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グランコート御池通

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,460万 〜 3,640万円
4階、3LDK、約76㎡の場合

参考相場単価45万円/㎡ 〜 48万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,460万円 〜 3,640万円4階, 3LDK, 約76㎡の例
売買履歴44件2024年01月17日更新

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.77

247人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市右京区山ノ内御堂殿町36-1
交通
  • 京都市営東西線「太秦天神川駅」徒歩6分
築年月
2003年9月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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グランコート御池通の基本情報

グランコート御池通は、大倉建設によって2003年09月に竣工された総戸数40戸の7階建マンションです。施工は日本建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約72㎡～約89㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は3,243万～4,273万円、参考相場単価は45万円/㎡～48万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グランコートミイケドオリ管理会社オークラハウジング
住所京都府 京都市右京区 山ノ内御堂殿町36-1管理形態自主管理
郵便番号〒615-0091管理員なし
築年月2003年9月管理費1㎡あたり121円
総戸数40戸修繕積立金1㎡あたり128円
階建7階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域工業地域駐輪場あり
分譲会社大倉建設バイク置き場あり
施工会社日本建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市右京区山ノ内御堂殿町に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は京都市営東西線の太秦天神川駅で徒歩6分、アクセス良好です。山ノ内駅から徒歩7分、嵐電天神川駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行9件
    • ファミリーマートハセガワ西院 共同出張所(イーネットATM) (196 m)
    • 京都銀行 太秦安井支店 (437 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 マツモト西小路御池店内出張所(ATM) (447 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート西小路天神川店内出張所(ATM) (615 m)
    • ファミリーマート四条西院 共同出張所(イーネットATM) (635 m)
    • ファミリーマートきりん三条山ノ内 共同出張所(イーネットATM) (668 m)
    • ファミリーマート西大路西院 共同出張所(イーネットATM) (714 m)
    • 京都銀行 西四条支店 (822 m)
    • ファミリーマート中川天神川高辻 共同出張所(イーネットATM) (998 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 葛野大路御池店 (31 m)
    • セブンイレブン 天神川御池店 (269 m)
    • ファミリーマート 御池山ノ内店 (290 m)
    • セブンイレブン 天神川三条店 (423 m)
    • セブンイレブン 京都葛野大路三条店 (430 m)
    • セブンイレブン 京都太秦安井藤ノ木町店 (567 m)
    • ファミリーマート 西小路天神川店 (592 m)
    • ファミリーマート 太秦森ケ東町店 (619 m)
    • セブンイレブン 京都太秦蚕ノ社店 (653 m)
    • セブンイレブン 京都山ノ内赤山町店 (713 m)
  • スーパー5件
    • FRESCO(フレスコ) 天神川店 (441 m)
    • スーパーマツモト 西小路御池店 (454 m)
    • ライフ 太秦店 (548 m)
    • イオン 京都西店 (716 m)
    • サンディ 京都花園店 (867 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 京都専門職大学 太秦キャンパス (141 m)
    • 京都製菓製パン技術専門学校 (152 m)
    • 京都調理師専門学校 (152 m)
    • 私立京都先端科学大学京都太秦キャンパス (174 m)
    • 中央仏教学院 (182 m)
    • 京都市 公設民営児童館 山ノ内児童館 (267 m)
    • 京都先端科学大学 京都太秦キャンパス (273 m)
    • 京都市立安井小学校 (378 m)
    • 京都市 公設民営児童館 安井児童館 (424 m)
    • 京都市立山ノ内小学校 (622 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 京都市役所 上下水道局 西部営業所 (209 m)
    • 右京警察署 太秦交番 (332 m)
    • 京都市右京区役所 (392 m)
    • 京都市右京中央図書館 (395 m)
    • 右京警察署 太秦交番 (515 m)
    • 京都外国語大学付属図書館 (750 m)
    • 在京都ニカラグア共和国名誉総領事館 (789 m)
    • 在京都グアテマラ共和国名誉領事館 (798 m)
    • 右京税務署 (804 m)
    • 在京都ルクセンブルク大公国名誉領事館 (808 m)
  • 病院/医療10件
    • やすい山ノ内クリニック (62 m)
    • もろおかアレルギー科・小児科クリニック (62 m)
    • ヘルパーステーションカプリス (103 m)
    • 太秦病院 (164 m)
    • 葛野大路接骨院 (267 m)
    • 菱本整形外科医院 (296 m)
    • 泉谷医院 (311 m)
    • 田中龍男歯科医院 (312 m)
    • 洛和会訪問看護ステーション右京山ノ内 (330 m)
    • 洛和デイセンター右京山ノ内 (330 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 西本願寺保育園 (170 m)
    • うたの里保育園 (204 m)
    • ニチイキッズ葛野三条保育園 (275 m)
    • 山ノ内保育園 (300 m)
    • 安井幼稚園 (480 m)
    • あいりす 山ノ内保育園 (551 m)
    • 安井保育園 (639 m)
    • 洛西保育園 (684 m)
    • このしま保育園 (725 m)
    • 太秦幼稚園 (849 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グランコート御池通の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,243万～4,273万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
45万円 〜 48万円
坪単価
148万円 〜 158万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎
平均との比較京都市右京区の平均より17.9% 高い↑
京都府の平均より5.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合
3,460万 〜 3,640万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 994位
京都市右京区
182棟中 60位
山ノ内御堂殿町
2棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • グランコート御池通の相場

    ㎡単価
    45万円
    坪単価
    148.8万円

  • 京都市右京区の相場

    ㎡単価
    38.1万円
    坪単価
    126.2万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

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グランコート御池通の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、76㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,470万〜3,640万円対前年同月比↓3,460万〜3,640万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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グランコート御池通の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,380万〜4,380万円です。専有面積は約72㎡〜約89㎡です。全部で44件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(44件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月4,380万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約56万円 (約185万円)西-
2023年12月4,380万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約56万円 (約185万円)西-
2023年11月4,380万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約56万円 (約185万円)西-
2023年10月4,380万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約56万円 (約185万円)西-
2023年9月4,380万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約56万円 (約185万円)西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は119.1万円となっております。
2016年〜2020年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は139.7万円となっております。以前の期間と比較して＋17.27％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は162.2万円となっております。以前の期間と比較して＋16.12％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グランコート御池通の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階4,380万円55.8万円
3階〜4階3,218.5万円37.5万円
5階3,411.3万円44.8万円
6階3,333.3万円43.5万円
7階3,754.8万円45.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等3,923.5万円44.1万円
3LDK/3SLDK等3,577.1万円46.6万円
4LDK/4SLDK等3,358万円37.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,461.5万円42.3万円
東3,380万円46.6万円
西4,380万円55.8万円

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グランコート御池通の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

グランコート御池通には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
クエスト御池ビル2024年4月6.5万円3DK6.5万円6.5万円
レスタージュ京都ウエストシティゲート2024年4月13.8万円3LDK13.8万円27.6万円
山ノ内パークホームズ2024年2月9.0万円3LDK10.0万円20.0万円
ローレルコート京都太秦天神川2020年9月17.5万円3LDK17.5万円35.0万円
ネバーランド葛野大路三条メロディア2019年9月16.3万円3LDK16.3万円32.6万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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