• 検索結果がここに表示されます

ハイラーク双ヶ丘

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,560万 〜 1,640万円
2階、3LDK、約67㎡の場合

参考相場単価24万円/㎡ 〜 26万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,560万円 〜 1,640万円2階, 3LDK, 約67㎡の例
売買履歴44件2023年09月22日更新
家賃相場6万 〜 9.5万円
表面利回り6.8％ 〜 8.3％2階, 3LDK, 約67㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.16

1006人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市右京区常盤神田町
交通
  • 嵐電北野線「宇多野駅」徒歩8分
築年月
1982年3月
階建
3階建
構造
鉄筋コンクリート造

ページを読み込んでいます...

ハイラーク双ヶ丘の基本情報

ハイラーク双ヶ丘は、1982年03月に竣工された総戸数24戸の3階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約57㎡～約83㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,405万～2,168万円、参考相場単価は24万円/㎡～26万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ハイラークフタガオカ管理会社東急コミュニティー
住所京都府 京都市右京区 常盤神田町管理形態委託
郵便番号〒616-8219管理員常駐
築年月1982年3月管理費1㎡あたり189円
総戸数24戸修繕積立金1㎡あたり138円
階建3階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種低層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市右京区常盤神田町に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は嵐電北野線の宇多野駅で徒歩8分、アクセス良好です。鳴滝駅から徒歩8分、常盤駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 京都中央信用金庫常盤東支店 (276 m)
    • 京都銀行 常盤支店 (408 m)
    • 京都中央信用金庫太秦支店 (494 m)
    • ミニストップ太秦一ノ井町 共同出張所(イーネットATM) (519 m)
    • 京都信用金庫御室支店 (701 m)
    • ファミリーマート常盤北裏町 共同出張所(イーネットATM) (830 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマートJR太秦駅前店内出張所(ATM) (906 m)
    • JA京都市嵯峨野支店 (953 m)
    • ファミリーマートきりん三条山ノ内 共同出張所(イーネットATM) (959 m)
    • ファミリーマート太秦西蜂岡町 共同出張所(イーネットATM) (975 m)
  • 公園1件
    • 土堂公園 (604 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 京都常盤店 (319 m)
    • セブンイレブン 京都双ヶ丘店 (477 m)
    • セブンイレブン 京都福王子店 (737 m)
    • ローソン 太秦青木ケ原町店 (782 m)
    • ミニストップ 太秦一ノ井町店 (815 m)
    • デイリーヤマザキ JR花園駅前店 (852 m)
    • ローソン 太秦蜂岡町店 (862 m)
    • ファミリーマート 妙心寺駅前店 (908 m)
    • ファミリーマート JR太秦駅前店 (933 m)
    • ファミリーマート 太秦森ケ東町店 (958 m)
  • スーパー4件
    • スーパーマツモト 新丸太町店 (364 m)
    • 業務スーパー 太秦店 (396 m)
    • いかりライクス常盤店 (709 m)
    • サンディ 京都花園店 (914 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 京都市立双ケ丘中学校 (534 m)
    • 京都市 公設民営児童館 常磐野児童館 (570 m)
    • 京都府立嵯峨野高校 (600 m)
    • 京都市立常盤野小学校 (690 m)
    • 京都市立御室小学校 (791 m)
    • 京都市立鳴滝総合支援学校 (831 m)
    • 京都市 公設民営児童館 御室児童館 (874 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 右京警察署 常磐野交番 (572 m)
    • 右京警察署 福王子交番 (761 m)
    • 右京消防署御室消防出張所 (935 m)
    • 右京簡易裁判所 (942 m)
    • 右京消防署 (950 m)
    • 右京警察署 (952 m)
  • 病院/医療10件
    • リーベン・トキワ会 老人デイサービスセンターリーベン常盤 (136 m)
    • 京都市 地域包括支援センター 常磐野地域包括支援センター (136 m)
    • デイサービス喜林双ヶ丘 (172 m)
    • イトウ診療所 (255 m)
    • リーベン・トキワ会 居宅介護支援事業所リーベン嵯峨野 (267 m)
    • 介護老人保健施設リーベン嵯峨野 (267 m)
    • 上嶋小児科アレルギー科医院 (275 m)
    • かねみつ医院 (333 m)
    • 森田鍼灸接骨院 (341 m)
    • ケアサービスおりづる (345 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • 鳴滝小規模保育園あっと・ほーむ (196 m)
    • 夢窓幼稚園 (440 m)
    • 御室幼稚園 (478 m)
    • 太秦幼稚園 (790 m)
    • 自然幼稚園 (801 m)
    • ときわ保育園 (809 m)
    • 御室保育園 (873 m)
    • このしま保育園 (962 m)
    • 長谷川保育室 (987 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ハイラーク双ヶ丘の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
-1階+1階-10階+10階

