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パラドール西院ナチュレ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,510万 〜 2,640万円
5階、3LDK、約67㎡の場合

参考相場単価36万円/㎡ 〜 37万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,510万円 〜 2,640万円5階, 3LDK, 約67㎡の例
売買履歴6件2022年04月14日更新
家賃相場9.8万 〜 15万円
表面利回り4.8％ 〜 5.9％5階, 3LDK, 約67㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.56

415人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市右京区西院月双町40
交通
  • 阪急京都本線「西京極駅」徒歩11分
築年月
2000年11月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

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パラドール西院ナチュレの基本情報

パラドール西院ナチュレは、今井建設によって2000年11月に竣工された総戸数69戸の10階建マンションです。施工は浅沼組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約65㎡～約76㎡、間取りが2LDK、3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,384万～2,885万円、参考相場単価は36万円/㎡～37万円/㎡となっています。

建物・設備

名称パラドールサイインナチュレ管理会社大和ライフネクスト
住所京都府 京都市右京区 西院月双町40管理形態委託
郵便番号〒615-0054管理員日勤
築年月2000年11月管理費-
総戸数69戸修繕積立金-
階建10階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ防犯カメラ
土地権利所有権駐車場-
用途地域工業地域駐輪場-
分譲会社今井建設バイク置き場-
施工会社浅沼組立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市右京区西院月双町に位置する分譲マンションで、総戸数69戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪急京都本線の西京極駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。西院駅から徒歩16分、山ノ内駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 イオンモール京都五条内出張所(ATM) (528 m)
    • セブン銀行 万代 五条西小路店 共同出張所 (551 m)
    • 京都銀行 西四条支店 (602 m)
    • JA京都市本店 (619 m)
    • ファミリーマート松ノ木西大路五条 共同出張所(イーネットATM) (637 m)
    • ファミリーマート西大路五条 共同出張所(イーネットATM) (647 m)
    • 京都信用金庫西京極支店 (696 m)
    • 京都銀行 西京極支店 (701 m)
    • 京都中央信用金庫西京極支店 (740 m)
    • ファミリーマート七条御所ノ内 共同出張所(イーネットATM) (797 m)
  • 公園3件
    • 西院公園 (382 m)
    • 東大丸公園 (567 m)
    • 西京極総合運動公園 (779 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 西院月双町店 (100 m)
    • ファミリーマート 葛野大路高辻店 (132 m)
    • ファミリーマート 西院清水町店 (257 m)
    • ファミリーマート ヤスイカドノ五条店 (419 m)
    • セブンイレブン 西京極西大丸町店 (422 m)
    • ファミリーマート 天神川高辻店 (538 m)
    • セブンイレブン 京都西京極午塚町店 (588 m)
    • ファミリーマート 京都外国語大学店 (641 m)
    • ファミリーマート 西京極駅前店 (654 m)
    • ローソン 西京極北庄境町店 (667 m)
  • スーパー10件
    • 業務スーパー 西院店 (437 m)
    • 万代 五条西小路店 (546 m)
    • ライフ 西京極店 (562 m)
    • イオン 京都五条店 (610 m)
    • MISUGIYA イオンモール京都五条店 (621 m)
    • 阪急オアシスかどの店 (677 m)
    • イオン 京都西店 (708 m)
    • 京都生活協同組合 コープパリティ (729 m)
    • ライフ 梅津店 (817 m)
    • FRESCO(フレスコ) 西院店 (889 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 京都市 公設民営児童館 葛野児童館 (174 m)
    • 京都光華女子大学短期大学部 (219 m)
    • 京都光華女子大学 (231 m)
    • 京都市立葛野小学校 (232 m)
    • 私立京都光華女子大学 (292 m)
    • 私立京都光華高校 (335 m)
    • 私立光華小学校 (390 m)
    • 京都市立四条中学校 (650 m)
    • 私立京都外国語大学 (682 m)
    • 京都外国語大学 (686 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 京都府社会保険診療報酬支払基金 (36 m)
    • 京都光華女子大学図書館 (181 m)
    • 京都西年金事務所 (398 m)
    • 右京警察署 西五条交番 (542 m)
    • 在京都ニカラグア共和国名誉総領事館 (642 m)
    • 在京都グアテマラ共和国名誉領事館 (642 m)
    • 京都市役所 文化市民局 西院証明書発行コーナー (683 m)
    • 京都外国語大学付属図書館 (684 m)
    • 右京警察署 山ノ内交番 (695 m)
    • 西京極私設図書館 (825 m)
  • 病院/医療10件
    • Njord(NPO法人) (214 m)
    • 松本医院 (299 m)
    • ケアハウス西院 (306 m)
    • まーぶる(NPO法人) (345 m)
    • 高島歯科診療所 (351 m)
    • FREE，整骨院きむら (354 m)
    • 医療法人たけだ診療所 (401 m)
    • Cアミーユ西京極 (414 m)
    • かどの整体センター (415 m)
    • やまぐま整骨院 (425 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • つわぶき園 (191 m)
    • 清明保育園 (227 m)
    • 光華幼稚園 (326 m)
    • 塔南学園西院園 (560 m)
    • みつばち菜の花保育園 (656 m)
    • 西院保育所 (683 m)
    • 京都市西京極保育所 (717 m)
    • 保育所型照隅認定こども園 (778 m)
    • 西京極幼稚園 (811 m)
    • 向上社保育園 (859 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

