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春栄ハイツ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,870万 〜 1,960万円
4階、2LDK、約55㎡の場合

参考相場単価33万円/㎡ 〜 40万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,870万円 〜 1,960万円4階, 2LDK, 約55㎡の例
売買履歴326件2024年01月17日更新
家賃相場8万 〜 8.5万円
表面利回り4.6％ 〜 5.7％4階, 2LDK, 約55㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.46

279人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市右京区西院春栄町43-1
交通
  • 阪急京都本線「西院駅」徒歩9分
築年月
1978年12月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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春栄ハイツの基本情報

春栄ハイツは、和田産業によって1978年12月に竣工された総戸数204戸の7階建マンションです。施工は東急建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約46㎡～約55㎡、間取りが2LDK、3DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,555万～2,243万円、参考相場単価は33万円/㎡～40万円/㎡となっています。

建物・設備

名称シュンエイハイツ管理会社和光建物総合管理
住所京都府 京都市右京区 西院春栄町43-1管理形態委託
郵便番号〒615-0005管理員日勤
築年月1978年12月管理費1㎡あたり127円
総戸数204戸修繕積立金1㎡あたり117円
階建7階建間取り1LDK、2LDK、3K、3DK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社和田産業バイク置き場-
施工会社東急建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市右京区西院春栄町に位置する分譲マンションで、総戸数204戸で7階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪急京都本線の西院駅で徒歩9分、アクセス良好です。山ノ内駅から徒歩9分、西大路三条駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ファミリーマート西大路西院 共同出張所(イーネットATM) (228 m)
    • 京都中央信用金庫西院支店 (286 m)
    • 京都銀行 西院支店 (352 m)
    • 京都信用金庫西院支店 (391 m)
    • セブン銀行 アフレ西院 共同出張所 (433 m)
    • ファミリーマート西大路五条 共同出張所(イーネットATM) (445 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート阪急西院駅前店内出張所(ATM) (449 m)
    • 近畿産業信用組合西院支店 (463 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート西大路三条店内出張所(ATM) (478 m)
    • ファミリーマート松ノ木西大路五条 共同出張所(イーネットATM) (485 m)
  • 公園1件
    • 西院公園 (635 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 京都山ノ内赤山町店 (190 m)
    • ローソン 四条西小路店 (239 m)
    • セブンイレブン 西院春日通六角店 (322 m)
    • セブンイレブン 西院駅北店 (412 m)
    • ファミリーマート 阪急西院駅前店 (449 m)
    • セブンイレブン 西院駅南店 (474 m)
    • ファミリーマート 西大路三条店 (478 m)
    • ローソン 西院春日通店 (506 m)
    • ローソン 四条西院店 (514 m)
    • ファミリーマート 西院南店 (565 m)
  • スーパー10件
    • FRESCO(フレスコ) 西院店 (175 m)
    • 新鮮食品館アイハート西院店 (366 m)
    • イオン 京都西店 (549 m)
    • スーパーマツモト 西小路御池店 (597 m)
    • FRESCO(フレスコ) 壬生店 (642 m)
    • 業務スーパー 西院店 (728 m)
    • フレスコ 西大路店 (741 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 西院店 (796 m)
    • イオン 京都五条店 (882 m)
    • ライフ 壬生店 (888 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 京都市立西院小学校 (196 m)
    • 京都市立四条中学校 (335 m)
    • 京都市立山ノ内小学校 (510 m)
    • 私立京都両洋高校 (621 m)
    • 京都市立西院中学校 (645 m)
    • 京都市 公設民営児童館 山ノ内児童館 (677 m)
    • 京都市 公設民営児童館 御前児童館 (711 m)
    • 私立京都外国語大学 (735 m)
    • 私立京都外国語大学短期大学部 (735 m)
    • 京都市立西京高校 (746 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 右京警察署 山ノ内交番 (287 m)
    • 右京税務署 (318 m)
    • 在京都ルクセンブルク大公国名誉領事館 (480 m)
    • 右京警察署 西大路四条交番 (485 m)
    • 在京都ニカラグア共和国名誉総領事館 (731 m)
    • 京都外国語大学付属図書館 (737 m)
    • 在京都グアテマラ共和国名誉領事館 (764 m)
    • 中京消防署西大路消防出張所 (789 m)
    • 朱七自治会館 (859 m)
    • 右京警察署 春日交番 (860 m)
  • 病院/医療10件
    • 伊東泌尿器科医院 (151 m)
    • 中村鍼灸整骨院 (208 m)
    • ぴーす西院 (223 m)
    • 春日診療所 (224 m)
    • やまもと整骨院 (226 m)
    • 寺本歯科医院 (284 m)
    • 玉置皮膚科医院 (284 m)
    • 越久村歯科医院 (293 m)
    • 屋部接骨院 (299 m)
    • 宮元産婦人科医院 (333 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 蜂ヶ岡けやき保育園分園つくし (136 m)
    • 京都市立西院幼稚園 (142 m)
    • 春日幼稚園 (217 m)
    • あいりす 山ノ内保育園 (369 m)
    • 向上社保育園 (453 m)
    • カトリック聖母保育園 (606 m)
    • 山ノ内保育園 (651 m)
    • 京都市壬生保育所 (667 m)
    • 塔南学園西院園 (704 m)
    • 妙覚保育園 (739 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