想定価格を今すぐチェック！

簡易査定する

カンタン10秒で、売りたいマンションの査定価格がわかります。

定期的にハイラーク双ヶ丘の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。

オーナー登録をする

マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ハイラーク双ヶ丘の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,405万～2,168万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
24万円 〜 26万円
坪単価
81万円 〜 86万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較京都市右京区の平均より35.5% 低い↓
京都府の平均より48.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合
1,560万 〜 1,640万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 1720位
京都市右京区
182棟中 158位
常盤神田町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ハイラーク双ヶ丘の相場

    ㎡単価
    24.6万円
    坪単価
    81.4万円

  • 京都市右京区の相場

    ㎡単価
    38.1万円
    坪単価
    126.2万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

売買価格相場の未来予想

このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。

【無料】会員登録する

すでに会員の方はこちら

ハイラーク双ヶ丘の売買参考価格と将来の予想価格※

2階、3LDK、67㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,560万〜1,640万円対前年同月比↑1,560万〜1,640万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

無料査定スタート

ハイラーク双ヶ丘の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,480万〜2,380万円です。専有面積は約57㎡〜約83㎡です。全部で44件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(44件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年9月1,480万円1〜52LDK約60㎡ (約18坪)約24万円 (約81万円)東-
2023年9月1,580万円1〜52LDK約60㎡ (約18坪)約26万円 (約87万円)東-
2023年8月1,580万円1〜52LDK約60㎡ (約18坪)約26万円 (約87万円)東-
2023年7月1,580万円1〜52LDK約60㎡ (約18坪)約26万円 (約87万円)東-
2023年7月1,580万円1〜52LDK約58㎡ (約18坪)約27万円 (約90万円)東-

会員登録すると、全部で44件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

すべての情報をみる

すでに会員の方はこちら

売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.6万円となっております。
2016年〜2020年では、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92.7万円となっております。以前の期間と比較して＋37.15％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.8万円となっております。以前の期間と比較して-9.63％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ハイラーク双ヶ丘の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階2,114.3万円27.1万円
2階1,719.2万円27万円
3階1,567.8万円24.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,665.2万円26.5万円
3LDK/3SLDK等1,934.1万円25.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,880万円26.4万円
東1,597万円25.1万円
北/北東/北西1,297.5万円18.4万円

ハイラーク双ヶ丘の売却のご相談

売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。

入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。

もっと詳しい売却価格を知る

ハイラーク双ヶ丘の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,300円
物件の参考家賃2階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 8.9万 〜 10.9万円 (表面利回り：6.8％ 〜 8.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 8.7万〜9.1万円
  • 3K〜3LDK平均 10.1万〜10.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で53件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年2月8.8万円2LDK60.86㎡15.0万円-1〜5-
2024年1月9.5万円2LDK60.86㎡15.0万円-1〜5-
2023年12月9.5万円2LDK60.86㎡15.0万円-1〜5-
2021年1月8.0万円3LDK60.0㎡10.0万円20.0万円1〜5南
2021年1月8.0万円3LDK63.97㎡10.0万円20.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ハイラーク双ヶ丘の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階8.9万〜9.3万円
63.97㎡ / -		11.1万〜11.7万円
79.95㎡ / -
2階8.7万〜9.1万円
60.8㎡ / -		9.9万〜10.4万円
67.34㎡ / 南
3階8.5万〜8.9万円
60.86㎡ / 東		9.4万〜9.9万円
63.97㎡ / 南

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

無料査定スタート

ページを読み込んでいます...

このマンションと同エリアの中古マンションを探す

京都府京都市右京区の人気エリアから中古マンションを探す

京都府の市区町村からマンションを探す

京都府の路線から探す

京都市右京区の他のエリアから中古マンションを探す

京都市右京区にある駅から中古マンションを探す

他の都道府県から中古マンションを探す

マンション売却を始めよう いくらで売れるか調べてみませんか？ 詳細はこちら閉じる