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パデシオン西院

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

3,600万 〜 3,780万円
6階、3LDK、約72㎡の場合

参考相場単価50万円/㎡ 〜 56万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,600万円 〜 3,780万円6階, 3LDK, 約72㎡の例
売買履歴932024年01月17日更新
家賃相場13.5万 〜 16万円
表面利回り3.8% 〜 4.66階, 3LDK, 約72㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.81

648人このエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市右京区西院高田町24-1102
交通
  • 阪急京都本線「西院駅」徒歩9分
築年月
2006年7月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

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パデシオン西院の基本情報

パデシオン西院は、睦備建設によって2006年07月に竣工された総戸数147戸の11階建マンションです。施工は睦備建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約64㎡~約94㎡、間取りが4LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は3,235万~5,327万円、参考相場単価は50万円/㎡~56万円/㎡となっています。

建物・設備

名称パデシオンサイイン管理会社睦備建設
住所京都府 京都市右京区 西院高田町24-1102管理形態委託
郵便番号〒615-0031管理員日勤
築年月2006年7月管理費1㎡あたり112円
総戸数147戸修繕積立金1㎡あたり59円
階建11階建間取り1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通
  • 阪急京都本線「西院駅」徒歩9分
  • 嵐電嵐山本線「西院駅」徒歩10分
  • JR山陰本線(京都-米子)「丹波口駅」徒歩14分
設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域商業地域、準工業地域駐輪場あり
分譲会社睦備建設バイク置き場あり
施工会社睦備建設立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分・コンビニまで3分
ブランドパデシオン

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市右京区西院高田町に位置する分譲マンションで、総戸数147戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪急京都本線の西院駅で徒歩9分、アクセス良好です。西院駅から徒歩10分、丹波口駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ミニストップ七本松花屋町 共同出張所(イーネットATM) (159 m)
    • 京都中央信用金庫西五条支店 (270 m)
    • 京滋信用組合 (505 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 イオンモール京都五条内出張所(ATM) (585 m)
    • 三菱UFJ銀行西七条支店 (590 m)
    • 三菱UFJ銀行西院支店 (594 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート阪急西院駅前店内出張所(ATM) (602 m)
    • 京都信用金庫西院支店 (620 m)
    • ファミリーマート松ノ木西大路五条 共同出張所(イーネットATM) (626 m)
    • セブン銀行 アフレ西院 共同出張所 (641 m)
  • 公園2件
    • 東大丸公園 (954 m)
    • 光徳公園 (966 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 京都西大路松原店 (92 m)
    • ファミリーマート 京都市立病院店 (248 m)
    • ローソン 西院春日通店 (449 m)
    • セブンイレブン リサーチパーク9号館店 (462 m)
    • ファミリーマート 西院南店 (488 m)
    • セブンイレブン 西院駅南店 (542 m)
    • デイリーヤマザキ 五条七本松店 (573 m)
    • ローソン 四条西院店 (589 m)
    • ファミリーマート 阪急西院駅前店 (602 m)
    • セブンイレブン 京都西大路花屋町店 (616 m)
  • スーパー10件
    • ライフ 壬生店 (196 m)
    • フレスコ 西五条店 (381 m)
    • イオン 京都五条店 (500 m)
    • MISUGIYA イオンモール京都五条店 (513 m)
    • セントラルスクエア西大路花屋町店 (555 m)
    • ライフ セントラルスクエア西大路花屋町店 (579 m)
    • 新鮮食品館アイハート西院店 (670 m)
    • 業務スーパー 西院店 (674 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 西院店 (769 m)
    • 万代 五条西小路店 (784 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 京都看護大学 (148 m)
    • 京都市立西院中学校 (367 m)
    • 京都市立七条第三小学校 (524 m)
    • 京都市 公設民営児童館 七条第三児童館 (526 m)
    • 京都市立朱雀第七小学校 (621 m)
    • 京都市立朱雀第三小学校 (669 m)
    • 京都市 公設民営児童館 御前児童館 (780 m)
    • 京都市 公設民営児童館 朱雀第三児童館 (854 m)
    • 京都市立西院小学校 (898 m)
    • 京都市立七条中学校 (920 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 京都市役所 産業観光局 西部農業振興センター (152 m)
    • 中京警察署 御前松原交番 (194 m)
    • 京都市役所 保健福祉局 衛生環境研究所 (211 m)
    • 右京警察署 春日交番 (219 m)
    • 中京消防署京都市立病院消防出張所 (285 m)
    • 京都市役所 行財政局 サービス事業推進室 (416 m)
    • 京都信用保証協会 (431 m)
    • 朱七自治会館 (575 m)
    • 下京警察署 花屋町交番 (608 m)
    • 右京警察署 西大路四条交番 (649 m)
  • 病院/医療10件
    • 河合敬一皮膚科医院 (2 m)
    • いろは歯科西院 (61 m)
    • 安田内科医院 (86 m)
    • 朱雀デイサービスセンター (120 m)
    • 宮田歯科医院 (134 m)
    • ソラスト西院 (140 m)
    • ニチイケアセンター右京 (217 m)
    • がくさい病院 (235 m)
    • 勝馬内科医院 (238 m)
    • 西院整骨院 (239 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 朱七保育所 (123 m)
    • 西院保育園分園 (143 m)
    • 妙覚保育園 (214 m)
    • きらきら保育園 (309 m)
    • 西院保育所 (421 m)
    • 向上社保育園 (510 m)
    • 塔南学園西院園 (553 m)
    • ほほえみ保育園西大路園 (596 m)
    • カトリック聖母保育園 (712 m)
    • 京都市西七条保育園 (739 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

