ルフォン世田谷
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
8,250万 〜 8,660万円
7階、2SLDK、約77㎡の場合
| 参考相場単価 | 103万円/㎡ 〜 118万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 8,250万円 〜 8,660万円 | 7階, 2SLDK, 約77㎡の例 |
| 売買履歴 | 59件 | 2023年10月11日更新 |
| 家賃相場 | 19.8万 〜 25.5万円 | |
| 表面利回り | 3.3％ 〜 4.1％ | 7階, 2SLDK, 約77㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.82
4529人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区上馬5丁目20-15
- 交通
- 東急世田谷線「松陰神社前駅」徒歩4分
- 築年月
- 2006年6月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ルフォン世田谷の基本情報
建物・設備
| 名称 | ルフォンセタガヤ | 管理会社 | サンケイビルメンテ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 上馬5丁目20-15 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒154-0011 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2006年6月 | 管理費 | 1㎡あたり162円 |
| 総戸数 | 104戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり142円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | サンケイビル | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ルフォン | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区上馬5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数104戸で13階建ての大規模マンションです。最寄駅は東急世田谷線の松陰神社前駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。世田谷駅から徒歩7分、上町駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 病院/医療10件
- 高島歯科医院 (72 m)
- サトウ歯科 (82 m)
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- 松陰神社前クリニック (87 m)
- ふじいこどもクリニック (87 m)
- ながたクリニック (87 m)
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- 小林接骨院 (115 m)
- クリニックおぐら (150 m)
- 田島歯科クリニック (155 m)
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- グローバルキッズ松陰神社駅前保育園 (205 m)
- キッズスマイル世田谷上馬 (225 m)
- 上馬保育園 (269 m)
- 蓮美幼児学園世田谷第2ナーサリー (295 m)
- 保育所ちびっこランド世田谷園 (298 m)
- 三茶こだま保育園 (481 m)
- 玉川インターナショナルプリスクール (485 m)
- クラルテ保育園 (531 m)
- 蓮美幼児学園 世田谷ナーサリー (532 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ルフォン世田谷のクチコミ
管理状況
投稿日: 2021/07/05
ルフォン世田谷の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ルフォン世田谷の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 6,227万～1億747万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より16万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より29.9% 高い↑ 東京都の平均より36.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2SLDK、約77㎡のお部屋の場合 8,250万 〜 8,660万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ルフォン世田谷の相場
- ㎡単価
- 103.7万円
- 坪単価
- 343万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ルフォン世田谷の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 8,250万〜8,670万円対前年同月比↑ | 8,250万〜8,660万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ルフォン世田谷の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,980万〜9,850万円です。専有面積は約60㎡〜約91㎡です。全部で59件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 9,850万円 | 11〜15 | 2LDK+S | 約84㎡ (約25坪) | 約117万円 (約387万円) | 南 | - |
| 2022年1月 | 7,600万円 | 1〜5 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約105万円 (約348万円) | 西 | - |
| 2021年12月 | 7,600万円 | 1〜5 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約105万円 (約348万円) | 西 | - |
| 2021年12月 | 8,680万円 | 11〜15 | 2LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約103万円 (約341万円) | 南 | - |
| 2021年11月 | 8,680万円 | 11〜15 | 2LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約103万円 (約341万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で59件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、89件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は252.8万円となっております。
2011年〜2015年では、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は268.3万円となっております。以前の期間と比較して＋6.11％上昇しています。
2016年〜2020年では、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は287.8万円となっております。以前の期間と比較して＋7.28％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は350.5万円となっております。以前の期間と比較して＋21.77％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ルフォン世田谷の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 6,204.4万円 | 79.4万円 |
| 4階〜6階 | 5,999.5万円 | 78.4万円 |
| 7階〜9階 | 6,095.8万円 | 81.4万円 |
| 10階〜11階 | 6,795.9万円 | 88.1万円 |
| 12階〜13階 | 6,371.1万円 | 84万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 6,105.8万円 | 83.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,286.8万円 | 80.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 6,980万円 | 79.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,237.5万円 | 80.3万円 |
| 西 | 5,753.8万円 | 84.2万円 |
ルフォン世田谷の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ルフォン世田谷の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,000 〜 3,600円坪単価9,900 〜 1万2,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、2SLDK、約77㎡のお部屋の場合 23.1万 〜 28.2万円 (表面利回り：3.3％ 〜 4.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で24件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 23.9万円 | 3LDK | 72.87㎡ | 47.8万円 | 47.8万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 23.9万円 | 3LDK | 72.87㎡ | 47.8万円 | 47.8万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 23.9万円 | 3LDK | 72.87㎡ | 47.8万円 | 47.8万円 | 1〜5 | - |
| 2019年3月 | 22.5万円 | 2LDK | 78.7㎡ | 45.0万円 | 22.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年2月 | 19.8万円 | 3LDK | 72.87㎡ | 39.6万円 | 39.6万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ルフォン世田谷の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 25.2万〜26.4万円 77.97㎡ / 南 | 26.2万〜27.5万円 81.21㎡ / 南 | 28.5万〜29.9万円 88.23㎡ / 南 |
| 2階 | 28.1万〜29.5万円 84.73㎡ / 南 | 23.5万〜24.7万円 72.87㎡ / - | |
| 3階 | 22.2万〜23.3万円 66.78㎡ / 南 | 26.4万〜27.7万円 79.3㎡ / 南 | 29.4万〜30.8万円 88.23㎡ / 南 |
| 4階 | 26.6万〜27.9万円 79.5㎡ / 南 | 26.6万〜27.9万円 79.5㎡ / 南 | 29.5万〜31万円 88.23㎡ / 南 |
| 5階 | 22.4万〜23.6万円 66.78㎡ / 南 | 27.4万〜28.8万円 81.5㎡ / 南 | |
| 6階 | 22.5万〜23.7万円 66.78㎡ / 南 | 27.7万〜29.1万円 84.21㎡ / - | |
| 7階 | 25.1万〜26.4万円 73.95㎡ / 南 | 25.1万〜26.4万円 73.95㎡ / 南 | |
| 8階 | 22.8万〜23.9万円 66.78㎡ / 南 | 27.8万〜29.2万円 81.5㎡ / 南 | |
| 9階 | 25万〜26.2万円 72.87㎡ / 南 | 28.9万〜30.3万円 84.21㎡ / 南 | |
| 10階 | 23万〜24.1万円 66.78㎡ / 南 | 25.1万〜26.4万円 72.87㎡ / 南 | |
| 11階 | 29.1万〜30.6万円 84.21㎡ / 南 | 28.2万〜29.6万円 81.5㎡ / 南 | |
| 12階 | 25.7万〜27万円 73.95㎡ / 南 | 25.7万〜27万円 73.95㎡ / 南 | |
| 13階 | 23.3万〜24.5万円 66.78㎡ / 南 | 28.5万〜29.9万円 81.5㎡ / 南 |
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- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
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- 小田急多摩線
ルフォン世田谷は、サンケイビルによって2006年06月に竣工された総戸数104戸の13階建マンションです。施工は長谷工コーポレーションが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約60㎡～約91㎡、間取りが2LDK+S、2SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は6,227万～1億747万円、参考相場単価は103万円/㎡～118万円/㎡となっています。