎡ / -		9.3万〜9.7万円
60.48㎡ / 南		14.3万〜15万円
93.17㎡ / 南
3階9.4万〜9.9万円
58.32㎡ / 南		9.6万〜10万円
59.17㎡ / 南西		9.1万〜9.6万円
60.82㎡ / -
4階8.5万〜8.9万円
54.82㎡ / 南		9.4万〜9.8万円
60.48㎡ / 南

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