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ファミール嵐山フローレンスシティ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,410万 〜 3,580万円
3階、2SLDK、約79㎡の場合

参考相場単価43万円/㎡ 〜 46万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,410万円 〜 3,580万円3階, 2SLDK, 約79㎡の例
売買履歴27件2024年01月17日更新
家賃相場12万円
表面利回り4.2％ 〜 5.2％3階, 2SLDK, 約79㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.75

418人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市右京区嵯峨柳田町35-57
交通
  • 嵐電嵐山本線「嵐電嵯峨駅」徒歩10分
築年月
2004年10月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ファミール嵐山フローレンスシティの基本情報

ファミール嵐山フローレンスシティは、2004年10月に竣工された総戸数54戸の5階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約70㎡～約80㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は3,023万～3,704万円、参考相場単価は43万円/㎡～46万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ファミールアラシヤマフローレンスシティ管理会社三菱地所丸紅住宅サービス
住所京都府 京都市右京区 嵯峨柳田町35-57管理形態自主管理
郵便番号〒616-8363管理員なし
築年月2004年10月管理費1㎡あたり165円
総戸数54戸修繕積立金1㎡あたり154円
階建5階建間取り1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市右京区嵯峨柳田町に位置する分譲マンションで、総戸数54戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅は嵐電嵐山本線の嵐電嵯峨駅で徒歩10分、アクセス良好です。鹿王院駅から徒歩12分、トロッコ嵯峨駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行7件
    • 京都信用金庫嵯峨支店 (302 m)
    • 京都銀行嵯峨支店 (669 m)
    • ファミリーマート松尾駅前 共同出張所(イーネットATM) (690 m)
    • 京都中央信用金庫嵐山支店 (759 m)
    • セブン銀行 京福電鉄 嵐山本線 嵐山駅 共同出張所 (856 m)
    • ミニストップ京都嵯峨明星町 共同出張所(イーネットATM) (940 m)
    • 京都中央信用金庫嵯峨野支店 (955 m)
  • 公園3件
    • 嵐山東公園 (389 m)
    • 嵐山公園 (763 m)
    • 嵐山モンキーパークいわたやま (918 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 嵯峨車折神社前店 (265 m)
    • ミニストップ 京都嵯峨明星町店 (342 m)
    • セブンイレブン 鹿王院駅前店 (561 m)
    • ミニストップ 嵐山駅前店 (566 m)
    • ニューヤマザキデイリーストア嵯峨天龍寺店 (680 m)
    • ファミリーマート 嵯峨野宮ノ元町店 (745 m)
    • ローソン 嵯峨嵐山駅前店 (788 m)
    • セブンイレブン 嵯峨野店 (807 m)
    • セブンイレブン キヨスクJR嵯峨嵐山駅改札口店 (873 m)
    • ローソン 京都嵐山渡月橋店 (894 m)
  • スーパー4件
    • フレスコ SAGA店 (553 m)
    • FOOD SHOP(フードショップ)エムジー 嵯峨車折店 (600 m)
    • DAIKOKUYA嵯峨野店 (654 m)
    • FRESCO(フレスコ) にっさん嵯峨店 (929 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 京都市立嵐山小学校 (111 m)
    • 私立京都嵯峨芸術大学 (124 m)
    • 嵯峨美術短期大学 (138 m)
    • 嵯峨美術大学 (138 m)
    • 京都市 公設民営児童館 嵯峨児童館 (552 m)
    • 京都市立嵐山東小学校 (555 m)
    • 京都市 公設民営児童館 嵐山東児童館 (601 m)
    • 京都市 公設民営児童館 嵯峨野児童館 (862 m)
    • 京都市立嵯峨野小学校 (863 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 嵯峨美術大学・嵯峨美術短期大学附属図書館 (353 m)
    • 虹の会児童図書館 (575 m)
    • 右京消防署嵯峨消防出張所 (659 m)
    • 右京警察署 嵯峨嵐山交番 (876 m)
    • 京都地方法務局嵯峨出張所 (879 m)
    • 右京警察署 嵯峨野交番 (979 m)
  • 病院/医療10件
    • 健光園あらしやま診療所 (67 m)
    • 高齢者福祉総合施設 健光園あらしやま (85 m)
    • 中尾クリニック (222 m)
    • 訪問看護ステーション・あい24 (224 m)
    • 今村眼科クリニック (248 m)
    • てらぞの医院 (249 m)
    • ソラスト西京都 (283 m)
    • 新井接骨院 (319 m)
    • たけさこクリニック (344 m)
    • 嵯峨くるまざき接骨院 (464 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • 若竹保育園 (395 m)
    • さくら幼稚園 (618 m)
    • 嵯峨野こども園 (676 m)
    • 嵐山保育園 (738 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ファミール嵐山フローレンスシティの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ファミール嵐山フローレンスシティの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,023万～3,704万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
43万円 〜 46万円
坪単価
142万円 〜 153万円
前月との比較2024年1月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎
平均との比較京都市右京区の平均より13.1% 高い↑
京都府の平均より9.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、2SLDK、約79㎡のお部屋の場合
3,410万 〜 3,580万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 1050位
京都市右京区
182棟中 66位
嵯峨柳田町
2棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ファミール嵐山フローレンスシティの相場

