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西京極ハイツ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

940万 〜 980万円
4階、1LDK、約39㎡の場合

参考相場単価23万円/㎡ 〜 30万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格940万円 〜 980万円4階, 1LDK, 約39㎡の例
売買履歴90件2024年01月29日更新
家賃相場6.5万 〜 8.3万円
表面利回り6.3％ 〜 7.7％4階, 1LDK, 約39㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.13

203人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市右京区西院久保田町4-1
交通
  • 阪急京都本線「西京極駅」徒歩11分
築年月
1976年4月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

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西京極ハイツの基本情報

西京極ハイツは、1976年04月に竣工された総戸数162戸の8階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約36㎡～約65㎡、間取りが1LDK、3DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は851万～1,955万円、参考相場単価は23万円/㎡～30万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ニシキョウゴクハイツ管理会社和光建物総合管理
住所京都府 京都市右京区 西院久保田町4-1管理形態委託
郵便番号〒615-0053管理員日勤
築年月1976年4月管理費1㎡あたり140円
総戸数162戸修繕積立金1㎡あたり178円
階建8階建間取り1LDK、2DK、2LDK、3DK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域工業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市右京区西院久保田町に位置する分譲マンションで、総戸数162戸で8階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪急京都本線の西京極駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。西院駅から徒歩14分、西院駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • セブン銀行 万代 五条西小路店 共同出張所 (194 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 イオンモール京都五条内出張所(ATM) (232 m)
    • JA京都市本店 (250 m)
    • ファミリーマート七条御所ノ内 共同出張所(イーネットATM) (443 m)
    • ファミリーマート松ノ木西大路五条 共同出張所(イーネットATM) (565 m)
    • 京都信用金庫西京極支店 (573 m)
    • ファミリーマート西大路五条 共同出張所(イーネットATM) (598 m)
    • ファミリーマート西大路七条 共同出張所(イーネットATM) (635 m)
    • 京都銀行 西京極支店 (656 m)
    • 京都中央信用金庫西五条支店 (728 m)
  • 公園3件
    • 東大丸公園 (296 m)
    • 西院公園 (604 m)
    • 西京極総合運動公園 (904 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 西院月双町店 (273 m)
    • ローソン 西京極北庄境町店 (308 m)
    • ファミリーマート 西院清水町店 (362 m)
    • ファミリーマート ヤスイカドノ五条店 (420 m)
    • セブンイレブン 西京極西大丸町店 (448 m)
    • ファミリーマート 葛野大路高辻店 (503 m)
    • セブンイレブン 葛野大路花屋町店 (589 m)
    • ファミリーマート 西京極駅前店 (601 m)
    • セブンイレブン 西京極駅前店 (715 m)
    • セブンイレブン 京都西大路松原店 (742 m)
  • スーパー10件
    • 万代 五条西小路店 (191 m)
    • MISUGIYA イオンモール京都五条店 (297 m)
    • 業務スーパー 西院店 (305 m)
    • イオン 京都五条店 (313 m)
    • ライフ 西京極店 (397 m)
    • 京都生活協同組合 コープパリティ (518 m)
    • A-プライス 西京極店 (729 m)
    • フレスコ 西五条店 (813 m)
    • セントラルスクエア西大路花屋町店 (879 m)
    • FRESCO(フレスコ) 西院店 (887 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 京都光華女子大学 (469 m)
    • 私立京都光華女子大学 (477 m)
    • 私立京都光華高校 (492 m)
    • 京都光華女子大学短期大学部 (493 m)
    • 京都市 公設民営児童館 葛野児童館 (502 m)
    • 京都市立葛野小学校 (573 m)
    • 私立光華小学校 (579 m)
    • 京都市立西院中学校 (607 m)
    • 京都市 公設民営児童館 西京極児童館 (641 m)
    • 京都市立西京極中学校 (651 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 京都府社会保険診療報酬支払基金 (374 m)
    • 京都光華女子大学図書館 (457 m)
    • 右京警察署 春日交番 (598 m)
    • 京都市役所 産業観光局 西部農業振興センター (665 m)
    • 京都西年金事務所 (695 m)
    • 右京警察署 山ノ内交番 (763 m)
    • 西京極私設図書館 (770 m)
    • 右京警察署 西五条交番 (780 m)
    • 京都信用保証協会 (816 m)
    • 在京都ニカラグア共和国名誉総領事館 (941 m)
  • 病院/医療10件
    • Cアミーユ西京極 (168 m)
    • 五条にしかわ歯科クリニック (227 m)
    • 中原ひろし小児科 (247 m)
    • D.Cもり歯科医院 イオンモール京都五条店 (297 m)
    • やまだ眼科 (298 m)
    • うさぎの森西京極デイサービスセンター (308 m)
    • スーパーコート 京・西京極 (312 m)
    • ケアハウス西院 (337 m)
    • FREE，整骨院きむら (368 m)
    • かどの整体センター (391 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 清明保育園 (256 m)
    • 塔南学園西院園 (378 m)
    • 西院保育所 (448 m)
    • つわぶき園 (499 m)
    • 光華幼稚園 (557 m)
    • 西京極幼稚園 (629 m)
    • 京都市西京極保育所 (642 m)
    • 川勝寺保育園 (684 m)
    • 京都市西七条保育園 (687 m)
    • 西院保育園分園 (718 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