パデシオン西院の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

パデシオン西院の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,235万~5,327万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
50万円 〜 56万円
坪単価
167万円 〜 187万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較京都市右京区の平均より32.3% 高い↑
京都府の平均より6.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合
3,600万 〜 3,780万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 827位
京都市右京区
182棟中 37位
西院高田町
4棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • パデシオン西院の相場

    ㎡単価
    50.5万円
    坪単価
    167.1万円
  • 京都市右京区の相場

    ㎡単価
    38.1万円
    坪単価
    126.2万円
  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

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パデシオン西院の売買参考価格と将来の予想価格

6階、3LDK、72㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,600万〜3,790万円対前年同月比3,600万〜3,780万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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パデシオン西院の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,480万〜5,480万円です。専有面積は約64㎡〜約94㎡です。全部で93件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(93件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月4,880万円1〜54LDK約82㎡ (約25坪)約59万円 (約196万円)西-
2023年12月4,880万円1〜54LDK約82㎡ (約25坪)約59万円 (約196万円)西-
2023年11月4,880万円1〜54LDK約82㎡ (約25坪)約59万円 (約196万円)西-
2023年10月4,880万円1〜54LDK約82㎡ (約25坪)約59万円 (約196万円)西-
2023年8月4,180万円1〜52LDK約66㎡ (約20坪)約63万円 (約209万円)西-

会員登録すると、全部で93件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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パデシオン西院の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,200 〜 6,400円
物件の参考家賃6階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 11.4万 〜 14万円 (表面利回り:3.8% 〜 4.6%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 11.6万〜12.1万円
  • 2K〜2LDK平均 11.6万〜12.2万円
  • 3K〜3LDK平均 13万〜13.7万円
  • 4K〜4LDK平均 14.5万〜15.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で39件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年12月15.0万円4LDK83.4㎡16.0万円48.0万円1〜5西
2020年12月14.5万円3LDK83.4㎡15.0万円45.0万円6〜10西
2020年11月15.0万円4LDK83.4㎡16.0万円48.0万円1〜5西
2020年11月14.5万円3LDK83.4㎡15.0万円45.0万円6〜10西
2020年11月14.0万円3LDK71.28㎡15.0万円45.0万円6〜10

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パデシオン西院の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階10.5万〜11万円
64.73㎡ / 東
2階10.8万〜11.3万円
64.73㎡ / 東
12.3万〜13万円
72.06㎡ / -
13.8万〜14.4万円
82.4㎡ / 西
3階12.4万〜13万円
69.95㎡ / 南
4階11.1万〜11.7万円
66.1㎡ / 西
13.5万〜14.2万円
78.1㎡ / -
15.3万〜16.1万円
88.48㎡ / -
5階11.6万〜12.2万円
65.17㎡ / 南
14.1万〜14.9万円
83.4㎡ / 西
6階11.3万〜11.8万円
66.1㎡ / 西
15.5万〜16.3万円
88.48㎡ / -
14.7万〜15.5万円
82.14㎡ / 南
7階12.8万〜13.5万円
71.28㎡ / 南
8階13.1万〜13.8万円
72.38㎡ / 南
12.4万〜13万円
72.06㎡ / 西
9階11.9万〜12.4万円
65.17㎡ / 南
11.4万〜12万円
66.1㎡ / 西
12.5万〜13.1万円
72.06㎡ / 西
14.5万〜15.2万円
83.73㎡ / 西
10階
11階12.6万〜13.2万円
72.06㎡ / 西
12.6万〜13.2万円
72.06㎡ / 西

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