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コスモワンダータウン

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,800万 〜 1,890万円
6階、3DK、約55㎡の場合

参考相場単価33万円/㎡ 〜 42万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,800万円 〜 1,890万円6階, 3DK, 約55㎡の例
売買履歴435件2024年04月04日更新
家賃相場7万 〜 13万円
表面利回り6.2％ 〜 7.6％6階, 3DK, 約55㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.46

478人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市右京区山ノ内苗町40-1
交通
  • 嵐電嵐山本線「嵐電天神川駅」徒歩9分
築年月
1988年11月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

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コスモワンダータウンの基本情報

コスモワンダータウンは、リクルートコスモスによって1988年11月に竣工された総戸数310戸の11階建マンションです。施工は長谷川工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約51㎡～約81㎡、間取りが1LDK、1SLDK、2LDK、3DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,724万～3,455万円、参考相場単価は33万円/㎡～42万円/㎡となっています。

建物・設備

名称コスモワンダータウン管理会社アーバンサービス
住所京都府 京都市右京区 山ノ内苗町40-1管理形態委託
郵便番号〒615-0074管理員日勤
築年月1988年11月管理費1㎡あたり127円
総戸数310戸修繕積立金1㎡あたり122円
階建11階建間取り1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 14,200円
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社リクルートコスモスバイク置き場あり
施工会社長谷川工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドコスモ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市右京区山ノ内苗町に位置する分譲マンションで、総戸数310戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は嵐電嵐山本線の嵐電天神川駅で徒歩9分、アクセス良好です。太秦天神川駅から徒歩10分、山ノ内駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行8件
    • 京都銀行 西四条支店 (425 m)
    • ファミリーマートハセガワ西院 共同出張所(イーネットATM) (569 m)
    • ファミリーマート中川天神川高辻 共同出張所(イーネットATM) (607 m)
    • ファミリーマート西大路西院 共同出張所(イーネットATM) (847 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 マツモト西小路御池店内出張所(ATM) (879 m)
    • ファミリーマート西大路五条 共同出張所(イーネットATM) (987 m)
    • ファミリーマートきりん三条山ノ内 共同出張所(イーネットATM) (997 m)
    • ファミリーマート四条西院 共同出張所(イーネットATM) (999 m)
  • 公園1件
    • 西院公園 (631 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 京都外国語大学店 (254 m)
    • セブンイレブン 京都葛野大路三条店 (274 m)
    • ローソン 天神川四条店 (296 m)
    • セブンイレブン 天神川三条店 (340 m)
    • ファミリーマート 天神川高辻店 (484 m)
    • セブンイレブン 天神川御池店 (524 m)
    • ポプラ梅津店 (590 m)
    • ローソン 葛野大路御池店 (629 m)
    • ファミリーマート 御池山ノ内店 (759 m)
    • セブンイレブン 京都山ノ内赤山町店 (762 m)
  • スーパー7件
    • イオン 京都西店 (375 m)
    • ライフ 梅津店 (561 m)
    • FRESCO(フレスコ) 天神川店 (601 m)
    • 阪急オアシスかどの店 (712 m)
    • スーパーマツモト 西小路御池店 (864 m)
    • FRESCO(フレスコ) 西院店 (970 m)
    • フレスコ 太秦店 (1000 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 私立京都外大西高校 (143 m)
    • 京都外国語短期大学 (208 m)
    • 京都外国語大学 (217 m)
    • 私立京都外国語大学短期大学部 (228 m)
    • 私立京都外国語大学 (239 m)
    • 京都外大西高等学校 天神川グラウンド (241 m)
    • 京都市立山ノ内小学校 (386 m)
    • 京都先端科学大学 京都太秦キャンパス (497 m)
    • 私立京都先端科学大学京都太秦キャンパス (519 m)
    • 京都調理師専門学校 (576 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 京都外国語大学付属図書館 (237 m)
    • 在京都グアテマラ共和国名誉領事館 (261 m)
    • 在京都ニカラグア共和国名誉総領事館 (276 m)
    • 右京警察署 太秦交番 (347 m)
    • 京都市役所 文化市民局 西院証明書発行コーナー (421 m)
    • 京都市右京中央図書館 (481 m)
    • 京都市右京区役所 (482 m)
    • 京都市役所 上下水道局 西部営業所 (578 m)
    • 右京消防署梅津消防出張所 (619 m)
    • 右京警察署 太秦交番 (621 m)
  • 病院/医療10件
    • えんげる (205 m)
    • アミーユレジデンス太秦天神川 (240 m)
    • 冨井歯科医院 (282 m)
    • かどの三条こども診療所 (331 m)
    • 室町クリニック (340 m)
    • ますだ整骨院 (370 m)
    • 國枝医院 (379 m)
    • 村井歯科医院 (389 m)
    • 栄歯科医院 (400 m)
    • 洛和会訪問看護ステーション右京山ノ内 (410 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ニチイキッズ葛野三条保育園 (353 m)
    • 西本願寺保育園 (720 m)
    • 山ノ内保育園 (724 m)
    • 保育所型照隅認定こども園 (740 m)
    • あいりす 山ノ内保育園 (744 m)
    • うたの里保育園 (824 m)
    • みつばち菜の花保育園 (857 m)
    • 聖徳保育園 (890 m)
    • つわぶき園 (926 m)
    • 清明保育園 (960 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