西京極ハイツの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

西京極ハイツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格851万～1,955万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
23万円 〜 30万円
坪単価
78万円 〜 99万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較京都市右京区の平均より38.1% 低い↓
京都府の平均より50.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、1LDK、約39㎡のお部屋の場合
940万 〜 980万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 1767位
京都市右京区
182棟中 161位
西院久保田町
3棟中 3位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 西京極ハイツの相場

    ㎡単価
    23.6万円
    坪単価
    78.1万円

  • 京都市右京区の相場

    ㎡単価
    38.1万円
    坪単価
    126.2万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

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西京極ハイツの売買参考価格と将来の予想価格※

4階、1LDK、39㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
940万〜980万円対前年同月比↓940万〜980万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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西京極ハイツの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、630万〜1,680万円です。専有面積は約36㎡〜約65㎡です。全部で90件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(90件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月1,380万円1〜51LDK約40㎡ (約12坪)約34万円 (約114万円)南-
2024年1月1,150万円1〜53DK約50㎡ (約15坪)約23万円 (約76万円)東-
2023年12月1,150万円1〜53DK約50㎡ (約15坪)約23万円 (約76万円)東済
2023年11月1,150万円1〜53DK約50㎡ (約15坪)約23万円 (約76万円)東済
2023年11月1,150万円1〜53DK約66㎡ (約20坪)約17万円 (約57万円)西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71万円となっております。
2016年〜2020年では、49件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81万円となっております。以前の期間と比較して＋14.03％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101万円となっております。以前の期間と比較して＋24.68％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

西京極ハイツの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,080.8万円23.7万円
3階〜4階1,321.8万円30万円
5階〜6階1,116万円24万円
7階961.9万円24.1万円
8階1,058.6万円25.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,441.4万円34万円
2LDK/2SLDK等1,065.3万円25.1万円
3LDK/3SLDK等1,104.7万円22.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,127.4万円26.6万円
東1,351万円27.3万円
西911.9万円22.7万円

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西京極ハイツの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,100円
物件の参考家賃4階、1LDK、約39㎡のお部屋の場合 4.9万 〜 6万円 (表面利回り：6.3％ 〜 7.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 6.4万〜6.8万円
  • 2K〜2LDK平均 5.9万〜6.2万円
  • 3K〜3LDK平均 6.7万〜7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で31件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月7.8万円1LDK48.77㎡7.8万円15.6万円6〜10-
2020年2月7.0万円3DK49.5㎡7.0万円14.0万円1〜5東
2020年1月7.0万円3DK49.5㎡7.0万円14.0万円1〜5東
2019年12月7.0万円3DK49.5㎡7.0万円14.0万円1〜5東
2019年11月7.0万円3DK49.5㎡7.0万円14.0万円1〜5東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

西京極ハイツの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階6.7万〜7.1万円
49.5㎡ / 南		6.2万〜6.6万円
45.97㎡ / 南
2階5.4万〜5.6万円
39.6㎡ / -		6.2万〜6.6万円
45.97㎡ / -
3階5.5万〜5.8万円
39.6㎡ / 南		5.4万〜5.7万円
39.6㎡ / -		6.9万〜7.3万円
49.5㎡ / 南
4階6.6万〜6.9万円
49.5㎡ / 東		6.6万〜6.9万円
49.5㎡ / 東
5階6.8万〜7.2万円
49.5㎡ / -		6.7万〜7万円
49.5㎡ / 東
6階7万〜7.4万円
49.5㎡ / 南		5.3万〜5.6万円
39.6㎡ / 西
7階6.3万〜6.6万円
45.17㎡ / -		5.6万〜5.9万円
39.6㎡ / 南		7.1万〜7.4万円
49.5㎡ / 南
8階6.8万〜7.2万円
48.77㎡ / -		5.2万〜5.5万円
36.5㎡ / 南		7.1万〜7.5万円
49.5㎡ / 南

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