• 検索結果がここに表示されます

リソシエヴァリエ西院

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,430万 〜 3,610万円
4階、3LDK、約70㎡の場合

参考相場単価51万円/㎡ 〜 52万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,430万円 〜 3,610万円4階, 3LDK, 約70㎡の例
売買履歴71件2023年11月15日更新
家賃相場13.2万 〜 16万円
表面利回り4.1％ 〜 5.0％4階, 3LDK, 約70㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.81

401人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市右京区西院清水町167
交通
  • 阪急京都本線「西京極駅」徒歩9分
築年月
2012年6月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

ページを読み込んでいます...

リソシエヴァリエ西院の基本情報

リソシエヴァリエ西院は、田丸産業によって2012年06月に竣工された総戸数26戸の7階建マンションです。施工はかねわ工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約63㎡～約77㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は3,220万～4,047万円、参考相場単価は51万円/㎡～52万円/㎡となっています。

建物・設備

名称リソシエヴァリエサイイン管理会社和光建物総合管理
住所京都府 京都市右京区 西院清水町167管理形態-
郵便番号〒615-0052管理員-
築年月2012年6月管理費1㎡あたり101円
総戸数26戸修繕積立金1㎡あたり90円
階建7階建間取り1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利-駐車場あり
用途地域工業地域駐輪場あり
分譲会社田丸産業バイク置き場-
施工会社かねわ工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市右京区西院清水町に位置する分譲マンションで、総戸数26戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急京都本線の西京極駅で徒歩9分、アクセス良好です。西院駅から徒歩15分、西院駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2012年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • セブン銀行 万代 五条西小路店 共同出張所 (256 m)
    • JA京都市本店 (330 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 イオンモール京都五条内出張所(ATM) (338 m)
    • ファミリーマート七条御所ノ内 共同出張所(イーネットATM) (499 m)
    • 京都信用金庫西京極支店 (512 m)
    • 京都銀行 西京極支店 (576 m)
    • ファミリーマート松ノ木西大路五条 共同出張所(イーネットATM) (634 m)
    • ファミリーマート西大路五条 共同出張所(イーネットATM) (661 m)
    • ファミリーマート西大路七条 共同出張所(イーネットATM) (682 m)
    • 京都銀行 西四条支店 (834 m)
  • 公園3件
    • 東大丸公園 (287 m)
    • 西院公園 (592 m)
    • 西京極総合運動公園 (800 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 西院月双町店 (198 m)
    • ファミリーマート ヤスイカドノ五条店 (321 m)
    • セブンイレブン 西京極西大丸町店 (347 m)
    • ファミリーマート 西院清水町店 (364 m)
    • ローソン 西京極北庄境町店 (370 m)
    • ファミリーマート 葛野大路高辻店 (427 m)
    • セブンイレブン 葛野大路花屋町店 (519 m)
    • ファミリーマート 西京極駅前店 (521 m)
    • セブンイレブン 西京極駅前店 (630 m)
    • セブンイレブン 京都西京極午塚町店 (797 m)
  • スーパー10件
    • 万代 五条西小路店 (250 m)
    • ライフ 西京極店 (342 m)
    • 業務スーパー 西院店 (374 m)
    • MISUGIYA イオンモール京都五条店 (407 m)
    • イオン 京都五条店 (420 m)
    • 京都生活協同組合 コープパリティ (487 m)
    • A-プライス 西京極店 (733 m)
    • フレスコ 西五条店 (916 m)
    • イオン 京都西店 (940 m)
    • サンディ 西京極七条店 (944 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 京都光華女子大学 (362 m)
    • 私立京都光華女子大学 (368 m)
    • 私立京都光華高校 (382 m)
    • 京都光華女子大学短期大学部 (390 m)
    • 京都市 公設民営児童館 葛野児童館 (406 m)
    • 私立光華小学校 (469 m)
    • 京都市立葛野小学校 (478 m)
    • 京都市 公設民営児童館 西京極児童館 (568 m)
    • 京都市立西京極中学校 (634 m)
    • 京都市立西院中学校 (703 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 京都府社会保険診療報酬支払基金 (309 m)
    • 京都光華女子大学図書館 (355 m)
    • 京都西年金事務所 (590 m)
    • 右京警察署 西五条交番 (671 m)
    • 西京極私設図書館 (695 m)
    • 右京警察署 春日交番 (706 m)
    • 京都市役所 産業観光局 西部農業振興センター (774 m)
    • 右京警察署 山ノ内交番 (801 m)
    • 在京都ニカラグア共和国名誉総領事館 (910 m)
    • 京都信用保証協会 (916 m)
  • 病院/医療10件
    • Cアミーユ西京極 (131 m)
    • うさぎの森西京極デイサービスセンター (251 m)
    • スーパーコート 京・西京極 (257 m)
    • かどの整体センター (295 m)
    • 五条にしかわ歯科クリニック (331 m)
    • 中原ひろし小児科 (357 m)
    • ケアハウス西院 (359 m)
    • おかざき内科 (366 m)
    • FREE，整骨院きむら (399 m)
    • 西大丸診療所 (402 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 清明保育園 (258 m)
    • つわぶき園 (400 m)
    • 光華幼稚園 (449 m)
    • 塔南学園西院園 (465 m)
    • 西院保育所 (548 m)
    • 京都市西京極保育所 (568 m)
    • 西京極幼稚園 (590 m)
    • 川勝寺保育園 (694 m)
    • 京都市西七条保育園 (758 m)
    • あいりす 西京極保育園 (798 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