    ㎡単価
    43.1万円
    坪単価
    142.7万円

  • 京都市右京区の相場

    ㎡単価
    38.1万円
    坪単価
    126.2万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

売買価格相場の未来予想

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ファミール嵐山フローレンスシティの売買参考価格と将来の予想価格※

3階、2SLDK、79㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,320万〜3,480万円対前年同月比↑3,410万〜3,580万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ファミール嵐山フローレンスシティの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,680万〜3,780万円です。専有面積は約70㎡〜約80㎡です。全部で27件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(27件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月3,680万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約49万円 (約164万円)南西-
2023年5月3,580万円1〜52LDK約76㎡ (約23坪)約47万円 (約155万円)南-
2022年12月3,180万円1〜52SLDK約80㎡ (約24坪)約39万円 (約131万円)--
2022年11月3,180万円1〜52SLDK約80㎡ (約24坪)約39万円 (約131万円)--
2022年10月3,180万円1〜52SLDK約80㎡ (約24坪)約39万円 (約131万円)--

会員登録すると、全部で27件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は122.3万円となっております。
2016年〜2020年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は147.6万円となっております。以前の期間と比較して＋20.69％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は144.3万円となっております。以前の期間と比較して-2.26％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ファミール嵐山フローレンスシティの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階3,177.1万円40.7万円
2階〜3階3,348.9万円42.2万円
4階3,684万円48.1万円
5階3,380万円46.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等3,780万円49.1万円
2LDK/2SLDK等3,330万円42.7万円
3LDK/3SLDK等3,245.7万円42.1万円
4LDK/4SLDK等2,990万円37.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,341.8万円42.8万円

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ファミール嵐山フローレンスシティの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,100 〜 6,200円
物件の参考家賃3階、2SLDK、約79㎡のお部屋の場合 12.2万 〜 14.9万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 13万〜13.6万円
  • 2K〜2LDK平均 13万〜13.6万円
  • 3K〜3LDK平均 13万〜13.6万円
  • 4K〜4LDK平均 13.3万〜13.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年4月12.0万円3LDK69.91㎡-24.0万円1〜5南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ファミール嵐山フローレンスシティの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階12.8万〜13.4万円
79.01㎡ / -		13万〜13.7万円
80.05㎡ / 南西		13.3万〜13.9万円
80.05㎡ / 南
2階
3階13.7万〜14.4万円
80.05㎡ / 南
4階13万〜13.6万円
76.99㎡ / 南東		13.1万〜13.7万円
75.96㎡ / 南
5階12.2万〜12.8万円
72.0㎡ / 南西

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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