パラドール西院ナチュレの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

パラドール西院ナチュレの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,384万～2,885万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
36万円 〜 37万円
坪単価
121万円 〜 125万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較京都市右京区の平均より4.0% 低い↓
京都府の平均より22.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合
2,510万 〜 2,640万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 1265位
京都市右京区
182棟中 89位
西院月双町
4棟中 3位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • パラドール西院ナチュレの相場

    ㎡単価
    36.6万円
    坪単価
    121.2万円

  • 京都市右京区の相場

    ㎡単価
    38.1万円
    坪単価
    126.2万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

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パラドール西院ナチュレの売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、67㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,550万〜2,680万円対前年同月比↑2,510万〜2,640万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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パラドール西院ナチュレの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,390万〜2,980万円です。専有面積は約65㎡〜約76㎡です。全部で6件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(6件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年9月2,850万円1〜54LDK約76㎡ (約23坪)約37万円 (約123万円)東-
2017年2月2,680万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約39万円 (約130万円)南-
2015年5月2,480万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約36万円 (約120万円)南-
2015年3月2,790万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約38万円 (約128万円)南-
2014年9月2,980万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約41万円 (約136万円)南-

会員登録すると、全部で6件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118.7万円となっております。
2016年〜2020年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は128.2万円となっております。以前の期間と比較して＋7.98％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は122.9万円となっております。以前の期間と比較して-4.13％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

パラドール西院ナチュレの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜4階2,420万円33.8万円
5階〜6階2,370万円34.9万円
7階〜8階2,640万円38.8万円
9階〜10階2,688万円38.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,370万円34.9万円
3LDK/3SLDK等2,572.2万円37.4万円
4LDK/4SLDK等2,625万円34.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,638.8万円38.2万円
東2,850万円37.2万円

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パラドール西院ナチュレの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価4,900 〜 6,000円
物件の参考家賃5階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 10.1万 〜 12.3万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 11.5万〜12.1万円
  • 3K〜3LDK平均 11.6万〜12.1万円
  • 4K〜4LDK平均 12.1万〜12.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年4月12.0万円3LDK64.8㎡24.0万円6.0万円6〜10南
2019年9月9.8万円3LDK67.98㎡9.8万円19.6万円6〜10南
2017年6月14.0万円3LDK64.8㎡14.0万円28.0万円6〜10南
2017年6月15.0万円3LDK64.8㎡15.0万円30.0万円6〜10南
2017年5月14.0万円3LDK62.24㎡14.0万円28.0万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パラドール西院ナチュレの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階11.1万〜11.6万円
67.98㎡ / -		12.1万〜12.8万円
76.55㎡ / 東
4階
5階
6階11.5万〜12.1万円
67.98㎡ / 南
7階11.6万〜12.2万円
67.98㎡ / 南
8階11.1万〜11.6万円
64.8㎡ / 南
9階11.7万〜12.3万円
67.98㎡ / 南
10階12.3万〜12.9万円
71.13㎡ / 南

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