春栄ハイツの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

春栄ハイツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,555万～2,243万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
33万円 〜 40万円
坪単価
111万円 〜 134万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較京都市右京区の平均より11.5% 低い↓
京都府の平均より28.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合
1,870万 〜 1,960万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 1369位
京都市右京区
182棟中 102位
西院春栄町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 春栄ハイツの相場

    ㎡単価
    33.7万円
    坪単価
    111.7万円

  • 京都市右京区の相場

    ㎡単価
    38.1万円
    坪単価
    126.2万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

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春栄ハイツの売買参考価格と将来の予想価格※

4階、2LDK、55㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,870万〜1,960万円対前年同月比↑1,870万〜1,960万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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春栄ハイツの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,200万〜2,250万円です。専有面積は約46㎡〜約55㎡です。全部で326件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(326件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月2,080万円1〜52LDK約50㎡ (約15坪)約41万円 (約137万円)西-
2024年1月1,590万円6〜103DK約56㎡ (約17坪)約28万円 (約93万円)南-
2023年12月1,590万円6〜103DK約56㎡ (約17坪)約28万円 (約93万円)南-
2023年12月2,080万円1〜52LDK約50㎡ (約15坪)約41万円 (約137万円)西-
2023年11月2,080万円1〜52LDK約50㎡ (約15坪)約41万円 (約137万円)西-

会員登録すると、全部で326件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.9万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.5万円となっております。以前の期間と比較して＋31.5％上昇しています。
2016年〜2020年では、195件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102万円となっております。以前の期間と比較して＋31.59％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、152件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は114万円となっております。以前の期間と比較して＋11.8％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

春栄ハイツの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,616.9万円30.2万円
3階〜4階1,616.6万円31.3万円
5階1,702.3万円33.6万円
6階1,774.8万円33.7万円
7階1,890.3万円35.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,886万円38.3万円
2LDK/2SLDK等1,717.8万円33.2万円
3LDK/3SLDK等1,654.6万円30.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,713.7万円31.1万円
東1,663万円30.2万円
西1,707.2万円34.6万円
北/北東/北西1,946.7万円35.3万円

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春栄ハイツの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,300 〜 5,300円
物件の参考家賃4階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合 7.3万 〜 8.9万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 6.9万〜7.2万円
  • 2K〜2LDK平均 7.3万〜7.7万円
  • 3K〜3LDK平均 7.6万〜8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で18件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年2月8.5万円3DK55.16㎡-17.0万円6〜10-
2017年6月8.5万円2LDK53.0㎡8.5万円8.5万円1〜5東
2017年5月8.5万円2LDK53.0㎡8.5万円8.5万円1〜5東
2017年4月8.5万円2LDK53.0㎡8.5万円8.5万円1〜5-
2017年3月8.5万円2LDK53.0㎡8.5万円8.5万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

春栄ハイツの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階7.8万〜8.2万円
55.16㎡ / 南		7.6万〜8万円
55.16㎡ / -
2階6.8万〜7.2万円
49.28㎡ / 西		7.8万〜8.2万円
55.16㎡ / -
3階6.9万〜7.2万円
49.28㎡ / 西		7万〜7.4万円
49.28㎡ / -		7.5万〜7.9万円
55.16㎡ / 北東
4階6.9万〜7.2万円
49.28㎡ / 西
5階6.9万〜7.3万円
49.28㎡ / 西		8.2万〜8.6万円
55.16㎡ / 南
6階8万〜8.4万円
55.16㎡ / -		7万〜7.3万円
49.28㎡ / 西
7階7万〜7.4万円
49.28㎡ / 西		8.1万〜8.5万円
55.16㎡ / -

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