リソシエヴァリエ西院の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
-1階+1階-10階+10階

想定価格を今すぐチェック！

簡易査定する

カンタン10秒で、売りたいマンションの査定価格がわかります。

定期的にリソシエヴァリエ西院の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。

オーナー登録をする

マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

リソシエヴァリエ西院の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,220万～4,047万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
51万円 〜 52万円
坪単価
168万円 〜 173万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎
平均との比較京都市右京区の平均より33.8% 高い↑
京都府の平均より7.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
3,430万 〜 3,610万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 810位
京都市右京区
182棟中 35位
西院清水町
5棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • リソシエヴァリエ西院の相場

    ㎡単価
    51.1万円
    坪単価
    168.9万円

  • 京都市右京区の相場

    ㎡単価
    38.1万円
    坪単価
    126.2万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

売買価格相場の未来予想

このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。

【無料】会員登録する

すでに会員の方はこちら

リソシエヴァリエ西院の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、70㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,440万〜3,610万円対前年同月比↓3,430万〜3,610万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

無料査定スタート

リソシエヴァリエ西院の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,380万〜4,280万円です。専有面積は約63㎡〜約77㎡です。全部で71件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(71件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年11月3,280万円1〜52LDK約64㎡ (約19坪)約51万円 (約169万円)南-
2023年10月3,280万円1〜52LDK約64㎡ (約19坪)約51万円 (約169万円)南-
2023年8月3,880万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約49万円 (約164万円)南-
2023年7月3,280万円1〜52LDK約64㎡ (約19坪)約51万円 (約169万円)南-
2023年7月3,880万円1〜53LDK+S（納戸）約78㎡ (約24坪)約49万円 (約164万円)南-

会員登録すると、全部で71件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

すべての情報をみる

すでに会員の方はこちら

売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は130万円となっております。
2016年〜2020年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は134.2万円となっております。以前の期間と比較して＋3.21％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、58件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は176.3万円となっております。以前の期間と比較して＋31.36％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

リソシエヴァリエ西院の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階3,397万円51.4万円
3階〜4階3,506.9万円46.4万円
5階3,647.1万円54.7万円
6階2,380万円37.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等3,275.3万円51.9万円
2LDK/2SLDK等3,404.7万円47万円
3LDK/3SLDK等3,912.5万円53.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,607万円48.9万円
東3,737.5万円53万円
西3,262.5万円51.8万円

リソシエヴァリエ西院の売却のご相談

売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。

入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。

もっと詳しい売却価格を知る

リソシエヴァリエ西院の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,500 〜 6,800円
物件の参考家賃4階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 11.8万 〜 14.4万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 11.3万〜11.8万円
  • 2K〜2LDK平均 12.6万〜13.2万円
  • 3K〜3LDK平均 14.1万〜14.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年5月15.6万円3LDK77.81㎡15.6万円31.2万円1〜5南
2019年4月15.6万円3LDK77.8㎡15.6万円31.2万円1〜5南
2018年1月13.2万円3LDK70.48㎡13.2万円26.4万円1〜5南
2017年12月13.2万円3LDK70.48㎡13.2万円26.4万円1〜5南
2017年3月15.6万円2LDK77.8㎡15.6万円31.2万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

リソシエヴァリエ西院の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階11.2万〜11.7万円
63.17㎡ / -		12.1万〜12.7万円
63.17㎡ / 南
2階13.1万〜13.8万円
70.48㎡ / 南
3階
4階11.3万〜11.8万円
63.03㎡ / 西		14.3万〜15万円
77.8㎡ / -		15.4万〜16.2万円
77.8㎡ / 南
5階11.3万〜11.9万円
63.03㎡ / 西		11.3万〜11.9万円
63.03㎡ / 西		12.7万〜13.3万円
70.48㎡ / 東
6階12万〜12.6万円
63.17㎡ / 南
7階

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

無料査定スタート

ページを読み込んでいます...

このマンションと同エリアの中古マンションを探す

京都府京都市右京区の人気エリアから中古マンションを探す

京都府の市区町村からマンションを探す

京都府の路線から探す

京都市右京区の他のエリアから中古マンションを探す

京都市右京区にある駅から中古マンションを探す

他の都道府県から中古マンションを探す

マンション売却を始めよう いくらで売れるか調べてみませんか？ 詳細はこちら閉じる