コスモワンダータウンの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

コスモワンダータウンの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,724万～3,455万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
33万円 〜 42万円
坪単価
111万円 〜 140万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較京都市右京区の平均より11.5% 低い↓
京都府の平均より28.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3DK、約55㎡のお部屋の場合
1,800万 〜 1,890万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 1368位
京都市右京区
182棟中 101位
山ノ内苗町
2棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • コスモワンダータウンの相場

    ㎡単価
    33.8万円
    坪単価
    111.7万円

  • 京都市右京区の相場

    ㎡単価
    38.1万円
    坪単価
    126.2万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

売買価格相場の未来予想

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コスモワンダータウンの売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3DK、55㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,800万〜1,890万円対前年同月比↓1,800万〜1,890万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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コスモワンダータウンの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,280万〜3,680万円です。専有面積は約51㎡〜約81㎡です。全部で435件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(435件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月2,398万円11〜152LDK約56㎡ (約17坪)約42万円 (約141万円)南-
2024年3月2,398万円11〜152LDK約56㎡ (約17坪)約42万円 (約141万円)南-
2024年3月2,498万円11〜152LDK約56㎡ (約17坪)約44万円 (約147万円)南-
2024年3月2,080万円1〜51LDK約52㎡ (約16坪)約40万円 (約132万円)南-
2024年3月2,590万円11〜152LDK約52㎡ (約16坪)約49万円 (約164万円)南済

会員登録すると、全部で435件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.7万円となっております。
2011年〜2015年では、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.4万円となっております。以前の期間と比較して＋1.99％上昇しています。
2016年〜2020年では、299件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は116.3万円となっております。以前の期間と比較して＋34.55％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、161件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は130.7万円となっております。以前の期間と比較して＋12.46％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

コスモワンダータウンの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,041.1万円35万円
4階〜5階2,058.3万円35.2万円
6階〜7階2,095.6万円35万円
8階〜9階2,296.5万円35.7万円
10階〜11階2,188万円38.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等2,299万円44.3万円
2LDK/2SLDK等2,014.3万円36.6万円
3LDK/3SLDK等2,111.9万円35.1万円
4LDK/4SLDK等2,681.9万円34.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,151.8万円36.1万円
東2,021.6万円36.3万円
西2,012.5万円35.1万円
北/北東/北西2,430万円34.9万円

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コスモワンダータウンの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,000円坪単価5,600 〜 6,900円
物件の参考家賃6階、3DK、約55㎡のお部屋の場合 9.4万 〜 11.5万円 (表面利回り：6.2％ 〜 7.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 9.8万〜10.3万円
  • 2K〜2LDK平均 10.5万〜11万円
  • 3K〜3LDK平均 11.2万〜11.8万円
  • 4K〜4LDK平均 14.1万〜14.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で77件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月12.0万円3LDK60.38㎡12.0万円12.0万円1〜5-
2023年5月12.0万円3LDK60.38㎡12.0万円12.0万円1〜5南
2023年3月12.0万円3LDK60.38㎡12.0万円12.0万円1〜5南
2023年3月9.0万円3DK55.28㎡9.0万円9.0万円6〜10西
2023年3月13.0万円3LDK60.38㎡13.0万円13.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

コスモワンダータウンの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階9.4万〜9.9万円
51.12㎡ / 南		9.6万〜10.1万円
55.28㎡ / 西		13.2万〜13.9万円
75.84㎡ / 東
2階9.9万〜10.4万円
55.29㎡ / 東		9.9万〜10.4万円
55.28㎡ / 東
3階9.9万〜10.4万円
55.28㎡ / 西		9.9万〜10.4万円
55.28㎡ / 西		13.7万〜14.4万円
76.04㎡ / 西
4階10万〜10.5万円
55.28㎡ / 東		12万〜12.6万円
63.14㎡ / 南		14.1万〜14.8万円
75.84㎡ / -
5階10万〜10.6万円
55.28㎡ / 東		10万〜10.6万円
55.28㎡ / 西
6階10.1万〜10.6万円
55.28㎡ / 西		12.1万〜12.8万円
63.14㎡ / 南
7階10.6万〜11.1万円
54.93㎡ / 南		10.4万〜10.9万円
55.28㎡ / -
8階10.4万〜10.9万円
54.93㎡ / -		12.3万〜12.9万円
63.16㎡ / 南
9階12.3万〜12.9万円
63.14㎡ / 南		12.7万〜13.3万円
66.55㎡ / -		15.5万〜16.3万円
81.5㎡ / -
10階11.6万〜12.2万円
59.26㎡ / 南		12.4万〜13万円
63.14㎡ / 南
11階10.1万〜10.6万円
51.12㎡ / 南		10.3万〜10.8万円
52.14㎡ / 南		12.4万〜13.1万円
63.14㎡ / 南

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